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台灣金聯資產管理(未)公司新聞
台灣金聯資產管理新任董事長宮文萍於今年2月底走馬上任，帶來三大任務目標，包括擴大辦理平價住宅、都更危老，以及打造共享辦公室，形成新創基地。她強調，台金聯不僅是營利機構，更是負有政策性任務的單位，將更著重於社會公益的實現。
宮文萍，輔大經濟系學士、文化法律學碩士，在農業金融體系擁有深厚的資歷。自1985年起，她在農信保基金從基層做起，逐漸升任至總經理。2014年，她轉任財團法人海外信用保證基金董事長，2016年再回到農信保基金擔任董事長。今年農曆年前，她被徵詢接掌台金聯，並於2月24日正式就任。
面對新任務，宮文萍表示，由於目前銀行逾期放款相當低，不良資產市場萎縮，台金聯必須進行轉型。作為政策性單位，台金聯應該與其他金控轄下的資產管理公司有所不同，她強調將跟隨政策腳步，首先擴大辦理社會反應良好的平價住宅，協助年輕人和弱勢團體；其次，擴大都更危老；最後，規劃共享辦公室，吸引AI相關的新創公司或中小企業，形成新創基地。
宮文萍特別強調平價宅的重要性，認為這對於居住正義有很大幫助，希望能讓民眾真正買到價格合理且住得安心的房子。對於共享辦公室的規劃，她透露可能選址內湖，因內湖是科學園區，但基礎設施需要符合業者需求，目前正在與業者進行訪談。
台金聯自2001年成立以來，見證了台灣金融業降低逾放比率並且產業更健全的發展軌跡。隨著不良資產市場的萎縮，台金聯也逐步轉型發展多元業務，如物權業務投資國內不動產，並以餘裕資金投資有價證券，平均每年貢獻盈餘3.7億元，占獲利三成以上。
宮文萍對於從農業金融領域轉換跑道的挑戰表示，她在華南銀行擔任常務監察人11年，對於不良資產處理和債權管理都有經驗。她將在以往經驗基礎上，與團隊共同發展更創新的做法。
政策為本 落實公益
宮文萍為輔大經濟系學士、文化法律學碩士，出身農業金融體系且資歷深厚，1985年起即於農信保基金服務，由基層歷練至總經理。2014年曾到財團法人海外信用保證基金出任董事長，2016年再回到農信保基金擔任董事長。今年農曆年前被徵詢接掌台灣金聯，並於2月24日交接就任。
談到任內目標，宮文萍表示，因為現在銀行逾期放款相當低，不良資產市場萎縮，台金聯勢必轉型，作為政策性單位應與其他金控轄下的資產管理公司不同，她強調跟隨政策腳步，首先擴大辦理社會反應好的平價住宅，協助年輕人和弱勢團體；其次為擴大都更危老。其中，她特別重視平價宅，因為對居住正義很有幫助，希望能夠真的讓民眾買到價格合理同時住得安心的房子。
第三，規劃共享辦公室，引進AI相關的新創公司或中小企業，形成新創基地，她透露可能選址內湖，因內湖正好是科學園區，但基礎設施需要符合業者需求，正與業者訪談當中。宮文萍希望台金聯更落實社會公益，而不僅是營利。
台灣金聯緣起於政府為協助國內金融機構快速處理不良債權（NPL），降低逾放比率，健康金融產業，維護金融資產合理價值，於2001年由國內各大金融機構集資成立第一家本國資產管理公司（AMC），泛公股持股達81.46%，負有政策性任務，是我國唯一、也是第一家政策性成立的資產管理公司。目前業務涵蓋債權處置、物權處置管理、股權投資等多元範疇。
多元業務 轉型發展
台金聯成立20年來見證了台灣金融業降低逾放比率且產業更健全的發展軌跡，與此同時自然伴隨著不良資產市場萎縮，金管會規定金融機構逾放比大於3%才能出售不良債權，惟目前38家本國銀行逾放比僅0.16%，對於台金聯傳統債權業務的影響可見一斑。
