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四大公股金控及台灣金聯共同成立「公辦都更合作平台」，除了互 相運用資源，借鏡各公股AMC的重要經驗，其實還有一段不為人知的 小插曲。原本五家公股AMC想朝「共同出資」，推向合作的「最高境 界」，但最後該合作平台的合作範圍仍僅止於經驗分享，最主要是來 自金管會所劃定的一道「紅線」。

據了解，這道紅線是否拿開，財政部從去年6月就開始向金管會溝 通，但金管會歷經半年的研究之後，仍未予同意，並在去年11月正式 回函財政部及相關公股事業機構。

在金管會回函之後，對於公股AMC可以合作的方向及範圍，財政部 也在去年11月拍板定調，並且召集四大公股金控及台灣金聯共同開會 ，布達對於合作方向的決定，為了慎重起見，金管會方面還特別派出 了銀行局副局長莊琇媛與會，說明金管會不允許共同出資的立場，由 此公股AMC參與公辦都更案的模式定調，合作模式必須排除共同投資 。

知情人士指出，金管會所以仍未放行共同出資，主要是怕招致外界 對公股機構「聯合壟斷」或「與民爭利」的疑慮；其他民營金控也都 各有資產管理公司，儘管財政部是各公股金控的共同大股東，但各事 業機構若因為共同大股東的統合而進行合作，在金管會看來仍有「聯 合壟斷」的疑慮，加上合作的又是公股事業機構，還會再多招致一道 「與民爭利」，所以共同出資的初始之議，因此作罷。

不過也因此，未來各大公股金控旗下的AMC公司若只能彼此分享經 驗，但在出資時不能彼此共同對同一案子注資來成就大案，將限制公 股金控旗下AMC公司參與公辦都更案的「格局」，而公股AMC所共同成 立的「公辦都更合作平台」，將如何突破因為無法共同集資而造成參 與規模的障礙，則成為公股AMC的重要考驗。

台灣金聯業務多元開展再傳捷報！19日聯手上櫃公司志嘉集團簽訂「金聯汐止大樓」租賃契約，打造北部地區面積最大、設備最新、規模最先進的健康產業中心，以長照安養為核心，包括日照中心、銀髮餐廳、幼兒托嬰、智能藥局、聯合診所及復健中心，提供銀髮族及幼童的一條龍式照護服務，預計110年初正式營運。

由台灣金聯代理董事長郭文進率領經營團隊與志嘉集團董事長葉哲宏等人共同簽署合約，期待能為大台北地區銀髮族及幼童照顧貢獻心力。

葉哲宏表示，挹注資金數億元在汐止、內湖、南港、基隆等區域中心打造長照安養健康產業中心，家屬能每周擇一夜或數夜來照顧長輩，預計規畫128個住宿式房間，帶給區域銀髮族照顧及托嬰新的服務。

志嘉集團對於開發養生村、經營創新園區與產後護理之家有豐富經驗，期望在汐止地區引進健康產業鏈，並依照日本最大規模的老人安養村「夢之湖」模式，可帶動周邊的快速發展。

郭文進指出，「金聯汐止大樓」位於汐止保長路的亞太科技園區內，占地1,532坪，為地上11層地下2層、面積6,030坪的新建大樓。房舍還設置家屬陪宿空間，符合民眾需求。

由於近年台灣邁向高齡化人口，政府積極推動銀髮族安養等政策。為響應政府政策，台灣金聯秉持企業社會責任，願意出租即將完工的新大樓，讓志嘉集團推動有意義的志業。

台灣金聯資產管理公司業務多元開展再傳捷報，19日與上櫃公司志嘉集團簽訂金聯汐止大樓租賃契約，將聯手打造北部地區面積最大、設備最新、規模最先進的健康產業中心，此新建大樓預訂110年營運。

台灣金聯代理董事長郭文進說，金聯與志嘉集團合作，將即將完工的金聯汐止大樓打造成北部地區最新、最大的養生、長照、日照、託育、醫藥等一條龍照顧中心，房舍設有家屬陪宿空間，符合當前需求，受到外界期待。

