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台灣金聯資產管理(未)公司新聞
台灣金聯表示，平價宅今年是以「幸福樂活愛成家－給自己一個安 然自在的家」為主題，自12月1日起至21日止受理民眾申購登記，物 件主要集中在北北桃高等六都，約占所有物件的八成三，生活機能及 交通都相當便利。
另外標榜著產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等「四大保證 」，讓民眾買得安心，住得開心。
今年推出66戶平價住宅中，最便宜的物件為宜蘭縣五結鄉濱海路面 海的套房，總價只要99萬元，若扣除成交禮6萬元居家商品提貨券， 實際降至只要93萬元，預料將成為熱門申購物件。
大台北捷運共構宅共有五戶，如內湖捷運站二戶、新北市菜寮捷運 站二戶及南勢角捷運站「南方之星」一戶，皆是地段好、難得釋出好 物件。
為因應防疫需求，台灣金聯今年除有360度線上虛擬看屋，在家即 可透過網路看透所有物件內部，還新增串流導覽影片，有利瞭解物件 特色及社區周遭環境，還可線上預約現場賞屋，分散人潮，及直接線 上填寫申購書，免赴現場申購排隊。
為回饋民眾，今年大幅增加申購者抽獎金額500萬元，包括Applei Phone 13 Pro 128G手機30支，以及成交折扣金總計410萬元。
台灣金聯董事長施俊吉表示，該公司「110年度平價住宅」銷售專 案，定價較去年略高，大約3∼6％左右的範圍，主要是因為受到整體 房價影響，今年平價宅取得價格比往年高，但可確定還是比同地段市 價低。今年只能整理出66戶，因疫情影響法院法拍延後，低於過去的 百戶，若依歷年成交率，應該有九成左右。
平價宅銷售延續歷年來方式，即任一戶只要有兩人以上登記申購， 將採取抽籤決定，如過去曾有20人搶申購同一戶的盛況，今年還推成 交禮送6萬元居家商品提貨券，期望創新成交紀錄，也讓民眾能以較 低價購屋。
台灣金聯總經理郭文進說明，平價宅今年以「幸福樂活愛成家─給 自己一個安然自在的家」為主題，從12月1日起至12月21日止受理民 眾申購登記，物件主要集中在北北桃高等六都，約占所有物件的八成 三，生活機能及交通都相當便利。尤其秉持產權清楚、無海砂屋、無 輻射屋及非凶宅等「四大保證」，讓民眾買得安心。
在今年所有物件中，最便宜是宜蘭縣五結鄉濱海路面海的套房，總 價只要99萬元，如果再扣除「成交禮」6萬元的居家商品提貨券，實 際將再降至只要93萬元，預料將成為熱門申購物件。郭文進強調，且 因應防疫，除360度線上虛擬看屋，在家即可用網路看透所有物件內 部，還新增串流導覽影片，有利了解物件特色及社區環境，還有線上 預約現場賞屋、分散人潮，及直接線上填寫申購書，免赴現場排隊申 購。
台灣金聯昨舉行成立20周年酒會，施俊吉會後受訪指出，房屋分為存量及流量，流量只占1%，雖然資產價格上漲不利年青人買房，但對過去努力勤奮打拚存錢購屋的持有者來說是資產增加，是過去投資儲蓄的鼓勵。
他說，台灣房屋自有率高，資產上漲反映出人民錢多了，生活變好，分享了台灣經濟成長的果實。
針對外界呼籲央行實施選擇性信用管制，甚至升息來抑制房價，施俊吉認為，選擇性信用管制可隨形勢需求調整，彈性高、副作用小，但稅制是抑制炒作較好手段。
「千萬別拿利率對付房價，」施俊吉表示，根據國外學者研究，利率每提高1個百分點，「房價所得比」會下降4.4個百分點，所以利率要升高22個百分點，才能遏止增加一倍的房價。
他說，利率只升1、2碼對壓抑房價起不了作用，但對眾多資產持有者就是打擊，高利率也會影響投資、就業，不利經濟成長。