目前台金聯也逐步轉型發展多元業務。例如在物權業務投資國內不動產，但相關利潤日薄，故台金聯近年以餘裕資金投資有價證券，平均每年貢獻盈餘3.7億元，占獲利三成以上。宮文萍指出，資金運用首重安全性，會持續進行，並視金融狀況做安全配置。
對於從農業金融領域轉換跑道的挑戰，宮文萍說，其實她過去還在華南銀行擔任常務監察人11年，要到台金聯前才辭任。因此不只農業金融，在商業金融也有一段時間歷練，不動產領域則部分重疊農信保的後段業務；即當農民無法償還貸款時農信保會代償，於是產生不良資產，對不良資產處理有經驗。另在華銀任常務監察人時對債權管理也有涉獵，她會持續和團隊請教，並在以往經驗基礎上發展更創新做法。
台灣金聯於日前辦理公開抽籤，由律師見證並同步直播，公平決定 77件多重登記住宅的成交人。最受矚目熱門物件為桃園龜山總價1,6 68萬元美墅，吸引138人登記；以及台中市總價299萬元套房，達137 人登記，顯示高品質、實惠住宅具有市場吸引力。
台灣金聯董事長宮文萍指出，現場賞屋吸引逾13,000人次，網站流 量也創新高，反映民眾對活動的信任與期待。她強調，15年來已累計 幫助1,035個家庭圓夢成家。當前房市受盤整及信貸政策影響，購屋 情緒趨保守，但公司堅持「價格透明、讓利回饋」原則，有效發揮穩 定市場、貼近民眾需求。針對14件未成交住宅，宮文萍分析，同類型 物件集中釋出、高雄地區需求保守、或為總價較高、大坪數產品，將 短期內轉作出租供需調節。
一年一度的台灣金聯資產管理平價宅活動再度登場，由董事長宮文萍帶來全新一波的購屋機會。從今日（20日）起至4月21日，全台民眾將有機會申購100件平價宅，抽籤結果將於4月30日揭曉。今年的平價宅活動吸引了眾多購屋族注目，因為每坪平均價格比去年實價登錄均價略低，尤其六都的物件價格大多在千萬元以下，對於有購屋需求的人來說絕對是個千載難逢的機會。
宮文萍表示，今年的平價住宅比去年增加12件，總數達到100件，其中84戶位於六都。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房，只要299萬元，其他如台北市的重慶北路二段套房和新北市景平路套房等物件，總價也在千萬元以下，非常吸引人。
除了傳統住宅外，今年還精選了15件捷運宅，其中包括5件共構宅，分別位於中和新蘆線菜寮站和文湖線內湖站。其他10件則位於雙北和高雄，步行距離捷運站約500公尺。此外，為應對家庭組織型態的轉變，今年還推出了40件低於1,000萬元的嚴選小資宅。
今年的平價宅攜手子公司力興、力寶採聯合銷售方式，產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等。宮文萍強調，邁入15年的平價宅銷售活動受到廣大歡迎，提供產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋等四大保證，讓消費者購屋安心、居住放心。平實的價格、利於回饋消費者的政策，以及簡單、明確的申購方式，都對平抑房價具有示範作用。
宮文萍強調，今年平價住宅由去年88件增加至100件；每坪平均單 價較去年實價登錄均價略低，而且有84戶位於六都；今年最低總價落 在台中市漢口路四段商圈套房只要299萬元，在台北市重慶北路二段 套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件，極具 吸引力。