志嘉集團董事長葉哲宏表示，集團將投資數億元打造此長照安養健康產業中心，預計規劃具有128房住宿式房間，加上位於汐止、內湖、南港、基隆等區域中心，為區域銀髮族照顧及托嬰帶來新的服務。（孫震宇）

台灣金聯資產管理19日與上櫃公司志嘉集團簽訂「金聯汐止大樓」 租賃契約，將聯手打造北部地區面積最大、設備最新、規模最先進的 健康產業中心，除以長照安養為核心，並提供結合銀髮族及幼童的一 條龍式照護服務，預訂2021年初完工啟用正式對外營運。

台灣金聯表示，金聯汐止大樓規畫包括日照中心、銀髮餐廳、幼兒 托嬰、智能藥局、聯合診所及復健中心等一應俱全，結合銀髮族及幼 童照護服務，讓老幼皆有所養。

由於該中心為新建大樓，待取得使用執照，並進行裝潢工程後，正 式對外營運。簽約儀式是由台灣金聯代理董事長郭文與志嘉董事長葉 哲宏共同簽署，期能為大台北地區銀髮族及幼童照顧貢獻心力。

葉哲宏指出，該集團將投資數億元打造此一長照安養健康產業中心 ，加上位於汐止、內湖、南港、基隆等區域中心，交通便利，地下室 停車位有151個，方便照顧長輩時，每周擇一夜或數夜陪宿，善盡孝 意。預計規劃為具有128房住宿式的房間，可為區域銀髮族照顧及托 嬰帶來新的服務。

郭文進強調，「金聯汐止大樓」位於汐止保長路的亞太科技園區內 ，占地1,532坪，為地上11層地下兩層，面積6,030坪的新建大樓。因 應國內人口走向高齡化，政府積極推動銀髮族安養等政策，這次志嘉 集團全力響應政府政策，樂於出租即將完工的新大樓，提供志嘉推動 這項有意義的志業。

葉哲宏補充，這次在汐止地區引進健康產業鏈，將循日本規模最大 的老人安養村「夢之湖」模式，以長照安養為核心，初步規劃四至1 1樓設置寬廣的住宿式房間128房、一至三樓則向外延伸六大區塊包括 日照中心、銀髮餐廳、幼兒托嬰、智能藥局、聯合診所及復健中心， 拉緊幼年及照顧家屬的陪伴空間，也將帶動周邊的發展。

落實政府實施青年創業政策，台灣金聯資產管理公司挑選台中市鄰近植物園、草悟道、誠品綠園道及科博館周邊的辦公大樓，改裝打造成「台中創客基地」，平均每日租金只要33元，不到一杯咖啡的價格即能享受獨立辦公座位，即日起受理申租，名額有限，意者從速。

台灣金聯代理董事長郭文進指出，青年創業主進駐「台中創客基地」，該公司初期以低廉的優惠租金，協助解決創業資金不足問題的企業主，免費提供建置完善的寬頻網路及辦公設備，並有專業服務團隊提供五星級的即時管理與服務，適合剛創業或擁有個人工作室的青年朋友。

該基地辦公空間有9間為4-10坪獨立辦公室、共享辦公室座位有45個（包括固定及非固定形態），並備有會議室、影印事務區、會客區及茶水間等公共設施。

「台中創客基地」位於台中市精華地段，交通便捷。台灣金聯表示，有創業需求者可至台中業務處詢問，或電洽（04）2328-6385，或可於上班時間實地瞭解，地址：台中市西區台灣大道二段307號24樓。

台灣金聯成立「台中創客基地」，提供青年創客創業的租金優惠， 強調每天不到一杯咖啡的錢，就可擁有台灣大道上的獨立座位辦公空 間，區分4∼10坪獨立辦公室有九間、共享辦公室座位45個，共享辦 公室固定座位每月1,200元、非固定座位每月1千元，平均每日租金只 要33元左右。

