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台灣金聯關懷原鄉部落小朋友，21日由代理董事長郭文進帶領同仁代表前往位於海拔1,650公尺的新竹尖石新光國小（含司庫分班）捐贈學生每人1件高級保暖羽絨冬衣，以及幼兒園暖氣機，並致贈加菜金。

台灣金聯表示，新光國小位於新竹高海拔的深山部落，冬季早晚溫差極大，氣溫低，為讓小朋友上學不受惡劣氣候影響，徵詢小朋友願望後，選購保暖的羽絨冬衣做為禮物，希望小朋友感受到社會溫暖，以後長大有機會也能為社會貢獻心力，並起拋磚引玉之效，讓更多企業關愛偏鄉學童。

新光國小在授贈上，小朋友以傳統泰雅族舞蹈表達感謝。台灣金聯代理董事長郭文進指出，原鄉部落多屬偏鄉，物資較缺乏，但小朋友樂天知命，不怨天尤人，尤其位於新竹山區的新光國小更是值得外界投入資源協助，以平衡城鄉之間的差距。

台灣金聯是全國唯一政策性成立的資產管理公司，由財政部政策指導，在追求經營績效之餘，對投入多項公益活動不遺餘力，並持續關心弱勢團體，善盡企業社會責任。

人1件高級保暖羽絨冬衣與幼兒園暖氣機，並致贈加菜金。

台灣金聯表示，新光國小位於新竹高海拔1,650公尺高的深山部落，冬季早晚溫差非常大，近日強烈冷氣團一波波來襲，為了讓學童上學不受惡劣氣候影響，特別選購保暖的羽絨冬衣當作聖誕節的禮物。期望能溫暖他們的心，長大後也能盡一己之力為社會貢獻，並讓更多企業協助偏鄉學童。

新光國小舉辦「台灣金聯公司送暖到原鄉－新光國小冬衣、暖氣機受贈典禮」，以傳統泰雅族舞蹈表達對台灣金聯的感謝之意。新光國小校長朱陳國智感謝台灣金聯落實「在地關懷」行動，讓全校師生備感指出溫暖，也溫暖學生家長們的心，點燃原鄉部落的生命之火。

郭文進指出，原鄉部落較缺乏物資，無法像都會區學童享有最及時的育樂資訊，但新光國小的孩童樂天知命，不怨天尤人，值得投入資源協助，以平衡城鄉間的差距，為了不使原鄉部落的學童輸在起跑點上，特別號召這項捐贈冬衣的活動。

台灣金聯接受財政部的政策指導，在追求經營績效之餘，對於各項公益活動投入更是不遺餘力，如每年贊助金融總會辦理「金融服務業教育公益基金」，幫助弱勢家庭大學生接受教育，並發動同仁關懷育幼院、弱勢團體及補助各項公益活動等。

林美珠閃辭台灣金聯董事長 從上任到離職不滿24小時，財部、台金聯同表不捨但尊重，外界批鬧劇一場

蔡英文總統表姊林美珠24小時內閃電出任台灣金聯資產管理公司董 事長又閃辭，對此，財政部13日發出公開聲明表示，林美珠是因「個 人因素」在13日中午主動請辭。台灣金聯則強調，對林美珠因個人因 素請辭，感到十分的不捨及婉惜，但尊重她請辭的意願。

林美珠請辭的個人因素為何不得而知，但台灣金聯出資者主要是公 股行庫、官方色彩濃厚，林美珠先是12日在該公司臨時董事會被通過 出任董事長、不到24小時又主動閃人，成為一日董事長，在台灣可說 是開了先例。

