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金聯平價宅出售率近9成創高58件有兩人以上登記，7月9日抽籤決定

台灣金聯資產管理今年推出的平價宅銷售逆勢成長，出售率88.6％創下新高，88件物件中已出售78件，其中有58件有兩人以上登記，7月9日將公開抽籤決定屋落誰家。

台灣金聯連續8年推出的平價宅，今年再現搶購熱潮，統計2011∼2017年出售率依序為66.4％、70.5％、67.6％、69.0％、54.0％、72.4％、83.3％，今年出售率更達到了88.6％、創下新高。

台灣金聯認為，這個結果主要與物件本身的優質化，及需求最高的北部占比大幅增加有關。

台灣金聯董事長鄭明華表示，觀察不動產景氣續盤整，但這次平價宅專案吸引數萬人次上網及數十萬次瀏覽量，物件看屋人潮爆滿，顯示今年透過法拍市場取得相對優質的物件，受到購屋人的青睞。

且相較往年北部物件少，今年雙北地區案件大增，台北市有11戶、新北市共17戶、再加上桃園21戶，北部地區占全部案件達56％。

其他人氣屋還有屏東潮州太平路228萬元華廈，及最便宜的潮州66萬元透天厝，高雄旗山大衛營渡假套房等，看屋人潮大增，登記狀況踴躍。

台灣金聯台金聯代理總經理郭文進強調，由於近年平價宅的案源愈來愈少，原已無足夠物件可推平價宅銷售，但基於順應民眾購買平價宅的需求，去年開始積極參與法拍市場房產投標，得標後經點交、修繕後，成為今年平價宅案源，未來會持續以這個方式收集更優質及豐富的物件，期能提供明年平價宅銷售充足的來源。

台灣金聯資產管理公司本（6）月6日推出年度平價宅銷售專案，27日申購登記截止，董事長鄭明華說，儘管目前不動產景氣仍在盤整，但專案推出首日即吸引數萬人次上該公司網站造成數十萬筆瀏覽量，各物件看屋人潮眾多，單單此次活動總價最便宜的屏東潮州66萬透天厝，曾出現40分鐘就有60組看屋人潮，顯然平價宅還是民眾購屋主流。

鄭明華表示，截至20日止，此次「金聯超值平價宅，輕鬆滿意迎未來」活動人氣屋為屏東潮州太平路228萬元的華廈共有17人登記，最便宜的潮州66萬透天厝也有七人登記。

高雄旗山大衛營渡假套房，看屋人潮不斷，登記狀況踴躍。台南市區及彰化物件更是熱門，很有可能完銷。高雄市中華三路、光華一路及林森一路等物件亦有多人登記。

至於雙北地區，鄭明華透露，各物件出現看屋熱潮，雖較市價便宜，但因總價相對較高，預料到最後一個周休假日才會出手登記，可能再引發一波的搶購登記人潮。

台灣金聯資產管理公司連續8年推出的平價宅銷售，今年同樣再現 搶購熱潮，統計6月6日推出後至6月20日累計申購率已近5成，由於申 購登記截止日至27日，台灣金聯呼籲有意購屋成家民眾盡速提出申請 。

台灣金聯董事長鄭明華指出，目前不動產景氣仍在盤整，但這次專 案推出首日即吸引數萬人次上網，並有數十萬瀏覽量，物件看屋人潮 眾多，其中總價最便宜的屏東潮州66萬元透天厝，甚至出現40分鐘有 60組看屋的熱潮。

統計至6月20日止，人氣屋的屏東潮州太平路228萬元華廈共17人登 記，最便宜的潮州66萬元透天厝有7人登記。高雄旗山大衛營渡假套 房，看屋人潮不斷，登記狀況踴躍。台南市區及彰化物件熱門，預料 可能完銷。高雄市中華三路、光華一路及林森一路等物件也有多人登 記。