台灣金聯表示，為協助創客創業，該公司在中市台灣大道二段的自 有辦公大樓改裝成立「台中創客基地」，提供獨立辦公座位及免費的 寬頻網路、相關必要辦公事務機具設備，與專業服務團隊的五星級即 時管理服務，力挺青年創業的辦公場所，提供低房租負擔的個人工作 室。

台灣金聯代理董事長郭文進指出，青年朋友只要帶著一台筆電或手 機，進駐「台中創客基地」，即可馬上對外接案或營業。該基地辦公 空間區分為4∼10坪獨立辦公室有九間，共享辦公室座位有45個（包 括固定及非固定形態），及會議室、影印事務區、會客區及茶水間等 公共設施。

其中獨立辦公室適合小型企業及個人工作室，可依客戶需要提供必 要辦公家具，最短租期為一年。共享辦公室座位適合網路科技族、接 案族、創業及自由工作者，固定座位最短租期六個月、非固定座位最 短期三個月。

台灣金聯協助青年朋友創客創業，在台中市台灣大道二段307號24樓的自有辦公大樓，改裝成立台中創客基地，以一天不到一杯咖啡的價格就享有獨立辦公座位，並免費提供寬頻網路及必要辦公事務機具設備，同時享有專業服務團隊進駐辦公現場，給予五星級即時管理與服務，即日起受理申租，名額有限。

台灣金聯代理董事長郭文進指出，青年朋友只要帶著一台筆電或手機，就可進駐台中創客基地，一切免煩惱，所有辦公設備都已準備妥當，可以馬上對外接案或營業。

郭文進強調，協助青年創客創業是政府當前重要政策之一，台灣金聯是泛公股事業機構，經營事業也負起企業社會責任，成立此基地並非以收租為目的。獨立辦公室第1年租金給予最優惠的成本價格，依訂價打4折起；共享辦公室固定座位每月1,200元、非固定座位每月1,000元，平均每日租金33元左右。台灣金聯台中業務處電話（04）2328-6385。(孫震宇)

台灣金聯連續9年推出平價屋銷售專案，今年短短22日銷售期間，共有851人登記申購48戶，出售率達92.3％，再創歷年新高。其中有46戶有兩人以上登記申購，依規定12日辦理公開抽籤確定買主。

台灣金聯代理董事長郭文進表示，今年平價屋銷售專案活動，一推出即受到熱烈回響，民眾不因房地產景氣影響，詢問度高及看屋人潮踴躍，售價平實透明，貼近民眾需要。

郭文進指出，最熱門物件以台南永康小東路華廈，共有88人登記申購，台中市復興路二段華廈、台北市林森北路華廈、中和南勢角站「南方之星」共構商辦等，皆超過50人以上登記申購亦率先完銷。

平價屋銷售專案依物件所在地，分別在台北總公司及台中、台南、高雄等3個業務處同時辦理，台北總公司亦辦理登記申購人的汽車、蘋果XR64G手機及Dyson造型器等近百萬元的抽獎，今年首度加碼總額共45萬元，抽出3戶做定額折價。

台灣金聯表示，成交及中獎名單13日於公司網站（http://www.tamco.com.tw）公布，供民眾查閱並寄發書面通知，凡取得購屋權利者，應在抽籤日起10個營業日內繳交一成價金完成簽約，完成過戶者，獲家電商品提貨券6萬元，享有免加價、免仲介費及免過戶費等優惠，以及產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等4大保證。

台灣金聯連續九年推出平價屋銷售專案，今年共851人登記申購52 件物件，出售率達92.3％，再創歷年新高，其中46件有兩人以上登記 申購，依規定12日北中南同步辦理公開抽籤決定買主。

台金聯表示，今年平價屋出售專案，抽籤將依物件區域所在，分別 在台北總公司及台中、台南及高雄等業務處辦理，總公司抽籤物件有 25件。這次銷售專案從6月12日推出以來，由於價格平實，低於市場 行情，申購情況踴躍，其中新北市中和捷運南勢角站「南方之星」共 構商辦、台中市、及台南地區物件率先完銷。