深受民眾喜愛的捷運宅，今年也精選15件，距離捷運站500公尺內 (含共構宅)捷運宅，其中共構宅計5件，4件位於中和新蘆線菜寮站， 1件位於文湖線內湖站，另10件距捷運站步行距離僅約500公尺內，依 序為雙北8件、高雄2件。另為因應家庭組織型態轉換，小坪數住宅已 為主流產品，加上低總價較親民，今年也暖心推出低於1,000萬元嚴 選小資宅40件。
今年平價宅攜手子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理，產品類型 涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等。宮文萍指出，邁入15年平 價宅銷售活動受到歡迎，產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋 等四大保證，讓民眾買得安心、住的放心。也因為價格平實，讓利回 饋，加上申購方式簡單、明確，可避免不必要人為炒作議價，對平抑 房價有一定的示範作用。
台灣金聯資產管理於18日公布了一項重大消息，即推出「2025年台灣金聯平價住宅」銷售計劃。該計劃將於20日正式開啟，並持續33天。今年，台灣金聯將釋放全國共100戶的平價住宅，以滿足廣大消費者的購屋需求。
其中，最吸引人眼球的是台中市的漢口商圈套房，面積為11.02坪，總價僅需299萬元，創下了此次平價住宅的最低總價紀錄。而最低單價則由桃園龍潭百年一路的透天厝獲得，每坪價格低至12.1萬元。
台灣金聯董事長宮文萍在發布會上表示，此次平價屋的計算考慮了修繕及房屋稅、土地稅等成本，並根據區域屋齡訂價。相比市場行情，此次的平價住宅總價大致上較去年實價登錄低9.2折。特別的是，今年在六大都市都有不到千萬元的物件釋出，這對於尋求低價購屋的消費者來說是一個極大的福音。
宮文萍還指出，今年平價宅的物件數量從去年的88件增加至100戶，其中六都的物件比例提高至84％，並增加了15件捷運宅案件數。此外，履約期限也從90天延長至120天，以方便消費者籌措資金。
在區域分布方面，北北桃地區的物件數量為52件，而1,000萬元以下的物件則有40件。在宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域，物件的平均單價均低於去年的實價登錄。
除了低價住宅外，台灣金聯還提供了多達15件距離捷運站500公尺內的捷運宅，其中共構宅有5件，分別位於中和新蘆線的菜寮站和文湖線的內湖站。另外，還有10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內的住宅，分佈在雙北和高雄。
台灣金聯表示，去年平價宅的登記數量接近4,800戶，銷售率達到98％，創下了歷年最高紀錄。過去14年的平均銷售率為8成，而近幾年銷售率逐年上升，大致都在95％以上。
宮文萍分析，隨著中央銀行第七波信用管制的實施，今年房市已有一定程度的降温，市場交易量縮小，價格微幅下降。預計第八波信用管制將會採用金檢替代措施，市場氛圍將持續觀望。在這樣的市場趨勢下，預計今年的銷售狀況與去年相當。
對於消費者的籌資問題，由於房貸控管措施的實施，近期撥款時間有所拉長。此次台灣金聯將履約期由90天延長至120天，並與土銀、臺灣企銀及彰銀等銀行洽商配合措施。消費者若有自己的合作品行，也可自行尋找銀行辦理相關事宜。