最受矚目的雙北地區，鄭明華說明，各物件出現看屋熱潮，雖較市 價便宜，因總價相對較高，預料到最後一個周休假日才會出手登記， 可能再引發一波的搶購登記人潮。目前台北市最高及最低總價的成功 國宅、北投大同街均已有人登記。位於捷運南勢角站「南方之星」共 構的商辦也有3戶已經受理登記。

至於北市詔安街、三重仁愛街、金山山城路、板橋民生路三段等熱 門物件也有多人登記。另外，桃園中壢、龍潭等物件也都傳出捷報。

台灣金聯理總經理郭文進提醒，有購屋需求民眾應把握難得機會， 盡快在6月27日前上網查詢物件資訊、看屋時間。根據經驗，民眾往 往都擠在活動最後幾天才「出手」，會多花時間排隊辦理手續。

已連續第8年舉辦的台灣金聯平價宅銷售專案，今年精選住宅86戶、商辦2戶，申購登記至27日止，有興趣民眾宜把握。

台灣金聯董事長鄭明華表示，今年88戶超值平價宅，有以往較少的雙北地區，台北市有11戶，平均每戶售價1,447萬元，新北市17戶，平均每戶售價約814萬元，若加上桃園地區21戶，北北桃熱門房產地區占全部案件56%，物件優質。

此外，今年還提供「1抽2送3免4保證」等四大好康，完成登記申購可抽汽車等總價值126萬元禮品，成交送家電商品提貨券6萬元，申購可享登記制定價出售的免加價、免仲介費及免代書費等三免優惠，並提供平價宅產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等保證。

台灣金聯代理總經理郭文進表示，平價宅案源少，去年幾乎銷售一空，順應民眾購買需求，積極參與法拍市場，進行點交、修繕後，才做為今年平價宅案源，機會相當難得。

申購手續簡單，申購登記只需繳交1,000元登記費及3萬元保證金，每人不限申購一戶，同一物件若有多人登記也不必競價，採抽籤決定，未抽中無息退還保證金。（孫震宇）

國內資產管理（AMC）業龍頭台灣金聯資產管理董事長鄭明華，昨 （14）日與礁溪長榮鳳凰酒店集團董事長陳正曜簽署合作契約，雙方 將投入逾7億元，整建位在台中市中區柳川東路與民權路交叉口的柳 川大樓，將打造房數280間的星級飯店。

鄭明華表示，台中柳川大樓地下1層至地上10層產權為台金聯所有 ，因建物量體過大，為創造開發效益，因此與礁溪長榮鳳凰酒店子公 司鳳凰酒店管理顧問簽訂租賃契約，租期20年，預計共同投入逾7億 元整建。

柳川大樓為閒置20年毛胚商場，預計明年底完工，成為280個房間 的星級飯店，可望成為柳川親水廊帶新地標，為台中市增添觀光新動 力。

台灣金聯公司代理總經理郭文進指出，這也是台金聯繼台東知本金 聯世紀酒店後，第二個與業者共同出資，將閒置資產整理活化成為星 級飯店的指標案。

鄭明華強調，這次與礁溪長榮鳳凰酒店合作，配合台中市中區再造 計畫，如柳川藍帶水岸親水河道、綠空鐵道軸線工程、綠川水岸廊道 、台中州廳古蹟博物館等，將讓台中舊城區風華再現。

台灣金聯連續第8年推出平價宅，今年總計有88戶（住宅86戶、商辦2戶），6月6∼27日登記搶標。台金聯董事長鄭明華強調，今年的特色是以往較少推出案件的雙北地區案件大增，其中台北市共11戶、平均每戶售價1,447萬元，新北市共17戶、平均每戶售價814萬元，如果再加上桃園地區的21戶，北部地區占全部案件的56％。

台金聯代理總經理郭文進指出，由於近年平價宅案源愈來愈少，順應民眾購買平價宅的需求，台金聯去年開始積極參與法拍市場房產投標，得標後經點交、修繕後，提供第8年平價宅案源。