過去，台灣金聯公司每年推出的平價屋專案都是5、6月開跑，去年因為新冠肺炎疫情延後到10月，今年則因為國內5月本土疫情大爆發，平價屋專案又延期至12月舉辦，不過，這也讓公司有更多時間找尋物件及修繕房屋。
依照平價屋專案過去的辦理情形，前五年有釋出上百件物件，但後來，因物件相對難尋，釋出物件落在百件以下，去年為平價屋專案推出的第十年，台灣金聯規劃推出的案件也重回到100件，案件也多在六都，其中也包含受民眾歡迎的捷運共構宅。
台灣金聯的平價屋多來自過去投標的法拍屋，經過修繕整理，再開放給民眾申購，由於平價屋專案的價格約落在實價登錄的八五折至九五折之間，價格上是有一定的吸引力，加上去年央行降息，房貸利率往下降，也讓民眾申購登記的意願拉高。
去年10月7日開放申購登記後，在短短兩周的時間內，上網查看物件的人數高達6.5萬次，最後平價屋共有93戶完成申購、總出售率達到93%，且登記參與抽籤的民眾高達3,184人。
台灣金聯資產管理公司董事長施俊吉近日對市場上的熱議話題「當沖降稅」延長問題，提出了自己的看法。施俊吉強調，一個健康的市場需要投資者和投機者並存，並從多方角度和數據分析，表示目前台股市場並未出現過熱的現象。
施俊吉回憶起2016年證所稅推出後，股市陷入冰河期，當時他接任證交所董事長，並於2017年提出當沖降稅的政策，將稅率從千分之3降至千分之1.5。這一政策有效帶動了台股的交易量，使得台股在520之前便站上了萬點關口。
施俊吉認為，台股能夠站上萬點，主要原因是量能增溫，當沖交易和高頻交易都對市場活絡起到了重要作用。目前台股交易量已經超越香港，偶爾超越南韓，僅次於日本。
對於市場是否有過熱的疑慮，施俊吉表示，全球主要股市都存在資金行情，主要原因是美國聯準會實施量化寬鬆政策。雖然美聯儲準備減碼購債，但減債恐慌尚未到來，資金仍持續流入市場。台灣本土也為應對新冠肺炎疫情，持續實施寬鬆政策，紓困和勞工貸款等因素都推動了台股行情的活絡。
施俊吉還指出，市場對當沖交易的疑慮過於夸大。台股市值超過60兆元，高成交量只佔1%，即使當沖交易佔成交量的一半，也只有0.5%。這說明了台股目前並未出現過熱或投機的問題。
對比全球主要市場的成交值周轉率，台灣的成交值周轉率並無偏高的情況。成交量回來，帶動台股市值上升，開放零股交易也讓更多年輕人參與股市，落實普惠金融，實現利益均霑。年輕人當沖占比約兩成，與其他年齡層並無差異。
當沖降稅對台股市場的影響，一直是市場關注的焦點。近期，經濟日報與證券商公會聯合舉辦了一場「當沖降稅對經濟發展重要性」論壇，與會專家共同探討並釐清市場對於當沖降稅議題的相關疑慮。會議中，臺灣證券交易所總經理簡立忠、台灣金聯資產管理公司董事長施俊吉等多位產學專家，分享了對當沖降稅的看法和市場的變化。 施俊吉董事長以自身經歷為例，回顧了當年證所稅復徵對台股市場的影響，強調當沖降稅對於增進市場量能的重要性。他指出，自2017年4月實施當沖降稅後，台股日均量逐漸上升，成功促進了市場流通量。簡立忠總經理則強調，除了當沖降稅外，2020年逐筆交易上路也對台股量能的提升產生了積極影響。 論壇中，專家們還對台股當沖比例進行了分析。賀鳴珩理事長指出，台股當沖比例雖然逐年上升，但仍在合理範圍內。他指出，年輕人參與當沖的比例並不高，證交所對此持續進行教育宣導，以建立正確的投資理財觀念和風險意識。 施俊吉董事長對當沖降稅是否符合租稅公平提出了見解，他認為，當沖降稅與租稅公平無關，投資人選擇當沖或長期投資是其選擇權利。他強調，應該檢討的是長期投資相關稅率及規定，而非當沖降稅。 總結來說，當沖降稅對台股市場的發展產生了積極影響，市場量能得到提升，當沖比例在合理範圍內。專家們強調，應持續關注當沖降稅對市場的影響，並進行適當的調整和規範。