台金聯代理董事長郭文進指出，不動產景氣稍有復甦，但平價屋銷 售全部物件，均依去年的標準定價而更顯平實，應是銷售情況熱絡主 因，銷售結果也比歷年同期更亮眼。根據歷年來的規定，當同一物件 登記申購兩人以上時，均必須抽籤決定。

平價屋銷售專案已連續九年，郭文進說，觀察銷售狀況一年比一年 熱絡，已建立一定的口碑及品牌形象，統計網站每日數萬筆瀏覽量， 周週看屋人潮多，創造不錯銷售績效，打破不動產業界物件成交天數 最短紀錄，顯示只要平價宅價格實在、產權清楚，就會受到購屋民眾 的青睞。

分析平價屋熱賣原因，除了價格平實，主要還提供四大保證。台金 聯認為，產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅等，一向是民眾最 關注的所在。

台灣金聯強調，由於新物件取得愈來愈困難，今年戶數降至52戶， 因此目前還不確定明年是否第十年推出平價屋銷售專案，就看今年努 力開發案源結果而定。

台灣金聯資產管理公司推出的平價屋銷售專案自6月12日至26日止銷售率已超過六成三，該活動將於7月3日申購登記截止，有意購屋的民眾可把握機會儘早登記。

台灣金聯代理董事長郭文進指出，由於全部物件均依2018年標準定價，銷售熱絡，中和捷運南勢角站「南方之星」共構商辦、台中市、及台南地區物件均已提前完銷。

由於價格平實且優於市場行情，預約看屋人潮及電話詢問不斷，申購情況較往年更加踴躍，截至6月26日止，精選的全台52戶超值平價屋中，已登記申購為23戶，銷售率達63％。在已登記申購物件中，逾20戶因有二人以上登記，須抽籤決定，因此預估銷售率可望達七成以上。

該公司連續九年推出平價屋活動，公司網站每日均有數萬筆的瀏覽量，週末看屋人潮蜂湧而至，打破不動產業界物件成交天數最短的紀錄，表示只要平價宅價格實在、產權清楚，仍然是民眾購屋主流。

專案活動採登記購買制，凡有意購買者於7月3日前，持身分證件親洽公司或業務處，填妥申請書後郵寄，多人登記購買物件於7月12日依所在地分別辦理公開抽籤。詳情可洽詢：（02）2568-3355。

農林經營權爭奪戰可望提前落幕！目前三方勢力已取得共識，共同提名13席董事同額競選。由於三陽董事長吳清源入主改造三陽的成功經驗，讓公司、市場兩派人馬服氣，將共推吳清源擔任下屆農林董事長，正式進入「三方共治」的新局面。

農林將於8月1日召開股臨會全面改選董事，24日董事提名截止日前夕，三方取得共識，十席一般董事中，公司派、市場派、三陽分別提名四席、四席、二席；至於三席獨董三方各提名一席，等於同額競選。

此外，三方也取得共識，改選後將共推吳清源為農林下任董事長；農林現任董事長林金燕未來將轉任總經理，與吳清源配合，共組農林新經營團隊。

農林坐擁龐大土地資產，加上經營者持股長期偏低，每三年一次的董事改選，幾乎都會上演經營權爭奪戰，今年也不例外。原本由公司、市場兩大陣營的對決局面，因去年底台灣金聯拍賣農林持股殺出程咬金，由三陽透過旗下上揚資產標下，一舉躍升為農林最大股東，讓農林經營權之爭帶來新轉機。

期間，儘管包括寶佳機構、三立海董林崑海等人，先後名列農林十大股東，但最終沒有影響農林走向「三方共治」的發展。

三陽持續透過公開市場收購方式增持農林，截至6月5日，三陽對農林持股增至11.91％，坐穩第一大股東地位，也讓吳清源接任農林下屆董座更添正當性。

24日是8月1日股臨會董事改選提名的最後期限，三陽提名包括吳清源、黃裕昌（三陽董事）在內的兩席一般董事，律師宋重和被提名為獨董，公司派、市場派各提名五席董事（含一席獨董），形成同額競選下，料股臨會當天將會是一團和氣。