今年88戶平價宅中，除雙北地區28戶，其餘縣市共有60戶，平均每戶售價約403萬元，符合一般民眾購屋所能承受的金額。

鄭明華說明，過去7年較少案件的雙北地區，今年的28戶在台北市包括和平東路2段成功國宅、天母北路住宅，還有中正、大同、信義、內湖的物件，新北市捷運南勢角站「南方之星」五戶，桃園市分布在桃園市、中壢、龍潭、楊梅等地區。

中南部案件方面，郭文進強調，這次最低總價在屏東潮州中華路透天厝，建物58.39坪、66萬元，扣除6萬元成交禮券，等於1坪只要近1萬元，如果再抽中汽車，還可能小賺一筆。

其他還有高雄市旗山區大衛營山莊每戶92.8萬元渡假套房釋出10戶，台中市興進路公寓、彰化縣溪湖鎮透天、南投市東山路華廈、台南市賢南街華廈、高雄市鳳山區瑞興路華廈、屏東縣潮州鎮太平路華廈等物件。

台灣金聯資產管理公司化被動為主動出擊，積極參與法拍屋標售， 突破近年來案源短缺困境，將於6月初連續第八年推出平價宅銷售專 案，讓艱困但有購屋需求民眾今年仍有機會以低於市價一、兩成的價 格買房成家。

台灣金聯從2011年開始，推出百戶平價宅銷售專案，在房價飆漲下 ，成為民眾以相對合理價格購屋的主要管道之一。但由於成立以來， 提供推出平價宅的銷售個案來源，主要是被動式地等待銀行整包標售 的不良債權擔保品，可說已是最末端的剩貨，往往賣相不佳，甚至有 不少還需要再經過整理。

儘管如此，2011∼2015年，連續五年台灣金聯每年都篩選出100個 以上物件，推出「百戶平價宅」銷售，還是吸引眾多購屋需求熱烈看 屋、投標；2016年因為土壤液化事件，平價宅銷售專案戶數減少為7 6戶，2017年更降至60戶，去年更宣布可能停辦平價宅銷售。

但台灣金聯新董事長鄭明華上任之後，決定化被動為主動，調整策 略積極參與法拍市場，透過法拍取得更多物件，也因此目前決定將在 6月初推出第八年的平價宅銷售專案。

觀察過去平價宅銷售的物件，以中南部占多數，北部個案往往稀少 ，與北部高、中南部低的購屋需求結構背離，但今年透過法拍取得的 新案源，北部尤其是雙北的個案將大幅提高，更符合購屋人的實際需 求；但因為是透過法拍取得，購價將可能從過去平均為市價的六至八 成提高至約市價的八至九成。

消息人士指出，由於財政部希望平價宅銷售能續辦下去，落實住者 有其屋的政策，提供購屋能力相對弱勢民眾，可以用相對合理的價格 ，圓夢成家，因此台灣金聯決定主動出擊，到法拍市場開拓案源。

台灣金聯關懷偏鄉原住民部落小朋友，日前由董事長鄭明華、代理總經理郭文進帶領同仁及眷屬百餘人，到桃園復興泰雅族部落義盛國小，捐贈iPad平板電腦和飲水機，縮短城鄉差距，幫助孩子圓夢與改善飲水問題，該校感謝台灣金聯善心義舉。

台灣金聯資產管理公司日前在桃園市復興區小烏來風景區舉辦員工自強活動，但不忘熱心公益關懷偏鄉部落學童，選定正舉辦66周年校慶「里校聯合運動會」的義盛國小辦理捐贈儀式，結合員工自強活動與公益捐贈活動，並透過拔河及擲九宮格等趣味競賽活動，與學生互動，善盡企業社會責任。

鄭明華指出，原鄉部落多屬偏鄉，物資較為缺乏，無法像都會區小朋友享有最即時的育樂資訊，但小朋友樂天知命，不怨天尤人，值得外界投入資源協助，以平衡城鄉之間的差距。台灣金聯依該校實際需求捐贈iPad和飲水機，除讓小朋友繼續精進機器人大賽技巧，再度蟬聯桃園市創意足球機器人大賽冠亞軍寶座外，平常也可做為教學之用。