這場座談會由經濟日報總編輯費家琪主持，邀請臺灣證券交易所總經理簡立忠、台灣金聯資產管理公司董事長施俊吉、中華經濟研究院院長張傳章、證券商公會理事長賀鳴珩等產學專家，共同探討並釐清近期市場對於當沖降稅議題相關疑慮。
回顧當年證所稅復徵造成台股有如冷凍庫，2016年7月接任證交所董事長的施俊吉說，當年12月集中市場日均量僅600多億元，證交所更出現單月赤字，因此研議如何增進量能，在2017年4月通過當沖降稅後，隔一個月、520前股市就上萬點。
證券商公會統計，2017年當沖降稅實施後，當年台股日均量為1,373億元，2018年增至1,653億元，2019年又降至1,556億元，直到2020年逐筆交易上路，才逐漸提高至2,524億元，成功促進市場流通量。
簡立忠強調，台股量能回升不易，除當沖降稅外，還有2020年逐筆交易上路，讓股票撮合制度與國際接軌，增加交易效率，配合上市公司產業利多不斷，以及資金行情推波助瀾，經由漸進式步驟才有現今的榮景。
施俊吉分析，台股集中市場市值逾60兆元，如以6,000億元高成交量來比僅約1%，至於年周轉率，台股2020年為123%，相較美國道瓊141%、那斯達克169%，或是南韓312%、上證213%、深圳429%都還低，並未有過熱或投機現象。
賀鳴珩指出，國際主要股市當沖比例介於四到六成，台股從當沖降稅前2016年不到10%，2017年約18%，至2018、2019年逐步攀高至約26%至28%，2020年逐筆交易上路增至31%，今年平均進一步達約40%，但尚屬合理範圍。
證交所數據顯示，今年前七月20至30歲開戶數135萬人，占總開戶11.5%，顯示年輕人確實積極進場，但以各年齡層當沖比來看，截至今年第2季，20至30歲占17%，31至40歲占23.8%，41至50歲占21.5%，51至60歲占19.1%，61歲以上為17.9%，年輕人參與當沖比不算高。
簡立忠表示，證交所對於年輕人加入資本市場，會持續辦理教育宣導，特別是校園年輕人要有正確投資理財觀念，建立風險意識，也請證券商加強風險管理，落實KYC（認識你的客戶）。
張傳章認為，當沖具有價格發現功能，有助提高直接金融比率，活絡資本市場，正本清源之道是把正確理財觀念、風險意識觀念等植入年輕人DNA裡面，就不怕當沖讓台股變成賭博市場。
進一步從當沖比細看，賀鳴珩透露，有大咖外資一天成交占比2%至4%，也有部分專業投資人（PI）單月成交幾十億元，扮演造市者角色，推測三至四成當沖中，可能八九成都是專業投資人，反倒年輕人只有5%至10%。
當沖降稅是否符合租稅公平？曾任公平會委員的施俊吉解釋，所謂公平是不排擠任何人參與，要當沖或長期投資是投資人的選擇權利，跟租稅公平無關，「只有限制誰不能買漢堡或便當才叫做不公平，不是漢堡與便當價格不同就是不公平。」
施俊吉說，長期投資鎖定股利或資本利得，當沖客只鎖定當日價差，有差別稅率何來不公？如果對長期投資人有疑慮，應該檢討的是長期投資相關稅率及規定才對。
賀鳴珩感謝行政院在各方意見渾沌時，先宣布當沖降稅延長三年，財政部更將此案納入四大優先財經法案，「不然那麼短時間要把答案解出來，也沒提該怎麼解決，只是說漢堡不好，但沒說甚麼是好的，要吃甚麼東西？」
賀鳴珩期許，未來三年會跟過去三年不一樣，不然同樣議題三年後又吵一次，證券商公會也會委託學術機構收集正反面意見，探討資本市場或股市最適稅制或稅率。
張傳章以人體結構比喻，金融市場有如血液，實體經濟則像軀幹與體魄，如果血液流動不順暢，軀幹與體魄無法得到足夠養分而茁壯，如同有名的廣告詞「腳麻了要怎麼走路？」，因此延續當沖降稅對於國家經濟發展來說，具有間接但至關重要的引擎乘數效果。