台灣金聯資產管理公司昨日盛大宣布，邁入第15年的「台灣金聯平價住宅銷售」活動將正式開跑。該活動自3月20日起至4月21日，為期33天，將提供全台共100件平價住宅供民眾申購。今年的平價住宅銷售活動在六都還有不到千萬元的物件可選擇，顯示出對於普通民眾的關懷。 活動的開跑儀式由台灣金聯董事長宮文萍主持，她強調今年推出的平價住宅銷售物件具有六大特色。首先，今年的物件數量從去年的88件增加至100件，讓更多消費者有機會參與。其次，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，為消費者提供更具吸引力的價格。再者，提高六都物件比例至84%，讓更多地區的居民能夠享受這個優惠。 在六都中，每個城市都有不到千萬元的物件可選擇，這對於尋求實用性住宅的消費者來說是一大福音。例如，在台中市漢口路的套房僅售299萬元，而在桃園龍潭的透天厝每坪僅12.1萬元，這些低價物件對於尋求實用住宅的消費者來說是難得的機會。 宮文萍還提到，今年增加捷運宅案件數至15件，並延長履約期限至120日，這樣的設計方便消費者籌措資金。此外，台金聯也與土銀、台企銀及彰銀合作，為消費者提供房貸服務。 在產品分布上，六都的物件佔84件，其中北北桃地區有52件。在售價分析方面，1,000萬元以下的物件占40件，這對於尋求低價住宅的消費者來說是一大好訊息。 值得一提的是，國產署近期也公告標售50戶都更分回宅，將於4月8日開標。其中，18戶為知名豪宅台北星鑽（Diamond Tower），雖然前次標售一戶都未標脫，但此次原價再釋出，將考驗市場的接受度。這50戶招標案的底價介於5,498萬元至4.7億元不等，顯示了市場的多元性。 總結來說，台灣金聯資產管理公司的「台灣金聯平價住宅銷售」活動，不僅提供了多樣化的住宅選擇，也為消費者提供了實惠的購房機會。這次的活動將為台灣的住宅市場帶來新的動能，也期待能夠幫助更多家庭實現夢想的住所。
宮文萍強調，今年推出的平價住宅銷售物件有六大特色；包括由去年88件增加到100件；每坪平均單價較去年實價登錄均價略低；提高六都物件比例至84%；六都均有不到千萬元的物件可選擇；增加捷運宅案件數至15件；延長履約期限至120日，方便籌措資金等。另，台金聯也洽商土銀、台企銀及彰銀配合辦理房貸。
宮文萍表示，100件產品以區域分布，六都占84件，其中北北桃有52件；以全部物件售價分析，1,000萬元以下占40件。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要299萬元，雙北也有在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下物件。
此外，國產署近期也公告標售50戶都更分回宅，將於4月8日開標。其中有18戶為知名豪宅台北星鑽（Diamond Tower），雖然前次標售一戶都未標脫，此次原價再釋出，考驗市場接受度。此次公布50戶招標案中，每戶底價介於5,498萬元至4.7億元不等。
台灣金聯資產管理公司昨日（24日）迎來新任董事長，由農業信用保證基金董事長宮文萍接棒。在多家公股銀行總經理、中央存保董事長黃天牧等重量級人士的見證下，交接典禮順利舉行。宮文萍在就職演說中提出三大目標，即擴大辦理平價住宅、都更危老計劃，以及推動共享辦公室，期望打造年輕人的創業基地。
過去，台灣金聯董事長人事異動頻繁，近期前董座施俊吉無預警遭撤換，引發外界關注。施俊吉質疑自己被拔掉是因為擋人財路，並指與雲林北港工業區土地有關。而接任的呂政璋在就任後僅48小時便宣布辭職，創下台金聯董座任期第二短紀錄。此次宮文萍的接任，標誌著台金聯董事長人事風波暫告落幕。
宮文萍在農業金融體系有長達30多年的經驗，自1985年起便在農業信保基金服務，從基層做起，歷練至總經理及董事長。此次獲選為台金聯董事長，受到農業部政務次長黃昭欽、農業金融署署長李聰勇及財政部常務次長謝鈴媛等多位政府官員的祝賀。