台灣金聯資產管理公司第九年推出平價屋銷售專案，6月12日開始 至7月3日受理民眾申購登記，該公司強調，這次精選的全台52戶超值 平價屋，包括住宅50戶、商辦2戶，戶數相對有限，預料將吸引搶購 熱潮。

台灣金聯代董事長郭文進指出，年度平價屋銷售，延續過去優惠， 更新增六大特色，即有所有物件全經嚴格篩選的件件好屋、大台北地 區物件約占三成並符合市場需求的價格平實、新屋成交贈大紅包抽獎 、平時約看及假日專人駐點定時服務、首度啟用線上360度看屋服務 、首度開放網站填寫申購資料以節省現場等候時間。

雖然各項調查都顯示房地產市場顯現復甦，但今年所有平價屋售價 都是以去年的標準訂價，並未跟著調漲。郭文進強調，有購屋需求民 眾，可把握今年平價屋的機會，因為根據目前案源有限，雖然過去一 年非常積極參與法拍市場房產投標，但適合的平價屋物件非常少，歷 年來共彙集的一千多戶平價屋，目前所剩已不足30件。

針對今年推出的52戶超值平價屋，郭文進說明，以雙北、桃園、高 雄為主，約占全部物件的73％，其中台北市六戶、平均每戶約1,650 萬元；新北市十戶、平均每戶約1,132萬元；其餘縣市36戶、平均每 戶約419萬元。其中，最低價位在雲林的林內鄉大同路透天厝，售價 僅146萬元。

台灣金聯表示，今年熱門個案例如新北市新店大樓華廈，因鄰近碧 潭風景區的夜景無敵，含車位1,758萬元。台北市中山北路七段華廈 及台北市林森北路，也都是搶手貨。新北市捷運南勢角站「南方之星 」共構商辦，今年再釋出兩戶。高雄市旗山大衛營山莊的95萬元渡假 套房，也再釋出七戶。

另外，台灣金聯今年第三、四季間，首度嘗試開發住宅的銷售，透 過法拍市場，以5,500萬元取得台北市文山區政大二期重畫區內土地 128坪，規畫興建五層樓、共九戶住宅出售，每戶平均30坪，售價低 於2千萬元，未來也不排除以開發興建的方式，增加平價屋的案源。

台灣金聯公司共精選全台52戶平價宅，為九年來新低，預計有一波搶購潮。今年釋出的房屋，雙北地區總計16戶，光是天母地區就釋出兩戶，至少都比市價便宜5%∼10%。

台灣金聯代理董事長郭文進說，今年釋出的平價屋以雙北、桃園及高雄為主，占比約73%，台北市共六戶，平均每戶售價1,650萬元，新北市則有十戶，平均每戶售價為1,132萬元，至少都較市面上便宜5%∼15%。最低單價的物件在雲林林內鄉的透天厝，每坪約3萬元，總價146萬元。

台灣金聯預計，位於新店區、中山北路七段、林森北路之物件，今年會相當搶手，另外去年幾乎完銷的捷運南勢角站「南方之星」共構的商辦，因應民眾強烈要求，今年將再釋出兩戶。

台灣金聯公司表示，平價宅活動主要是配合政府政策，隨著競標成本拉高，其實沒有獲利可言，甚至有些還是賠錢賣，再依照各區域的行情價來看，雙北地區基本上便宜一成左右，中、南部更有機會下殺二至三成，降低買房族的負擔。

台灣金聯更祭出四大保證，如：產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅等，上述都需額外的成本支出。

此外，台灣金聯公司多觸角展開業務模式，以往都以房產為主，今年起開始投標地產，自行興建成房屋後銷售，首例位於政大二期之法拍土地，房屋規畫預計地上五層、地下一層，為小而美之物件，共九戶，每戶配一車位。