回顧過往，2016年政府推動證所稅後，股市走入冰河時期，2016年7月施俊吉接任證交所董事長一職，當年底日均量僅約600億元，還造成證交所單月赤字的罕見情況，2017年起研議促進台股量能活絡，4月通過當沖降稅，稅率從千分之3降為千分之1.5，量出來後價便跟著上去，當年520之前台股便站上萬點。
台股之所以能夠站上萬點，量能增溫是主要原因，除了當沖所帶動的交易量提高外，高頻交易也是原因之一，去年實施逐筆交易，帶動交易效率，亦是帶動台股走向高檔、健康原因，目前台股交易量已經超越香港、偶爾超越南韓、僅次於日本。
現階段台股有過熱的疑慮嗎?施俊吉認為，環顧全球健全的股市，目前都有資金行情，主要原因在於美國聯準會實施量化寬鬆（QE），只是現在有準備要進行減碼購債（Taper），但是減債恐慌還沒到來，資金也持續存在；本土為應付新冠肺炎疫情，也持續寬鬆，不論紓困、勞工貸款，都是推動台股行情活絡的因素。
市場有疑慮的大量當沖，但對照數字來看，台股市值逾60兆元，以6,000億元的高成交量來看，也就1%，就算成交量的一半是在當沖，其實也就0.5%而已，99%的台股還是以中長期持有為主，印證了台股目前沒有過熱、投機等問題，且證券市場是要有量有價才會有流動性，才有吸引力。
對照全球主要市場的成交值周轉率來看，2020年台灣123.34%、紐約141.07%、那斯達克169.64%、日本105.93%、倫敦56.5%、香港60.3%、南韓312.25%、新加坡43.5%、上海213.54%、深圳429.28%，對比之下，台灣的成交值周轉率其實並無偏高的情況。
成交量回來，帶動台股市值往上升，此外，開放零股交易讓年輕人的參與，也是落實普惠金融，希望落實利益均霑，且年輕人當沖占比約兩成，與其他年齡層並無差異。
台灣金融聯合都市更新服務公司（簡稱台灣金融都更）於昨日盛大舉辦了成立三週年的慶祝活動，並與現代地政聯盟、九鼎都更公司簽署合作協議，展開更廣泛的都更推動。董事長林旺根在活動上表示，台灣金融都更是一個「民間版的都更推動中心」，過去三年內已成功與11個危老基地締約，並積極拓展合作夥伴，他還表示，將來會努力「突破都更荊棘路」。 在慶祝典禮上，林旺根與現代地政聯盟董事長王進祥、九鼎都更負責人林資雄共同宣布合作，現代地政聯盟將負責都更或危老重建案的前期協調整合，台灣金融服務則負責後端的資金籌措、營建與履約管理等。而九鼎都更公司將與台灣金融都更合作，針對三重耗時12年的都更案，共同爭取20多億的營建資金。 林旺根透露，台灣金融都更是由內政部、財政部集結10家公股行庫及台灣金聯、全國農業金庫等合資成立，專門協助民間推動更新重建。自成立以來，已輔導超過600個危老社區，正式簽約的危老社區則有11個。 由於政府推動都更和危老政策，公辦都更案主要由國家住都中心負責，民間都更案則多由建商或財團法人都更發展基金會等推動。然而，許多小基地、非蛋黃區的危老案、自主更新案往往難以獲得政府或大建商的參與，因此台灣金融都更公司的角色就顯得尤为重要，它為那些需要融資、或無力整合的小地主、自主更新案提供支援。 林旺根指出，台灣金融都更公司的第一個成案是九鼎的三重重新路海砂屋社區，該案估計工程費用25億元，台灣金融都更公司將收取8％的服務費用。他也強調，由於民間自辦更新推動不易，重建資金籌措困難，台灣金融都更公司將透過專業的結合，扮演「代理實施」的角色，協助地主尋求外部投資人，共同創造利潤。