宮文萍在接受採訪時強調，台金聯面對銀行逾放低、不良資產市場萎縮的現狀，必須進行轉型。作為政策性單位，台金聯應該與其他金控轄下的資產管理公司有所區別，她將跟隨政策腳步，首先著手擴大辦理受社會好評的平價住宅，幫助年輕人實現夢想。其次，將擴大都更危老計劃，進一步改善居住環境。最後，她提到共享辦公室，期望能夠吸引新創、AI等科技公司進駐，打造新創基地。宮文萍強調，她希望台金聯能夠更實質地落實社會公益，而不仅仅追求營利。
台灣金聯資產管理股份有限公司的董事長人事案，在經過一段波折後，終於落定。行政院上周核定，由農業信用保證基金董事長宮文萍接任董事長一職，並於24日舉行了交接典禮。未來，宮文萍將帶領台灣金聯朝著三大重點發展方向前進。
新政府上任後，台灣金聯的人事變動引發了不小的風波。前董事長施俊吉在任期還剩兩年多時，去年底突然被換掉，這一決定讓施俊吉感到強烈不滿，他懷疑自己可能因為「擋人財路」而被換掉，甚至影射立委蘇治芬介入其中，引發了社會廣泛關注。接替施俊吉的前雲林縣農業處長呂政璋，在就任僅三天後便請辭，成為台灣金聯歷任董事長中任期最短的一位。呂政璋卸任後，總經理郭文進代理董事長職位，直到24日宮文萍正式接任，終於讓這一人事紛擾事件暫告一段落。
宮文萍就任後，將著手推動三大核心政策。首先，她將持續推動平價住宅，擴大對年輕人的居住支持，確保年輕人也能享有居住正義。其次，她將配合政府政策，擴大都更危老工作，提高都市更新和建築物的安全性。最後，她將持續推動分享辦公室，擴大創新產業的發展，打造年輕人和AI發展的基地。
宮文萍擁有豐富的經歷，畢業於文化大學法律學碩士。她曾經擔任海外信用保證基金董事長、華南銀行常駐監察人、農業信用保證基金總經理等職位，並在農業信用保證基金擔任過副總經理、協理、主任秘書、企劃部經理、業務部經理等職務。此外，她還曾經擔任全國農業金庫顧問、全國農漁業及金融資訊中心董事、原民會「原住民族綜合發展基金管理委員會」委員等職務。
此外，台灣金聯持有的北港15公頃工業用地（原為萬有紙廠）的標售也終於有了結果。近兩年間，這塊土地經歷了三次公開標售，但都未能成交。今年1月15日的最後一次標售也流標後，經過多方洽訪尋找買主，最終在春節後有買方提出要約金，以32億元的价格申購成功，標售終於落定。
台灣金聯董事長人事風波暫告落幕；任期還有兩年的前董座施俊吉無預警遭撤換，施俊吉控訴他是因擋人財路被拔掉，質疑與雲林北港工業區土地有關；接任的呂政璋到任後48小時閃辭，創下台金聯董座任期第二短紀錄。
昨日台金聯召開董事會推選宮文萍為新任董座，隨後交接典禮與代理董事長的總經理郭文進交接印信。宮文萍長期在農業金融體系，1985年起即於農業信保基金服務，由基層歷練至總經理及董事長。包括農業部政務次長黃昭欽、農業金融署署長李聰勇及財政部常務次長謝鈴媛也到場祝賀。
宮文萍受訪表示，因為現在銀行逾放低，不良資產市場萎縮，台金聯必須轉型，作為政策性單位應與其他金控轄下的資產管理公司不同，她強調跟隨政策腳步，首先擴大辦理社會反應好的平價住宅，協助年輕人；第二為擴大都更危老。
第三，她也提到共享辦公室，可引進新創、AI等科技公司，形成新創基地，宮文萍說，她希望台金聯更落實社會公益，而不僅是營利。
因新政府上任，台灣金聯人事案引風波，前董事長施俊吉任期還剩 兩年多，去年底卻無預警遭換，引發施俊吉強烈不滿，當時懷疑是不 是「擋人財路」被換掉，更影射立委蘇治芬介入，引發軒然大波。後 續接替董座的前雲林縣農業處長呂政璋，交接上任僅短短三天就火速 請辭，成為前勞動部長林美珠後，任期第二短的台灣金聯董事長。呂 政璋卸任後，先由總經理郭文進代理，至24日正式交接給宮文萍，終 於讓人事紛擾暫告一段落。