鄭明華表示，公部門預算執行有一定的行政程序，有時緩不濟急，像義盛國小飲水機多已老舊需汰換，正等待預算中，為讓小朋友飲取乾淨的水，先捐贈飲水機，希望有更多企業投入有意義公益活動，多幫助偏鄉小朋友。（孫震宇）

國內資產管理產業龍頭台灣金聯資產管理日前首度將員工眷屬自強活動結合公益捐贈活動，由董事長鄭明華、代理總經理郭文進率領同仁及眷屬百餘人，將「關懷列車」載送的iPad平板電腦和飲水機，開到桃園市復興區泰雅族部落的義盛國小。並聘請烤山豬團隊準備豐盛的原住民風味餐，宴請員工、眷屬及義盛國小師生及家長。

鄭明華表示，日前適逢義盛國小舉辦66周年校慶「里校聯合運動會」，台灣金聯也在運動會中舉行捐贈儀式，透過拔河及擲九宮格等趣味競賽活動，加強與學童互動，並鼓勵員工多參與公益活動，盡一己之力為社會貢獻心力。

為滿足義盛國小師生實際需求，台灣金聯致贈的IPAD可讓他們再度蟬聯桃園市創意足球機器人大賽爭奪冠亞軍榮銜，可運用於該校積極推動的「魚星草」主題課程，透過平板電腦師生間能即時互動，讓學童學習泰雅部落文化，未來能為部落與為國家爭光。

義盛國小校長陳建?強調，台灣金聯此舉能幫助學童一圓資訊夢，他們未來會善用資訊設備吸收更多新知，以縮短城鄉差距，並激發無限創造力；讓孩童能飲用乾淨的水質，贈送的飲水機可大幅改善全校師生飲水問題。

鄭明華強調，台灣金聯在追求經營績效之餘，近年來對於各項公益活動投入不遺餘力，每年固定贊助金融服務業教育公益基金，幫助弱勢家庭的大學生專注學業，發動公司同仁自發性關懷育幼院、弱勢團體及補助各項公益活動，未來仍繼續善盡企業社會責任，發揮拋磚引玉效果，讓更多企業投入資源協助偏鄉學童。

台灣金融聯合都更服務公司今（23）日將成立，據透露，國發會、 內政部兩大部會的政務官將以董事身份坐鎮督軍，目前已內定由國發 會副主委曾旭正與內政部次長花敬群，分別以台銀及土銀董事代表人 身分出任該公司董事，董事長則確定將由德霖技術學院不動產經營系 教授林旺根擔任，並先兼任總經理。

一般而言，政務官多半僅出任政府部會直接投資的公股行庫或國營 事業機構董事，直接出任公股行庫所轉投資的事業機構，這是頭一遭 ，而且是國發會和內政部兩大部會一起出馬，顯示府院重視程度。

據悉，總統蔡英文每月盤點危老重建的推展進度，擔心進度太慢會 妨礙台灣居住的公共安全，是兩大部會政務官雙雙出面進入董事會， 直接督軍該公司推展危老重建案最重要的原因。

台灣金融聯合都更服務公司將落腳位於國賓飯店旁的一銀中山分行 ，該公司由八大行庫及台灣金聯共同成立，初期資本額5億元，預計 最快明年，資本額將逐步由5億元增至20億元。

台灣金融聯合服務公司今日召開「發起人代表大會」，完成包括董 事長在內的所有11席董事、3席監察人的選任程序。一銀除了派任董 事長，另一董事人選則為現任一銀八德分行經理陳銅溪，可說是一銀 都更業務的第一把交椅。

陳銅溪最為知名的代表作，就是位於國父紀念館對面的「尚華仁愛 大樓」，這宗10年前的都更案，可說政府早年推動老危重建最知名的 都更案，且是由一銀協助大樓住戶，完成這宗非由建商、而是由住戶 自組「都市更新會」發起的都更案，具有代表性。