更令人不解的是，對於林美珠「不做了」，財政部的新聞稿卻仍在 細數林美珠經歷，強調林美珠是政大法研所碩士，歷任財政部法規會 專員、秘書（主要負責金融業務），內政部著作權委員會執行秘書及 主任委員、內政部法規會執行秘書及主任委員、內政部民政司長、行 政院參事、中央選舉委員會秘書長、內政部政務次長、嘉義縣副縣長 、行政院政務委員兼行政院蒙藏委員會、勞動部部長等，學經歷豐富 ，對需要高度法律與地政等專業處理不良債權業務的台灣金聯資產管 理公司而言，可發揮專長。

財部還強調，林美珠擔任台灣金聯董事長可協助該公司業務推展， 所以財政部對於她的請辭十分不捨及婉惜，但也尊重她請辭的意願。

就連台灣金聯的說法，除了不捨及婉惜但尊重她請辭意願，也是在 強調林美珠歷任中央部會首長，中央與地方的行政經驗豐富，加上又 是法律背景出身，對以處理不良債權業務為主的台灣金聯正好可發揮 專長，也有助台金聯業務推展。

金融業人士指出，具體形容這次林美珠一日董事長事件，就是「大 股東（財政部）一推三不知、台金聯措手不及」，讓本來應該用來介 紹新董事長的簡介稿，變成董事長離職新聞稿，簡直是一場鬧劇，但 24小時人事案，勢必也讓台金聯董事長接任人選從沒人關心的事變成 火線熱點。

台灣金聯資產管理公司對於一般民眾來說，印象中大概就是近八年 每年中會推出平價宅銷售，如果沒有參與過購屋專案的人，恐怕完全 不了解這家公司，甚至聽都沒聽過，但這次的總統表姊、前勞動部長 林美珠一日董事長事件，意外打響台金聯的知名度。

金融人士表示，台灣金聯的運作，跟一般民眾比較沒有直接關聯， 僅止於有購屋需求、在近年來的平價宅專案搶買便宜房的購屋人，但 也是片面的只知道有這個購屋管道，不見得了解這是一家什麼型態的 機構。

但這次總統表姊、前勞動部長林美珠接任董事長，儘管到離職僅一 天時間，由於電視談話節目全面開轟，讓不少民眾對台金聯也有了一 些概念。

台灣金聯是在2001年時由財政部與銀行公會主導所成立，是專責協 助銀行處理不良債權的金融機構，其中泛公股的持股比重高達81.46 ％，擔負政策任務。

簡單來說，就是銀行授信出去產生的不良債權，可能因為量體過多 或個案太過複雜，無力處理時，就折價出售給台灣金聯，台灣金聯經 過重整、包裝後，以相對合理的價格再出售，提高債權的價值，也協 助銀行解決不良資產。

台灣金聯最具代表性的業務，就是最近的八年，每年在5、6月間整 理一些從銀行承受的不良債權，並且以住宅個案為主，推出平價宅銷 售專案，八年來共賣掉744戶，也讓不少財力不足的購屋人，能以市 價八、九折的價格一圓購屋夢。

但由於案源愈清愈少，前五年每年都有百戶以上，後三年降至百戶 以下，近兩年來更轉由透過法拍屋管道取得新案源。

這其中也就牽涉到處理不良債權的專案，金融人士指出，這些就連 配備法務人員的銀行都難以處理，或在法拍屋市場連「海蟑螂」都嫌 麻煩而不想拍的案子，但台灣金聯都能接下來，真的需要具備實務金 融專業及高超的談判手腕，單純只是懂法律恐怕遠遠不夠。

台灣金聯資產管理公司12日召開董事會，通過推舉合作金庫銀行法 人代表董事林美珠擔任該公司董事長，林美珠今年2月因病請辭勞動 部長，由於她是總統蔡英文的表姊，動向備受矚目。據悉，她每月薪 水將從原本部長時的17萬元，提高至31萬元。

台灣金聯表示，由於林美珠歷任中央部會首長，中央與地方的行政 經驗豐富，加上她是法律背景出身，接任董事長可謂適才適所，未來 在業務的推動上，必能發揮加乘效果。因為該公司業務主要是處理不 良債權，包括債物資產及債權催收等，其中均涉及民法、商事法、強 制執行法、土地法規等法律問題，由具備法律專長的專業人士擔任首 長，將有助於業務的推展。