宮文萍接任台灣金聯董座後，將推動三大核心政策，一是持續推動 平價住宅，擴大協助年輕人有居住正義；二是配合政府政策，擴大都 更危老工作，讓都市更新、建築物更安全；三是持續推動分享辦公室 ，擴大提供創新產業，打造年輕人、AI發展基地。
宮文萍為文化大學法律學碩士，相關經歷豐富，過去擔任海外信用 保證基金董事長、華南銀行常駐監察人、農業信用保證基金總經理， 及農業信用保證基金副總經理、協理、主任秘書、企劃部經理、業務 部經理，也曾任全國農業金庫顧問、全國農漁業及金融資訊中心董事 、原民會「原住民族綜合發展基金管理委員會」委員等職務。
台灣金聯持有位於北港的15公頃工業用地（原為萬有紙廠）近期標 售也終於塵埃落定，近兩年間歷經三次公開標售流標（公告底價32. 3億元），今年1月15日最後一次流標後，經多方洽訪尋找買主，終於 在春節後有買方提出要約金以32億元申購。
台灣金聯資產管理近期辦理的「北港工業用地」公開標售，在1月15日最後一次流標後，經過多方努力尋找買主，終於在春節後傳來佳音。一個神秘買方以32億元的要約金成功申購這塊土地，並表示將在產權過戶登記後盡速開發，計劃將土地租售給中小型企業或廠商，以促進大北港地區的就業機會和地方繁榮。
台灣金聯透露，該公司上周已完成內部審議程序，同意以32億元出售土地，並預計未來一個月內完成簽約。目前雖然尚未正式簽約，但為了保護買方資訊，台灣金聯未透露買方的具體信息，僅表示買方是來自中南部的一家建築開發廠商，該廠商在工業用廠房的開發及交易方面擁有豐富的經驗和專業知識。
這塊位於北港的15公頃工業用地，原為萬有紙廠，經過多年的拆除廢棄廠房、機器設備、大煙囪及清運廢棄物與整地後，近兩年間已經歷過三次公開標售流標。雖然春節後的售價32億元比底價略低3,000萬元，但台灣金聯成功將付款期限從原本的15個月縮短為7個月。
台灣金聯表示，這塊土地流標後立刻有買方洽購，這不僅顯示了該開發商的精准選擇和睿智眼光，也反映了他們對於台商回台設廠的需求、政府前瞻產業政策、台灣產業及經濟的持續發展充滿信心。廠商對工業用土地的需求殷切，也讓這塊土地的售出充滿期待。
台灣金聯強調，在處理這個標售案時，公司秉持著公開透明的態度。該公司相信，這塊大面積土地的預計開發，將能改善萬有紙廠停工20餘年後的北港地區就業環境，帶來龐大的商機，增進地方政府的稅收，並一併帶動當地產業升級、降低設廠土地成本、增進民眾工作機會，形成多贏局面。
台灣金聯指出，上周完成內部審議程序，同意以32億元出售，預定 未來一個月內完成簽約，但由於目前尚未正式簽約，因此不便提供買 方資訊，僅透露買方是中南部建築開發廠商，具有深厚的工業區開發 專業及豐富經驗，所屬團隊在工業用廠房的開發及交易實績不少。
位於北港的15公頃工業用地（原為萬有紙廠），經過多年拆除廢棄 廠房、機器設備、大煙囪及清運廢棄物與整地後，近兩年間歷經三次 公開標售流標（公告底價32.3億元），而春節後雖售價32億元比底價 略低3,000萬元，但台灣金聯爭取付款期限由原本15個月縮短為7個月 。
台灣金聯表示，這塊土地流標後即有買方洽購開發，顯示該開發商 精準的選擇及睿智的眼光外，並看準台商因應川普2.0回台設廠需要 、政府前瞻產業政策、台灣產業及經濟將持續進化與發展而充滿信心 ，廠商對工業用土地需求殷切。