國內資產管理產業龍頭台灣金聯資產管理公司，關懷偏鄉原住民部落小朋友，12日由董事長鄭明華、代理總經理郭文進帶領同仁，前往嘉義縣阿里山鄉，捐贈山美及茶山二所小學全校師生每人高級保暖羽絨冬衣，並致贈加菜金舉辦溫馨傳統鄒族餐會。

鄭明華指出，山美及茶山國小位處阿里山區，冬季早晚溫差大，氣溫冷冽，為讓小朋友不受惡劣氣候影響，在徵詢小朋友願望後，特別選購保暖的羽絨冬衣做為農曆新年禮物，希望孩子們未來長大後可以回饋社會貢獻心力，也期待拋磚引玉，有更多企業投入資源協助偏鄉學童。

鄭明華表示，台灣金聯是全國唯一政策性成立的資產管理公司，在財政部政策指導、追求經營績效之餘，近年來投入各項公益活動不遺餘力，每年固定捐款贊助金融總會「金融服務業教育公益基金」，幫助弱勢家庭大學生接受教育機會，並發動公司同仁長期關懷育幼院、弱勢團體，善盡企業社會責任。（孫震宇）

國內資產管理產業龍頭台灣金聯資產管理關懷偏鄉原住民部落，日前由董事長鄭明華、代理總經理郭文進率公司同仁代表，捐贈高級保暖羽絨冬衣及加菜金給嘉義縣阿里山鄉的山美及茶山2所小學全校師生，讓他們提前歡度農曆新年。

鄭明華指出，山美及茶山國小屬偏鄉部落，物資生活較為匱乏，無法像都會區學童享有最快速的育樂資訊，但他們樂天知命，不怨天尤人。為使學童上學不受冷冽寒冬氣候影響，台灣金聯選用高級保暖的羽絨冬衣，溫暖學童的心，讓他們長大後也能盡一己之力為社會貢獻心力，也期待能收拋磚引玉效果，讓更多企業投入資源協助偏鄉學童。

山美國小及茶山國小師生共同舉辦「台灣金聯公司送暖到偏鄉－山美及茶山聯合冬衣受贈典禮」，在典禮上山美國小以傳統鄒族舞蹈，茶山國小以鄒族古謠及現代舞表演來表達感激之情。

鄭明華強調，台灣金聯為善盡企業社會責任，近年來積極投入各項公益活動，發動公司同仁長期關懷育幼院、弱勢團體及補助各項公益活動等，未來將持續關心弱勢團體及參與更多公益，發揮拋磚引玉效果，讓更多企業投入資源協助偏鄉學童。

加速老舊危屋重建，內政部與財政部號召八大公股行庫攜手台灣金聯成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」，最快明年3月上路，協助全台老舊危屋重建。

以台灣金控為首的八大公股行庫與台灣金聯昨（16）日在台銀召開小組籌備會議，由內政部次長花敬群主持，初步拍定將成立「台灣金融聯合都更服務股份有限公司」，由八大行庫各自出資，資本額暫定5億元，並推選台灣金董事長呂桔誠為召集人。

據了解，該公司由公股金控、銀行共同出資15%，初期資本額暫定5億元，未來逐步擴增至20億元，但考量金控有投資額度限制，因此以金控為主體的公股行庫，將由金控旗下子公司各自出資。

與會官員強調，都更服務公司以公益為性質，借重民眾對公股金融機構的信賴感，成立具備公信力的都更服務公司，提升民眾參與都更意願。

根據內政部規劃，即將成立的都更服務公司，業務重點主要鎖定屋齡老舊的危屋，提供整合、興建計畫、不動產評估報告與財務稽核等服務，協助政府實現都更政策，避免與行庫轉投資的建經公司業務重疊，形成排擠效應。

呂桔誠強調，台灣危險老舊建物數量龐大，只靠單一建經公司協助都更，恐怕緩不濟急，尤其在危險老舊建物重建條例及相關辦法實施後，預估未來需要都更重建的量會很大，因此才規劃成立都更公司。