在台灣金聯歷任董事長中，如王榮周、洪三雄也是具有法律背景， 對業務推動有加分作用。台灣金聯指出，當初創辦該公司的林振國， 也是部長級卸任後轉任，不乏部會首長或次長級官員卸任後擔任董事 長，代表林美珠必能與既往董事長一樣，再創亮眼經營績效。

具高度制度化的台灣金聯，規模及典章規定均趨完善，業務運作也 有一套既定模式。台金聯強調，任何一位新任董事長接任，必能在最 短時間內，了解各項業務及公司營運，以林美珠的經歷，定可與所有 員工共同創造更佳經營績效。

台灣金聯的成立，主要因1997年亞洲金融風暴，國內金融業逾放居 高不下，政府為協助儘速降低逾放，於2000年12月13日發布「金融機 構合併法」，開放資產管理公司（簡稱AMC）設立以協助金融機構， 儘速降低逾放比率，並防止國內金融資產遭賤價出售。財政部責成銀 行公會邀集會員銀行出資，2001年5月22日由30家公、民營銀行及3家 票券公司集資籌組，成立我國唯一的政策性AMC。

根據先前立委查詢，台金聯董事長月薪為31萬元，比部長級的17萬 元多出14萬元，如果再加計1.5個月年終獎金，台金聯董座年收入接 近420萬元。

台灣金聯公司昨（12）日召開董事會，由前勞動部長、總統蔡英文的表姊林美珠接任董座一職。財政部表示，程序上沒有任何問題，由於林美珠具法律專業，且曾任多項官職，人選的決定是專業考量。

林美珠接任金聯董事長的消息一出，外界認為時間點與身分敏感，這次會議靜悄悄地開完，低調辦交接儀式，也讓人懷疑程序上是否有問題。財政部高層表示，本項人事案12月初經行政院核定通過，由於林美珠專業性相當足夠，人選的決定是專業考量。

台灣金聯表示，董事會一致同意通過合庫銀法人代表董事林美珠為公司新任董事長，原任董座鄭明華退休。林美珠歷任中央部會首長，中央與地方行政經驗豐富，加上又是法律背景出身，由其接任董事長一職可謂適才適所，未來在業務推動上必能發揮加乘效果。

台灣金聯指出，歷任董事長中如王榮周、洪三雄等人均具有法律背景，對業務推動有加分作用，是有目共睹，而該公司創辦人林振國也是部長級卸任後轉任，相信林美珠也有助於公司發展。

台灣金聯2001年由30家公、民營及三家票券公司共同募資，為國內唯一政策性的資產管理公司。據了解，該公司的股東配置，合庫、一銀持股17%、華銀、彰銀持股11%，其餘皆持10%以下的股份。相關人員透漏，台灣金聯董座月薪達31萬元，加上1.5個月年終獎金，全年年薪可突破400萬元。

相關人員表示，金聯公司董座須具備金融與法律背景，而林美珠雖只有法律背景，但據她的法律專業與個人操守，相信還是有一定的能力可勝任。

據了解，林美珠畢業於政大法律研究所，曾任行政院參事、中選會秘書長、內政部政務次長、嘉義縣副縣長、行政院政務委員、行政院蒙藏委員會委員長等職。且前勞動部長郭芳煜因一例一休爭議去職，林美珠隨後接任該職位，但任職一年時間後，於今年2月因罹癌而請辭。

三陽工業董事長吳清源（24）日表示，三陽成為農林最大單一股東，主要目的在異業合作，開創更大的發展空間，並無意取得農林經營權，至於到底會支持哪一邊，目前抱持著中立的態度，最後的選擇將視未來的局勢而定。