台灣金聯指出，秉持公開透明態度處理該標售案，相信大面積土地 預估能讓萬有紙廠停工20餘年後，改善北港地區就業環境，建廠可衍 生的龐大商機及增進地方政府稅收，一併帶動當地產業升級、降低設 廠土地成本、增進民眾工作機會等多贏局面。
台灣金聯資產管理近期傳來重大消息，該公司旗下位於北港的15公頃工業用地，經過多年來的拆除廢棄廠房、清運廢棄物及整地工程後，終於在多次公開標售流標後，於春節後找到新買主。這塊土地原屬萬有紙廠，曾經是北港地區的重要工業基地。
根據新聞報導，該工業用地在過去兩年間進行了三次公開標售，但均以流標收場。直到今年1月15日，最後一次標售再次流標後，經過多方洽訪，終於有買方以32億元的人民幣提出約金，成功申購這塊土地。
台灣金聯表示，該公司已完成內部審議程序，並同意以32億元的價格出售這塊土地，預計未來一個月內完成簽約。目前由於尚未正式簽約，因此暫時無法提供買方的具體資訊。但據透露，買方具有深厚的工業區開發專業及經驗，其團隊在工業用廠房的開發及交易方面有著豐富的實績。
值得注意的是，買方提出的32億元人民幣出價，實際上比公告底價32.3億元略低3,000萬元，但付款期限由原本的15個月縮短為七個月。據了解，買方來自中南部，是一家專業的建築開發廠商。
台灣金聯指出，這次流標後即有買方洽購開發，這充分顯示了開發商的精準選擇和睿智眼光。買方看準了台商因應川普2.0政策回台設廠的需求、政府前瞻產業政策，以及台灣產業和經濟的持續進化與發展，認為這塊土地具有巨大的商機。
這塊大面積土地的開發，預計將改善北港地區的就業環境，並帶來龐大的商機。停工20多年的萬有紙廠將重新振作，對當地產業的升級和地方政府的稅收增長都將產生積極影響。
近期來，台灣金聯資產管理公司在房地產市場上再掀一波話題。據悉，該公司曾經持有的原萬有紙廠北港15公頃工業用地，經過三次公開標售均未能成交，公告底價高達32.3億元。然而，在1月15日的最後一次標售流標後，該公司終於在春節後找到一位願意以32億元價格申購的買方。台金聯於上周完成了內部審議程序，並同意以該價格出售，預計未來一個月內完成簽約手續。
這塊北港4.5萬坪的工業用地，近幾個月來因前任董事長施俊吉的去職而受到外界關注。預計新任董事長將由農業信用保證基金董事長宮文萍出任，這一人事變動似乎也為該公司解決了一個難題。該土地在過去數年內，已經拆除廢棄廠房、機器設備、大煙囪，並清運了大量廢棄物，整地後才進行公開標售。
對於此次成交，台金聯透露，買方在工業區開發方面擁有豐富的專業經驗，並在工業用廠房的開發及交易上擁有豐富的實績。買方表示，完成產權過戶後將立即開始開發計劃，以租售方式供應中小型企業或廠商使用，並以此為目標，為大北港地區創造更多就業機會，帶來地方繁榮。值得注意的是，此次出售價格僅比底價低不到1％，而買主則選擇了不公開曝光，但已提交足夠的要約金，並明確表示不會用於高汙染產業。
台金聯強調，這次能夠在流標後迅速找到買方，不僅體現了開發商的精準眼光，也反映了台商回台設廠的需求。隨著川普2.0政策的影響，台商對工業用地的需求依然旺盛，這一現象也為台金聯帶來了新的商機。
台灣金聯最大資產的北港4.5萬坪工業用地，近幾個月來隨著前任董事長施俊吉的去職而受到外界高度矚目。台金聯新任董事長預料即將由農業信用保證基金董事長宮文萍出任，形同在新董座上任前解決燙手山芋。
該地經過多年拆除廢棄廠房、機器設備、大煙囪及清運廢棄物與整地後，於最近二年間歷經三次公開標售流標。台金聯透露，本案買方具有深厚的工業區開發專業及經驗，所屬團隊在工業用廠房的開發及交易實績不少。買方並稱，等順利完成產權過戶登記後將儘速開發，租售作為中小型企業或廠商使用，以創造大北港地區就業機會及繁榮地方為開發目標。