呂桔誠表示，過去建經公司都是由各家公股行庫自行單獨投資，無法統一主導推動，因此決議成立都更服務公司，專門聚焦危險老屋，透過策略聚焦模式，加快老舊危屋重建進度。

財長許虞哲在昨日公股行庫的業務會報中，已明確指示八大公股行庫和台灣金聯共組「台灣金融聯合都更服務公司」，專責投入老危重建型都更，據目前規劃，目標資本額將為20億元，但初期實收資本額會暫訂5億元，並由八大公股行庫和台灣金聯共同出資。

該案昨日會中討論後，許虞哲也指示，在預定本周四由台銀董事長呂桔誠召開的會議，八大公股行庫和台灣金聯可再討論每家分配、認購的額度。

由於台灣金聯對於該公司的轉投資，不用再像其他公股金控或旗下銀行等子公司，得另外再逐一報金管會申請，因此除了八大公股銀行偕同金控及集團旗下子公司和台灣金聯共同認購額度，也可能八大行庫與台灣金聯共同投資，並由台灣金聯包辦較多額度，以爭取最快的時間完成該新設公司案，目前暫訂明年3月完成該公司的設置。

昨日會中第一金也提出「綠能產業及融資」專案報告，與會人士轉述，第一金分別針對風力、沼氣發電與太陽能等三大類的綠能融資方式提出發電成本、躉購電價、平均IRR等三大要素分析，以風力發電IRR報酬率最高，平均IRR介於4.7∼8.7％，發電成本則以風力發電4.51元每股最便宜，躉購電價亦以風力發電的每股6.04元最高。

對於綠能產業融資，財長指示各大行庫訂定「綠能優惠貸款專案」，且同步透過「聯合投資」或發行「綠色債券」來三管齊下，協助綠能科技產業發展。

輸銀昨天進行「整廠輸出聯貸平台」專案報告，財長指示輸銀及各大行庫須多運該平台機制來配合推動政府新南向政策。

對此，輸銀在會中特別針對外界最關注的「授信協商條件」架構說明，能在該平台成案的案子，要經專案會議同意以聯貸方式提供貸款及保證的金援，然後再由輸銀、主辦銀行及保證機構及出口商共同協商規劃授信條件，達成共識之後才由主辦銀行進行徵信評估、接著研提聯貸說明書等後續流程。

知情人士透露，為加速老危重建都更，龍頭銀行台灣銀行擬召各大行庫、台灣金聯成立新「都更服務」建經公司，上周並已由政務委員張景森主持第一次會議，預定由台灣金控董事長呂桔誠本周再度召開會議討論後續事宜，目前開會時間暫訂為周四。

對於是否由八大行庫加台灣金聯合資成立一家新建經公司，各大行庫意見尚待整合，包括在上周會議中有行庫贊成，但也有行庫認為直接由台灣金聯獨資成立新公司即可，因此最後到底採取哪種方式執行，是本周四開會重點。

行庫主管指出，為加速都更、重建腳步而立法的老舊危樓重建條例已在今年4月過關，但國內老危重建都更案迄今屈指可數，為此銀行公會理事長、台灣金董事長呂桔誠向政院提出成立專責投入都更服務的新建經公司的建議。

據悉，政務委員張景森上周首度在政院召集八大公股行庫、台灣金聯對此開會，出席的清一色為公股董事長或總經理經營高層，財政部、內政部兩大部會的政次莊翠雲、花敬群也與張景森一起出席。

知情人士透露，該「都更服務公司」原本規劃資本額為5億元，但會上也有討論是否增至10億元，以承作更多的老危重建都更業務，目前尚未作最後決定。

據悉，台銀在會中建議採取「金控投資15％，未具金控實體的銀行投資5％」，所以有此差別，最主要是各大行庫在銀行法限制下，對於每家被投資公司的投資額度，僅能以該被投資公司資本額5％為限，因此希望金控與金控旗下子公司能共襄盛舉。