林旺根昨宣布與現代地政聯盟董事長王進祥、九鼎都更負責人林資 雄締約，合作推動都更。現代地政負責都更或危老重建案的前期協調 整合，台灣金融服務則負責後端的資金籌措、營建與履約管理等項目 ；至於九鼎都更公司則針對三重耗時12年、已通過都更事業計劃核定 的893坪都更案，與台灣金融都更公司合作，未來希望爭取所需的20 多億營建資金。
林旺根表示，台灣金融都更公司是內政部、財政部集結10家公股行 庫和台灣金聯、全國農業金庫等合資的都市危老更新公司，專責協助 民間推動更新重建，成立三年來已輔導超過600個危老社區，正式簽 約的危老社區則有11個。
政府大力推動都更和危老，目前公辦都更案主要由國家住都中心來 推動，民間都更案則多由建商或財團法人都更發展基金會等推動，至 於許多小基地、非蛋黃區的危老案、自主更新案，多不易找到政府或 大建商參與，必須四處尋求奧援，因此台灣金融都更公司要做的正是 需要融資、或無力整合的小地主、自主更新案。
林旺根表示，台灣金融都更公司第一個成案的都更案，為九鼎的三 重重新路海砂屋社區，主要提供資金籌措與專案管理，估計全案工程 費用需要25億元，台灣金融都更公司可收取8％的服務費用。
林旺根也表示，鑑於民間自辦更新推動不易，尤其是因為重建資金 籌措困難，讓整合到重建遙遙無期，目前還欠缺一個全方位協助地主 自主更新的全案管理組織，因此台灣金融都更公司透過專業的結合， 扮演「代理實施」的角色，協助地主尋求外部投資人，藉由深度合作 為民創利。
近年來，台灣房市熱度持續升溫，這也讓金控銀行旗下的資產管理公司（AMC）在法拍市場上大放異彩。其中，<台灣金聯資產管理>及其子公司自2015年起，已經在法拍市場上投資超過158億元，佔據法拍市場拍定總量的將近5％。這其中，合庫、華南金、中國信託的AMC在法拍市場上的投資手筆尤其驚人。 根據寬頻房訊的統計，自2015年以來，銀行AMC在法拍市場上的投資不斷增加，2018年的拍定總金額就高達62億元，近兩年每年拍定總金額都超過30億元。今年，第一金AMC以3.6億元拍下中和安平路店面，華南金AMC則以3.3億元拍下館前路遠航大樓店面和內湖整棟廠辦，而台灣金聯旗下的力寶公司也以4.8億元標下龍江路的遠航整棟公寓。 在各大金控銀行的AMC中，合作金庫的投資最為積極，近六年來至少已標下31億元法拍案件，其次是華南金約29億元，中信金也有23億元。台灣金聯及其轉投資公司力興資產、力寶公司合計標下超過15億元法拍案件。 這些金控銀行所屬的AMC取得資產的來源主要是公有不動產標售和法拍市場，並以出售為原則。未出售前，這些資產可以作為出租收益，也可以擔任都市更新的實施者。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然近年來因低利環境，法拍市場供給短缺，但銀行AMC在法拍市場上的投資仍然非常積極。這是因為商用不動產短期收穫和長期增值的需求增加，同時在住宅市場增溫和都市更新需求提高的背景下，超過一半的法拍案件是買下住宅大樓、老舊公寓等。 在法拍市場上，雙北市是最大宗，約占總件數的73％。住宅類產品集中在雙北市的公寓，以及雙北、桃園、高雄的大樓華廈。商用不動產中，店面集中在台北市，商辦以中山、松山區為主，廠辦則集中在內湖、中和、汐止、三重等地。此外，還有AMC標下桃園觀音、苗栗頭份、雲林北港、高雄岡山及小港的廠房。
根據寬頻房訊統計，自2015年起，銀行AMC在法拍市場持續加碼， 手筆一年比一年大，2018年拍定總金額高達62億元，近二年每年也都 在30億元以上，今年包括第一金AMC以3.6億元拍下喝采生活家飾中和 安平路店面；華南金AMC各以3.3億元拍下了台北市館前路遠航大樓店 面、長春商務內湖整棟廠辦等；此外，台灣金聯旗下的力寶公司也以 4.8億元標下遠航在龍江路的整棟公寓。