此次出售僅較底價降價不到1％。據了解，由於買主暫不願曝光，故未選擇公開投標，惟已拿出相當要約金，且非供高汙染產業之用。台金聯表示，經由這塊大面積工業用土地於流標後即有買方洽購開發，除顯示該開發商精準眼光外，買方看準台商因應川普2.0回台設廠需要，廠商對工業用地需求仍殷切。
台灣金聯表示，上周完成內部審議程序，同意以該價格出售，預定 未來一個月內完成簽約；但由於目前尚未正式簽約，因此暫時不便提 供買方資訊。僅透露買方是具深厚的工業區開發專業及經驗，所屬團 隊在工業用廠房的開發及交易實績不少。
買方出價以32億元買下北港工業用地，其實比底價32.3億元略低3 ,000萬元，但付款期限由原本15個月縮短為七個月。據了解，買方是 中南部建築開發廠商。台灣金聯指出，這次流標後即有買方洽購開發 ，顯示開發商精準選擇及睿智眼光，並看準台商因應川普2.0回台設 廠需要、政府前瞻產業政策、台灣產業及經濟將持續進化與發展，廠 商對工業用土地需求殷切。
大面積土地預計讓萬有紙廠停工20多年後，改善北港地區就業環境 ，建廠可衍生之龐大商機及增進地方政府稅收，一併帶動當地產業升 級。
台灣金聯資產管理近來人事動盪，前董事長呂政璋在去年11月上任後僅48小時便請辭，創下該公司董座任期最短的紀錄。此舉引發公股圈高度關注，傳出將由農信保基金董事長宮文萍接任董座一職。
呂政璋的請辭背後，有著複雜的人事變遷。去年，原董座施俊吉無預警被撤換，而施俊吉則指控自己被拔掉是因為擋人財路，並質疑與雲林北港工業區土地標案有關。這起事件在公股圈引起不小的風波。
台灣金聯作為一個專業的金融機構，主要業務是協助國內金融機構快速處理不良債權（NPL）及資產。該公司股東由各大銀行組成，其中泛公股銀持股比率達81.46%，是財政部持股轉投資的結果。呂政璋請辭後，由總經理郭文進代理董座一職至今。
關於新任董座的人選，公股圈傳出將由農信保基金董事長宮文萍接任。宮文萍1963年出生，擁有文化大學法學碩士學歷，自1985年起便在農信保基金服務，2006至2013年間擔任總經理。之後，她於2014年至2016年間接掌財團法人海外信用保證基金董事長，並於2016年回到農信保基金擔任董事長至今。
宮文萍在金融界具有深厚的專業背景，尤其在信用保證領域的經驗豐富，並且被認為較無政治色彩。在之前的人事案引發的軒然大波之後，她接任台灣金聯董座，預期將減少不必要的雜音。
目前，政院尚未正式核定人事變動，但預計財部將指派公股銀派任董事，時間點應在近期內。這次人事變動將對台灣金聯的未來發展產生重要影響。
台灣金聯前董事長呂政璋於去年11月6日上任，到任後約48小時閃辭，創下台金聯董座任期第二短的紀錄。當時風波肇因於原董座施俊吉無預警遭撤換，由於施的任期還有兩年，施俊吉控訴他是因擋人財路被拔掉，質疑與雲林北港工業區土地標案有關。
台灣金聯主要業務是協助國內金融機構快速處理不良債權（NPL）及資產，股東由各大銀行組成，泛公股銀持股比率達81.46%，是財政部持股轉投資，呂政璋請辭後由總經理郭文進代理迄今。
據指出，待政院正式核定人事後財部會指派公股銀派任董事，時間點應在近期。1963年次的宮文萍，學歷為文化大學法學碩士，出身金融界基層，1985年起即於農信保基金服務，2006到2013年間擔任總經理；2014年至財團法人海外信用保證基金接掌董事長，2016年再回到農信保基金擔任董事長迄今。
公股圈指出，宮文萍為專業經理人背景，在國內金融界深入信用保證領域資歷深厚，較無政治色彩，在之前的人事案引發軒然大波後，接任台灣金聯雜音應較小。