由於三陽是承接台灣金聯手上的持股，因台灣金聯在農林董事會有兩席董事（含一席獨董），因此吳清源也是希望加入董事會給予經營方向。這是吳清源出手買農林後首度露面談此事。

三陽上周宣布以每股15.25元從台灣金聯資產管理公司取得6.32萬張農林104年度私募股票，總計投入9.6億元，成為農林8.01%的股東。吳清源表示，依農林公司目前的淨值條件看來，這筆投資不可能賠錢，而且農林有4,000多公頃的土地，有極大的發展空間。農林只要有效運用既有資源，像是投入無毒農業或是異業合作，都能讓農林有更好的表現，也可以讓三陽因為轉投資農林有更大的收益。

由於外界預期農林經營之爭蠢蠢欲動，因此三陽公司取得的8.01%，勢必對戰局造成相當大的影響。吳清源也承認，目前農林雙方人馬各自透過不同的管道、希望進一步接觸。不過三陽正忙於即將到來的米蘭機車展，尚未與農林聯繫。

農林昨日至截稿前沒有回應。而大股東中石化則表示，旗下兆欣對於農林的持股不算高，從投資一開始就是設定為財務性投資，最近也有在評估處分時點，並沒有介入經營權的打算。

農林市場派與公司派各找了不少盟軍，介入的包括寶佳資產、中石化、三陽、公司派及市場派新世鑫公司，極為複雜，預料後續雙方都還會有動作。

老牌汽機車廠三陽工業出手標下台灣金聯持有的農林私募股權，引 發外界關注。三陽董座吳清源昨（24）日澄清，暫無介入農林經營權 的打算，只希望發揮第一大股東的影響力，建議農林發展「無毒農業 」。

未來不排除再增持

吳清源指出，農林全台擁有高達4,000公頃土地，三陽買下8.01％ 股權，等於也擁有了300公頃的土地，是相當划算的投資。他表示， 農林本質不錯，在茶葉、咖啡等農產本業有競爭力，且日後若台灣開 放碳權交易，能讓農林眾多山林土地從綠金變黃金。目前農林市價合 理，不排除日後將進一步增持。

三陽是在18日晚間公告，透過100％子公司上揚資產管理出資9.65 億，標下台灣金聯持有的農林私募股約6.32萬張，一舉躍居農林第一 大股東。三陽昨天表示，已經與台灣金聯簽約，預計本（10）月底前 完成交割，正式成為農林股東。三陽出手標下台灣金聯持有農林股權 ，打亂公司派原本想等二拍、三拍，底價壓低後才接手的計畫，也對 明年農林董監改選投下變數，外傳農林市場派方面蠢蠢欲動，三陽將 成為影響結果的關鍵力量。

對此吳清源表示，是看上農林的投資價值，光農林在全台擁有4,0 00公頃土地這一項，三陽以這個價格（每股15.25元）買進「絕對不 會虧！」吳清源強調，投資農林會是「長期投資」，只要公司正常經 營，相信不會虧損。

暫不介入經營權

吳清源強調，三陽暫無介入農林經營權的打算，也還沒有與公司派 或市場派股東接觸，但歡迎所有股東來談，一起商討對農林營運好的 策略。原本台灣金聯在農林董事會有兩席董事，包括1席獨董，三陽 推估明年股東會董事全面改選後，應可以拿下相同董事席次。

吳清源說，他希望未來能發揮第一大股東的影響力，影響農林來發 展「無毒農業」；現代人日益重視養生、健康，無毒農業重出的蔬菜 作物，售價都很高，發展潛力佳，他期待農林可以借鏡永豐餘集團發 展有機農業的策略，運用既有農場土地、農業的專業知識，拓展生路 。

老牌汽機車廠三陽工業（2206）昨（18）日宣布，透過100％股子公司上揚資產管理公司出資9.65億元，向台灣金聯管理公司購入其持有農林（2913）私募普通股約6.32萬張，拿下農林8％股權，躍居農林最大單一股東，明年將有機會進入農林董事會。