各大金控銀行AMC在法拍市場掃貨，以合作金庫最為積極，近六年 來至少已標下31億元法拍案件，其次為華南金約29億元，中信金也有 23億元，此外，台灣金聯及其轉投資公司力興資產、力寶公司合計也 標下超過15億元法拍案件。
金控銀行所屬AMC取得資產的貨源來自公有不動產標售，及以法拍 市場，且必需以出售為原則，未出售前可以作為出租收益，也能夠擔 任都市更新的實施者。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，近年雖然因低利環境，法拍市場供給 缺貨，不過銀行AMC投入法拍市場仍相當積極，不僅商用不動產短期 收益、中長線增值的需求增加，在住宅市場增溫、都更需求提高下， 也有超過一半的法拍案件是買下住宅大樓、老舊公寓等。
銀行AMC在法拍市場掃貨，以雙北市為最大宗，合計約占總件數的 73％，以產品類別來看，住宅類產品集中在雙北市的公寓，以及雙北 、桃園、高雄的大樓華廈。而商用不動產中，店面集中在台北市；商 辦以台北市的中山、松山區為主；廠辦集中在內湖、中和、汐止、三 重，此外也有AMC標下桃園觀音、苗栗頭份、雲林北港、高雄岡山及 小港的廠房。
台灣金聯資產管理再創佳績！近期，遠東航空五件資產進行二拍，其中最受矚目的龍江路巷內遠航員工宿舍，竟然以4.8億元的天價成交，由台灣金聯子公司力寶公司獨標成功，溢價率約0.6％，讓人驚呼一聲「厲害！」這次成交價格，讓土地單價直衝每坪271.7萬元，顯見市場對於這塊土地的熱情。 這筆交易，是合庫銀行為了加速回收遠航債權的一環。近期，合庫銀行積極處分遠航的擔保品，不僅三個星期前將遠航館前路大樓以3.3億元標出，還在台南、高雄等地分別標出2,100萬和9,400萬元，加上此次龍江路遠航員工宿舍的4.8億元成交，合計已標售出9.2億元，幾乎已收回超過九成的擔保價值。 值得一提的是，合庫銀行原本對北市精華地的擔保品設定8.5億元的第一順位擔保價值，如今遠航大樓21日以3.3億元標出，再加上龍江路公寓的4.8億元，等於已收回超過九成的擔保價值。 然而，其他位於四維路的「儷園大廈」、南京東路的「美樂南京大樓」、龍江路384巷內的公寓、松山八德路的「三傑大廈」，以及遠航大樓B1的房產，上月21日流標後，今日進行二拍，龍江路公寓順利標出，但其他擔保品卻再次流標。這些流標的產品底價仍高於合庫原本的預估價，尚未達到潛在買家理想價位。預計12月初將進行第三次標售，相信在下一階段的投標中，將會吸引更多買家關注並投標。
合庫正透過處分遠航擔保品，加速回收債權，合計合庫近一個多月來處分結果，三個星期前遠航的館前路大樓標出3.3億，另外高雄標出9,400萬、台南標出2,100萬，加上11日以4.8億成功標出龍江路遠航員工宿舍，合計已標售出9.2億。其中，合庫當初所有北市精華地的擔保品，就以8.5億來設定第一順位的擔保價值，因此遠航大樓21日成功以3.3億順利標出，再加上11日以4.8億元標售出龍江路公寓，等於幾乎已收回超過九成的擔保價值。
至於其他位於四維路的「儷園大廈」、南京東路的「美樂南京大樓」、龍江路384巷內的公寓、松山八德路的「三傑大廈」，以及遠航大樓B1的房產，上月21日流標之後，今日二拍，龍江路公寓順利標出，其他的擔保品流標，預定12月初再標售，由於目前這些擔保品底價仍高於合庫原本的預估價，尚未到達潛在買家屬意的理想價位，因此預估下回三拍標售，應會吸引買家進場投標。