但會中有行庫提出，乾脆讓台灣金聯獨資成立這家新的都更服務建經公司；由於會中贊成台銀提案，或提出不同意見的聲音都有，對於這家新都更服務建經公司的籌組方式到底是由八大行庫加台灣金聯合資，或是由台灣金聯獨資，將於本周四會議討論。

國內資產管理產業龍頭台灣金聯資產管理，日前由董事長鄭明華率領員工代表，捐贈體育器材乙批及贊助外聘體育教練費用給臺南市南化區西埔國小，並致贈中秋節加菜金。

鄭明華表示，由於西埔國小位於臺南偏鄉處，極少受到關注，之前校園籃球場的籃板壞掉，卻苦無因經費更新，讓學童望球興嘆；而學校為推動桌球運動，缺乏桌球發球機供學生練習，亦無充裕資金可聘請專業教練協助訓練，讓偏鄉學童的體育發展受到很大限制，需要等待外力資源協助。

台灣金聯以「取之於社會，用之於社會」的企業公益精神，經實地到西埔國小探訪，主動要幫學童圓夢，讓偏遠的學生不要輸在起跑點上，因此特別滿足該校的實際需求，捐贈樂樂棒球、兒童網球、足排球等球具、桌球發球機，連籃球場上所有的籃框都協助修護，相信能提供西埔國小的學童更優質且嶄新的體育學習環境。

台灣金聯長期關懷偏鄉學校孩童的教育，希望能透過適時的資源協助，能縮小城鄉差距，也期盼學童能用功讀書，將來長大後也能盡一己力量為社會貢獻心力，幫助更多弱勢團體。

鄭明華指出，台灣金聯為善盡企業社會責任，近年來對於各項公益活動投入更是不遺餘力，如捐款贊助金融總會辦理之金融服務業教育公益基金，幫助弱勢家庭的大學生接受教育機會，並邀集公司同仁發起長期關懷育幼院、弱勢團體及補助各項公益等活動，未來將持續關心弱勢團體及參與各項公益活動。

台灣金聯資產管理公司昨（7）日召開臨時董事會，會中通過選任合作金庫銀行法人代表董事鄭明華為董事長，會後隨即與代理董事長林盛茂先生辦理交接，正式上任，鄭明華原為第一金融資產管理公司董事長，2011年至2014年曾代表第一金控擔任台灣金聯公司法人代表董事，熟悉資產管理產業。

台灣金聯表示，鄭明華歷任第一銀行台南分行經理、台北市南京東路分行經理、法人金融業務處長、授信審核處長、風控管理中心副總經理、第一金控顧問兼風險管理處長等職務，學經歷俱佳，必能帶領台灣金聯公司繼續昂首邁向未來。

台灣金聯為財政部主導的公股金融機構，蔡政府上台後，原指派前國安會諮詢委員陳永誠出任台灣金聯董座，但他上任僅約半年，去年12月初轉任櫃買中心董事長，台灣金聯董座一職則由總經理林盛茂代理，如今，懸缺半年之久的台灣金聯董座人事終於底定。

台灣金聯5月初推出的平價屋專案，吸引1,388人登記申購60件物件，至5月22日申購截止，出售率達83.33％，創歷年新高紀錄，其中39件有2人以上登記申購，依規定今日辦理抽籤決定買主。

台灣金聯表示，今年平價宅總銷售戶數僅60戶，加上案源開發不易，可能是最後一次推出平價宅，因此吸引購屋人搶進申購；今日將依物件所在區域，分別在台北總公司及台中、台南、高雄等地的業務處同步辦理抽籤作業，其中台北總公司物件共有18件。

台金聯指出，觀察7年來推出平價屋的銷售情況，今年反應顯現最熱絡，預約看屋人潮及詢問電話，都超越歷次銷售期間。

台金聯代理董事長林盛茂認為，目前不動產景氣仍在低檔盤整，但根據這次平價宅銷售，可看出全台房產訊息的變化，南部買氣比北部活絡，僅宜蘭買氣則獨樹一格的熱絡；由於平價宅的價格較同區內的同質個案平實，更貼近一般民眾能負擔的範圍，使得平價宅年年都創造高銷售率。