三陽表示，收購農林股權純粹為發展集團多角化經營策略，且事前經過評估為「穩賺的投資」，因此決定出手購股。三陽強調，並無介入農林經營權的規畫。

農林擁有龐大土地資產，近年來也致力於相關開發業務，與三陽新經營團隊的專長一致，三陽近年除加速自身閒置資產開發外，也開始將目光轉向外部；這次三陽購買農林股權，外界認為將有機會搭起兩家業者在土地資產開發上的合作橋樑。對此，三陽發言體系低調不願評論。

昨天三陽代子公司上揚資產管理公司公告，以每股收購價15.25元，向台灣金聯購入其持有的農林私募股6.32萬張（約占農林已發行股份的8.01％）合計9.65億元，儘管略高於昨天農林的收盤價14.65元，但相較於農林每股淨值20.48元，三陽認為相當划算。

據了解，台灣金聯是在2015年時取得農林私募股，持股期滿後尋求脫手，三陽在評估後決定出資接手，取得8％農林股權，取代金聯成為農林第一大股東。

農林近年經營權紛爭不斷，今年4月才辦理2.96億元私募，引進飲料大廠維他露資金，取得2.53％股權，列農林十大股東。

台灣金聯出售農林持股後，原本的農林法人董事席次當然解任，明年農林股東會將全面改選董事，屆時以三陽的持股，外界研判至少能取得1席董事。

三陽工業昨（18）日宣布透過子公司上揚資產管理公司以每股15.25元，總計9.64億元，從台灣金聯資產管理公司取得6.32萬張農林股票，持股8.01%，由於農林2年前才發生經營權之爭，三陽此時突然殺出拿下持股躍上最大單一股東，為後續農林經營權之爭埋下變數。

此筆交易為現任農林董事台灣金聯公司將農林持股拍賣售出，該持股為104年度私募股票，總計三陽投入9.64億元，約每股15.25元吃下。農林昨日收14.65元，上漲0.05元。

農林具有資產題材，2016年曾上演一場經營權大戰，由市場派新世鑫公司挑戰公司派，但當時公司派大獲全勝，由林金燕續任董事長。唯目前股東複雜，除了原先公司派陣營之外，寶佳機構旗下寶佳資產也有6.08%持股，另外還包括維他露、威京集團旗下中石化轉投資兆欣化學等都是大股東。

現在又殺出三陽，讓市場大感意外。由於公司法修訂實施後，將影響許多董監持股較低的公司，農林即是一例，目前帳上董監持股不到一成，董監改選大戰恐提前上演。

三陽公司表示，這項交易是透過中間人介紹，經過評估，依目前的淨值條件看來，這筆投資不可能賠錢，因而決定以財務考量的方式投資。

據了解，原本農林公司派與市場派都預期這筆標案會流標，在等待流標後降價，再參與競標，不料三陽直接標下，使得雙方傻眼。而三陽雖說以財務考量進行投資，但也預期未來兩方人馬可能會主動接觸，但目前為止，三陽尚未選邊站，也還未與任何一方有進一步的聯繫。

三陽是國內老牌汽車、機車生產銷售商，董事長吳清源經歷過多年的努力終於取得三陽的經營權，對於公司經營權之爭，有深刻的體認，但他積極打拚，要帶領三陽轉型，近年不但將許多閒置資產活化，也在生產端做出許多調整，但換言之，處分資產後公司也擁有更多財務投資的空間。

對於三陽工業將透過子公司從台灣金聯取得農林股票，成為農林大股東；農林表示，因三陽內部人並未事前申報，也還未過戶，故不方便評論此事。

農林今年前九個月累計營收為1.88億元，和去年同期相較，年減少91.4%。攤開農林的前四大股東名單，台灣金聯持有8.01%股權，為最大股東，再來是寶佳資產，第三為台中銀保險經紀人公司，第四大股東則是今年4月農林所引進策略性投資人，也就是國內茶飲大廠維他露，持股2.53％，這是農林在今年4月所引進的策略投資人，農林董事長林金燕則持2.1%。