此建案預計下半年動工，工期約一年多，明年下半年開賣，採取先建後售模式，訂價仍未定，將參考附近的市場行情。

該公司主管表示，此建案為公司首次土地開發案，不排除未來會多加朝這塊業務發展，並將賣剩的房屋納入平價宅銷售系統。

台灣金聯公司舉辦的平價屋活動，自2011年至今，共釋出近800戶房屋，從數據看來，每年釋出的房屋逐年下滑，推出首年有110戶，到2016年首度下滑至百戶以下，至今年僅剩52戶。

台灣金聯公司代理董事長郭文進坦言，該公司平價屋案源愈來愈少，能釋出的物件也相對逐年減少，去年還找得出88戶辦理，今年卻僅剩52戶，雖然過去一年非常積極參與法拍公開市場的房屋投標，但適合的平價屋物件已經非常稀少，呼籲有興趣的民眾一定要把握機會。

郭文進說，雖然各項調查都顯示房地產市場已經出現復甦，不過今年所有平價屋售價都是以去年的標準訂價，並未調漲，若民眾不把握今年機會，以目前案源有限的情況下，平價屋案件只會愈來愈少。

台灣金聯屬泛公股機構，肩負政策性任務，處理的案子多是，當銀行授信產生的不動產不良債權，可能因量體過多或過於複雜，無專業能力處理時，折價出售給該公司，由他們整修、包裝後，以低於市場價出售，除了提升債權之價值，也能造福民眾。

台灣金聯推出平價宅活動的個案來源，通常都是銀行產生的不良債權，轉由該公司處理、轉售。但近年來「適合」的屋源愈來愈少，累計九年約近800戶，明年以後是否還能推出此活動，該公司都無法保證，但仍會盡全力為民眾尋求房源。

農林（2913）最新十大股東名單中意外出現新角色，三立電視台董事長林崑海默默吃進4%股權，成為繼三陽工業後第二大股東，但目前農林除了公司派之外，包括三陽工業、三立、中纖集團等都是股東，未來發展備受關注。

農林目前第一大股東為三陽工業子公司上揚資產管理，持股9.91%，值得注意的是，三立董事長林崑海成為農林的第二大股東，持股4%，他是首度出現在農林前十大股東名單中，也引起外奇好奇。三陽則指出將持續觀察。

上揚資產管理公司是接手台灣金聯持股，目前為農林第一大股東，第二大股東林崑海為三立董事長，第三大股東為台中銀保險經紀人股份有限公司，該公司由中纖集團主導經營，持股3.6% ，中國人造纖維代表人王貴賢持股1.9%，中纖合計持股5.5%。

第四大股東為市場派張王明香持股3.07%，她與農林第十大股東新世鑫國際投資代表人張凌綺為母女，合計4.46%。

農林將於5月23日召開股東會，由於今年無重大議案，可望在預期中結束；不過今年9月29日農林董事任期將屆滿，應會在9月底召開股東臨時會改選，是否可能是市場派和公司派的角力戰，則待股臨會見分曉。

農林在苗栗銅鑼兩開發案，日前獲縣府核定完成用地變更，逾3.5萬坪待價而沽；其中苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案，未來將依開發計畫核定內容辦理，預計可興建購物中心、工商服務及展覽館等。另「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」未來將依開發計畫核定內容辦理，預計可興建住宅別墅約300戶。農林昨（16）日股價收16.75元，漲0.4元。

桃園市新屋區今天上演了一場綠能盛事，桃園最大光電屋頂太陽能光電廠正式啟用。這座占地10.6公頃、總裝置容量達7MW的太陽能光電廠，是台灣金聯資產管理公司、優勢國際綠能公司及啟翔輕金屬科技公司攜手合作的成果。當天，包括優勢國際綠能公司董事長林紓嫺、啟翔輕金屬科技公司董事長陳百欽、台灣金聯資產管理公司董事長郭文進及桃園市政府經發局長郭裕信等人都出席了啟用典禮。

林紓嫺董事長表示，這座光電廠是三家公司攜手打造，由台灣金聯資產管理公司提供土地，啟翔輕金屬科技公司提供廠房屋頂，優勢國際綠能公司負責投資興建。該廠分兩階段完成，第一階段2MW於去年10月併聯發電，第二階段5MW於今年4月完工，總共使用太陽能模組數量達23,300片，發電量預計每年可達740萬度，足夠供應2,500戶家庭一年的電力需求。