台灣房市熱鬧非凡，台灣金聯資產管理公司昨日（2日）公布了一個令人驚艷的消息：今年度的平價宅標售活動盛況空前，總出售率竟然高達93%，這一數字創下了歷年來的新高紀錄。同時，今年參與登記的人數也創下了新高，總計有3,184人報名參加。 台灣金聯資產管理公司表示，在這次標售的93戶住宅中，有六戶是單一登記人，因為人數少，所以直接中選，免去了抽籤的麻煩。而剩下的87戶則是多人登記，依照規定，將在11月5日根據物件所在地，在台北總公司、台中、台南及高雄等地的業務處進行抽籤。 值得注意的是，本次標售活動中，有八戶住宅的登記人數超過了百人，其中以汐止橫科路的物件最為熱門，共有228人報名參加。 在這次標售中，最受矚目的物件位於汐止橫科路，售價為1,168萬元，這座屋齡27年的三房二廳二衛一陽台，總坪數為32.86坪，每坪價格約35.5萬元，相比周邊住宅每坪40萬元的價格，便宜了整整一成。這一優惠價格吸引了眾多購買者，讓這個物件成為了本次標售的明星。
房市熱鬧，平價宅搶手，台灣金聯資產管理再度創紀錄！連續第十年舉辦的平價住宅出售專案，總計推出100戶，結果讓人驚嘆，全部售出93戶，登記總人數高達3,184人，這個出售率和登記人數都創下了歷年新高。
根據台灣金聯的統計，在這93戶中，有六戶是單人登記，可以直接成交，而其他87戶則是兩人以上登記，將於11月5日分別在台北總公司、台中、台南及高雄等業務處進行抽籤。其中，新北市汐止橫科路的一戶更是創下228人登記的紀錄。
今年的平價住宅出售專案，董事長施俊吉上任後首次主導，受到房市熱絡的影響，登記情況相當熱絡。從上網看屋人次到網頁瀏覽量都有顯著增長，尤其假日的現場看屋人潮絡繹不絕，台南部分物件甚至要發號碼牌分流，人數創下歷年紀錄。
過去十年來，台灣金聯的平價宅銷售專案一直是市場關注的焦點。首年的2011年推出110戶，接下來四年都有百戶以上。2016年因土壤液化事件減少至76戶，而2017至2019年則轉進法拍屋市場取得物件，2019年僅推出52戶。
從前九年的銷售率來看，最低的是2015年的54%，其他年度在66.4%至92.3%之間，最高銷售率則是2019年的92.3%，今年則刷新紀錄，達到93%。
台灣金聯的平價宅因價格實惠、CP值高，每年都受到許多購屋民眾的喜愛。今年因物件遍布全國、類型多元，申購熱絡程度超過預估，結果也超出預期的90戶銷售。
台灣金聯指出，這次全部出售的93戶中，有六戶只有一人登記，免抽籤直接中選；另有87戶有二人以上登記，依規定在11月5日依物件所在地，分別於台北總公司、台中、台南及高雄等業務處辦理抽籤。
此外，本次共有八戶登記人數超過百人，其中以汐止橫科路的物件，達228人登記為最多。
本次平價宅標售，最搶手的物件為位於汐止橫科路的華廈，售價1,168萬元，屋齡27年、三房二廳二衛一陽台，坪數為32.86坪，每坪約35.5萬元，較周邊住宅40萬元便宜一成。
根據台灣金聯統計，在出售的93戶中，僅有六戶是一人登記，免抽籤即可成交，另87戶有兩人以上登記，將依規定在11月5日依物件所在地，分別於該公司的台北總公司、台中、台南及高雄等業務處辦理抽籤。尤其這次有八戶的登記人數達百人以上，其中最多人登記的是新北市汐止橫科路案件共有228人。
台灣金聯今年平價住宅出售專案，登記期間為10月7∼28日。這也是該公司董事長施俊吉上任後首次主導平價宅銷售專案，受到今年房市交易熱絡連動，登記情況相當熱絡，不論上網看屋人次，網頁瀏覽量均大增，尤其假日至現場看屋人潮眾多，其中台南部分物件甚至要發號碼牌分流，人數打破歷年紀錄。