台灣金聯公司強調，今年平價宅熱門商品，以台北市林森北路2戶套房、高雄市建國一路公寓的詢問度及看屋人潮居冠，周休假期看屋人潮幾乎是無空檔；其次，高雄旗山大衛營的10戶渡假套房登記也非常熱絡，可能創造完銷佳績。

至於今年最低總價僅50萬元，及次低總價56萬元的屏東南州成功路2戶毛胚屋透天厝，也是熱門搶購物件；其他熱門案還有新北市三峽中正路住店、桃園龜山和平街公寓、台中太平振武路透天厝、台南安南城西街透天厝、台北市成功國宅店面、捷運新北市南勢角站4戶「南方之星」共構商辦、萬里2戶溫泉渡假套房等。

台灣金聯平價宅推出不到二周，即衝破五成申購率，台灣金聯今年第七度平價宅活動，僅60筆待售物件，為歷年來數量最低，台灣金聯平價宅價格多為市價六至八折，每次推出皆受市場矚目，但近年來不良管理資產取得不易，待售物件數量減少，這可能是最後一次。

台灣金聯資產今年第七度推出「金聯平價屋，讓您迎幸福」銷售專案，從3日推出以來，預約看屋人潮及電話詢問不斷，累計前（16）日止，申購率已達55%，超越歷次活動同一時間的申購率。

台灣金聯公司代理董事長林盛茂指出，儘管目前不動產景氣仍在盤整，但透過此次活動透露了一些房產訊息，南部不動氣買氣顯然比北部活絡許多，而宜蘭地區買氣也獨樹一格，交易熱絡，登記情況相當不錯。

截至前日為止，以台北市林森北路2戶套房、高雄市建國一路公寓等詢問度及看屋人潮較高，推出後連續二周周末看屋人潮不斷，幾乎沒有空檔，目前登記人數均近50人，而高雄旗山大衛營的10戶渡假套房，其中七戶皆已登記，本次很有可能全部銷售完畢。

本次活動最低總價50萬及次低總價56萬的屏東南州成功路2戶毛胚透天厝，登記人數在6人以上。台北市成功國宅店面、捷運南勢角站「南方之星」共構商辦等北部物件，現場看屋人多。

台灣金聯平價宅恐成絕響，台灣金聯每年一度的平價宅活動，今年為第七度推出，不過，台灣金聯代理董事長林盛茂昨（2）日表示，近年來不良管理資產來源愈來愈少，今年努力尋找物件，仍只有60筆待售物件，為七年來數量最低，若不容易取得不良資產物件，明年可能無法再推平價宅。

台灣金聯平價宅的待售物件，往年多在百件左右，去年開始降為76件，今年「努力尋覓」物件後，仍只有60件，為台灣金聯平價宅活動推出以來最低，台灣金聯資產管理一部資深協理劉育紘表示，不良資產來源減少，主因有三，一為銀行逾放比低；二為呆帳覆蓋率高；三為房地利率水準低。

林盛茂表示，平價宅活動「幾乎沒有賺」，社會責任的成分多一點，因此該項業務若無法繼續，也不會影響公司獲利；劉育紘也表示，以上三大因素近年內趨勢不會改變，因此不良資產來源難尋的問題，短期內便很可能持續，導致明年恐無法再推出台灣金聯平價宅活動。

1997年亞洲金融風暴，國內金融產業整體逾期放款高，政府為降低逾放比率，防止國內金融資產遭賤價出售，開放資產管理公司設立，銀行公會邀會員銀行出資，於2001年5月22日，由30家公、民營銀行及三家票券公司共同集資，台灣金聯是台灣唯一政策性成立的資產管理公司。

台灣金聯業務範疇，不良資產不超過總資產配置15%，主要核心業務仍以不動產為主，法拍物件若價格低於一定水準後，承受回來重新整理後再銷售，未來也會積極推動其他相關業務，例如台中的「廣擎天」商場案，便積極招商。