陳百欽董事長提到，啟翔輕金屬科技公司積極承擔企業社會責任，投入綠能產業，並提供優質的鋁製腳座及支架，以支持太陽能發電站的建置。他期望這座光電廠能成為環保科技園區的典範。

郭文進董事長則強調，台灣金聯資產管理公司響應政府綠能政策，將適合的廠房屋頂出租給太陽能開發商，從106年3月起，已陸續在台南市麻豆區、雲林縣北港鎮及桃園市新屋區設置太陽能發電設備。這次在桃園新屋的啟翔輕金屬園區設置的7MW光電廠，不僅提高了建物利用率和資產價值，也展現了泛公股事業機構落實政策的執行力。

桃園最大光電屋頂7MW太陽能光電廠，於108年5月7日在桃園市新屋區啟翔輕金屬創新園區舉辦啟用典禮。由優勢國際綠能公司董事長林紓嫺、啟翔輕金屬科技公司董事長陳百欽及台灣金聯資產管理公司董事長郭文進及桃園市政府經發局長郭裕信等人共同主持。

優勢國際綠能公司董事長林紓嫺表示，整個電廠由台灣金聯資產管理公司提供10.6公頃約3.2萬坪土地，啟翔輕金屬科技公司提供全區廠房屋頂，由優勢國際綠能公司投資約3.6億元興建，三家公司聯手打造桃園最大光電屋頂。

林紓嫺指出，全區工程分二階段進行，第一階段裝置容量2MW，於107年10月併聯發電，第二階段裝置容量5MW，於108年4月完工，全區總裝置容量7MW，共使用太陽能模組數量達23,300片，相當於2個台北小巨蛋面積。該廠帶來的綠色效益相當可觀，每年發電量達740萬度，約可提供2,500家戶一年使用，等於種植46萬棵樹，相當於12座大安森林公園吸碳量。

啟翔輕金屬董事長、交大EMBA校友會理事長陳百欽表示，為善盡企業社會責任，該公司積極投入綠能產業，本次全區光電廠所使用的鋁製腳座及支架全部由啟翔生產製造，並提供最專業優良的設備品質，透過優勢國際綠能建置太陽能發電站，除了活化園區空間，期能成為綠能環保科技園區的典範。

台灣金聯資產管理公司董事長郭文進表示，面對低碳時代來臨，台灣金聯響應政府綠能政策，將全台適合工廠廠房屋頂出租設置太陽能發電設備，自106年3月起陸續出租台南市麻豆區、雲林縣北港鎮及桃園市新屋區廠房屋頂供太陽能開發商建置發電系統。其中位於桃園新屋的啟翔輕金屬園區面積最大，目前電廠設置容量達7MW。不僅提高建物利用、增加資產價值，形成多贏局面，並可展現泛公股事業機構在落實政策上的執行力。

台灣金聯資產管理再創紀錄！桃園市新屋區啟翔輕金屬園區的工廠屋頂，昨（7）日併網啟用，一、二期太陽光電系統容量累計達7MW，成為桃園市規模最大的光電屋頂。這項創舉不僅讓桃園市的光電產業再攀高峰，也展現了台灣在綠能發展上的決心與實力。 這個太陽光電系統位於新屋區的啟翔輕金屬園區，由台灣金聯作為地主，啟翔輕金屬提供廠房屋頂，優勢國際綠能公司則負責開發及施工。啟翔輕金屬董事長陳百欽表示，公司一直以來都積極推廣綠建材和綠色生產，如今與政府綠能政策相結合，成功打造出這個綠色工廠，對於節能減碳也盡了一份力。 桃園市政府對此案相當重視，市長鄭文燦親臨現場關切相關細節，並強調市府對綠能發展的堅定信念。經發局、綠辦、民代、台電及供應商等相關單位人員都出席了觀禮，台灣金聯董事長郭文進也以「房東」的身分出席，共同見證這個重要的時刻。 啟翔太陽光電系統由優勢國際綠能承租屋頂，投資額約3.6億元，負責全案規畫、設計、建置及維運管理。優勢國際綠能董事長林紓嫺表示，工程分為兩階段進行，第一階段裝置容量2MW，107年10月已併聯發電，第二階段則在108年4月完工。全區總裝置容量達7MW，使用太陽能模組23,000片，年發電量達740萬度，減少碳排放4,600噸，相當於種植38.5萬棵樹，甚至等於10座大安森林公園的綠意。