觀察十年來台灣金聯的平價宅銷售專案，以首年的2011年110戶最多，接下來連續四年都有百戶以上。2016年原本也規畫推出百戶，但因為發生土壤液化事件，經全面清查後，排除位在土壤液化區內的物件後減為76戶，2017∼2019年由於庫存物件已不多，轉進法拍屋市場取得物件，但2019年僅52戶。
再就平價宅前九年銷售率來看，最低是2015年的54％，其他年度在66.4∼92.3％不等，銷售率最高為2019年的92.3％，今年則刷新銷售最高紀錄來到93％。
台灣金聯平價宅因價格實惠、CP值高，每年都受到許多購屋民眾歡迎，今年更因為物件遍布全國及類型多元，登記申購空前熱絡程度，結果也更超出預估的銷售90戶。
台灣金聯董事長施俊吉表示，今年登記較往年熱絡甚多，顯示平價宅是市場主流，二周來上網看屋高達6.5萬多人次，網頁瀏覽量達72萬餘次，假日人潮眾多，如台南部分物件甚至要發號碼牌分流，人數打破歷年紀錄。
台灣金聯建議，把握本周末看屋機會並儘早登記，因申購採登記制，每一物件有兩人以上登記，就會經抽籤決定買主，只要完成登記，先後順序不影響中籤機率，不要因物件登記人數太多就放棄。
施俊吉指出，統計目前已完成申購登記62戶，有50戶（約81％）有兩人以上登記，依規定在11月5日經抽籤決定買家。最熱門物件包括台南崇賢三路華廈、新北汐止橫科路華廈、南投竹山瑞竹公寓，登記人數都有20人以上。新北三重菜寮、中和南勢角南方之星、板橋江子翠等11戶捷運宅，完成登記的有九戶。
這次最低總價95萬元的高雄旗山大衛營四戶套房全數登記，台南的14戶已有13戶登記。其餘台中、南投及苗栗等物件也幾乎完全登記，成績非常不錯。施俊吉強調，今年除平價宅，另有位於台北市內湖福華廣場及大安區微型辦公室，適合創業年輕人申購。
施俊吉說明，每年所推平價宅的價格實惠、CP值高，備受購屋民眾歡迎，今年物件遍布全國及類型多元，登記申購隨之更熱絡，銷售期間共22天，預估賣出90戶以上平價宅，凸顯價格實在、產權清楚，仍是購屋民眾最重視的關鍵。
台灣金聯資產管理近日宣布了一個令人興奮的消息，他們推出了「109年度金聯平價住宅」專案活動，並從今天開始正式開放申購。這次活動非常實惠，他們精選了全國100戶優質住宅供應給消費者，還有400萬元的獎項等著你呢！ 其中，板橋江子翠捷運共構宅成為了焦點，總價僅828萬元，這個價格可是比市價還要低哦！台灣金聯董事長施俊吉強調，今年的平價宅有三大亮點。首先，他們推出的住宅數量比往年更多，全國各地都有分佈，北北桃地區就有55戶，還有台南、高雄等六都，總共86戶。其中，最受歡迎的捷運共構宅今年就有11戶，創下了歷年新高。 第二個亮點是價格CP值超高，比往年還要便宜。這是因為他們在房價上漲前就取得了這些房屋，並且主要來自法拍屋。台灣金聯對這些房屋進行了整理後才推出，所以售價還沒有因為房價上漲而調整，這讓他們的價格在市場上具有絕對優勢，最低可打到八五折。 最後一個亮點是購買安心。台灣金聯的平價宅不僅價格透明，加成合理，規則也非常清晰。申購者還可以享受「三免」優惠，包括免加價、免仲介費和免代書費。此外，還有「四大保證」，包括產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及無事故屋。 施俊吉還表示，現在房貸利率低到史上最低點，民間資金充裕，加上台灣防疫成效顯著，房地產市場正在復甦，尤其是法拍市場，好屋難尋。現在正是購屋置產的好時機，台灣金聯提供的優質住宅價格又略低於市場行情，絕對是難得的好機會。 對於有意購買的消費者來說，你們有10月7日至28日期間的時間進行登記。如果有多人同時登記購買，將會在11月5日進行公開抽籤決定買主。此外，還有近400萬元的大小獎項等著你們去抽獲！趕緊把握這個機會吧！