桃園市規模最大的工廠屋頂型太陽光電系統，昨（7）日正式併網，一、二期系統容量合計高達7MW。本案位於新屋區的啟翔輕金屬園區，土地18公頃（約5.6萬坪），地主為台灣金聯，由啟翔提供全區廠房屋頂，優勢國際綠能公司負責開發及施工，三方聯手打造桃園最大光電屋頂。

過去很長時間，友達光電龍潭廠穩坐桃園市最大陽光電站寶座，如今王者易位。啟翔董事長陳百欽表示，啟翔為綠建材鋁擠型專業廠，推展綠建築應用及綠色生產不遺餘力；配合政府綠能政策，發展屋頂型太陽光電系統，變身為綠色工廠，也為節能減碳貢獻一己之力。

桃園市政府對此案極為重視，市長鄭文燦出席並關切相關細節，並強調市府持續推動綠能的決心。經發局及綠辦等相關人員、多位民代、台電及供應商等出席觀禮，台灣金聯董事長郭文進也以「房東」身分出席。

啟翔太陽光電系統案由優勢國際綠能承租屋頂，投資額約3.6億元，負責全案規畫、設計、建置及維運管理。董事長林紓嫺表示，工程第一階段裝置容量2MW，107年10月併聯發電，第二階段裝置容量5MW，108年4月完工。全區總裝置容量7MW，共使用太陽能模組23,000片，年發電量達740萬度，減少碳排放4,600噸，等於種植38.5萬棵樹，相當於10座大安森林公園。（翁永全）

台灣金聯資產管理公司近期在台北市政府的認證下，成立了「中山金聯危老重建工作站」。這個工作站集合了多位台北市政府認證合格的專業危老推動師，並與知名建築師合作，免費為民眾提供危老重建的諮詢服務，積極配合政府推動的都市更新和危老重建政策。 工作站不僅提供危老重建的諮詢服務，還輔導民眾申辦耐震力評估，對適用危老條例重建的民眾，工作站還提供免費的初期規劃和排圖服務。為了方便民眾利用，工作站初期服務時間為每週二、四上午9點至12點及下午2點至5點，每個時段都有兩位危老推動師為民眾服務。 台金聯代理董事長郭文進強調，危老重建工程涉及多項專業知識和複雜的申請流程，一般民眾若沒有專業危老推動師的協助，很難獨立完成。工作站除了提供免費諮詢，還會安排建築師提供免費的初期規劃和排圖服務，當個案成熟後，民眾可以委託工作站辦理重建計畫和後續建照執照申請事宜，實現危老重建的夢想。 郭文進進一步分析，危老重建的行政程序相對快速，獎勵也相對明確，但需要100％所有權人同意，這是一個相當高的門檻。在推動過程中，需要所有權人彼此之間的信任，很多危老屋主因為對法令不瞭解、與建商互信不足，或是缺乏資金等原因，導致重建工程延宕。 雖然台金聯無法為自然人提供融資，但對於不願參與分配或無意承擔重建風險，希望提前處分資產的所有權人及合建建商，工作站提供資金鏈解決方案。 台金聯長期關注並參與都更及危老重建，除了自有資產的都更維護事業，如嘉義金財神大樓外牆都更，還參與桃園市龜山迴龍與中壢新興路危老整合案，並協助公股銀行辦理結構安全性能評估，結合外部資源，推動設立社區總體營造基地，協助建商解決資金問題。