農林為了建置老埤農場及廠房、設備所需，在今年2月13日完成了21億元的聯貸案，截至今年第1季，老埤農場已完成第二期共約240公頃茶區的茶苗種植，預計2020年將可完成470公頃茶園種植工程；林金燕日前曾表示，希望經由老埤農場的量產規模，台灣農林兩年後可以重新回到食品業。

由台灣金聯資產管理公司與宜蘭礁溪長榮鳳凰酒店，共同投資7億多元，將位於台中市中區民權路與柳川東路口、閒置長達21年的毛胚商場大樓，改整建為「台中柳川鳳凰酒店」，定位為星級親子飯店，預計109年春季開業，可望成為柳川沿岸新地標，為舊城區帶來新一波發展動能。

飯店外觀將整新，並保留原有風貌，新飯店B1規劃為會議室、辦公室；1、2樓層分別為接待大廳與餐廳；3至10樓層規劃為客房，總計房間數262間；此外，該飯店8、9樓層，設有親子客房、攀岩區、體能訓練區、溜滑梯，及球池等遊戲空間，預計108年底整建完工。

台灣金聯董事長鄭明華表示，台中柳川大樓地下1層至地上10層建築物，為該公司所有，但因建物量體過大，因而尋求具有信譽且有豐富經營能力的業者合作，藉以創造開發效益。

鄭明華透露，洽談期間，公司共找過不下30組經營者，後來，找到宜蘭礁溪長榮鳳凰酒店集團合作，將共同投入逾7億元整建。

礁溪長榮鳳凰酒店集團董事長陳正曜指出，該投資案從去年就開始規劃，將閒置20多年的大樓進行整建，相關結構、耐震都依照政府的新規定。該大樓本來想規劃為五星飯店，但受限於大樓空間原本設計為百貨公司使用限制，才改建為擁有262間客房的星級酒店，預計109年春季開業。

台中市長林佳龍強調，市府推動大車站計畫等交通建設，及綠、柳川的全流域治理，加上「台中之心」計畫，未來當地鐵道、河道、自行車道，可讓舊市區的旅遊動線四通八達，再透過串連各個文化歷史景點，試圖築巢引鳳，鼓勵企業投資，讓舊城風華再現。

台中市都發局指出，位於中區民權路與柳川東路口的柳川大樓，為28樓層的住商混合大樓，其中，地下1層至地上10層商場，原設計作為百貨公司，86年1月已取得使用執照後，即未曾使用，讓超過8,000坪的空間，閒置至今，仍為毛胚屋的狀態。

台灣金聯資產管理公司響應政府綠能政策，利用已出租予啟翔輕金屬科技公司位於桃園新屋的創新園區，在其約3.2萬坪的廠房屋頂，與優勢國際綠能公司合作，預估投入3 .6億元，打造總裝置容量6.8MW的屋頂型太陽能發電系統，全年發電量估計可達650萬度，每年減碳量相當於9座大安森林公園。

日前舉行開工祈福儀式，由台灣金聯董事長鄭明華、啟翔輕金屬科技董事長陳百欽，以及優勢國際綠能董事長林紓嫺共同主持。

鄭明華表示，政府正積極推動5+2產業政策，促進產業升級，鼓勵廠房或辦公大樓屋頂設置太陽能發電系統，響應政府政策，利用出租廠房設置太陽能發電設備，可同時提高建物利用、增加資產價值，形成多贏局面，展現泛公股事業機構落質政策的執行力。

鄭明華認為，太陽能取之不盡用之不竭，發電安全可靠，不會產生懸浮微粒與溫室氣體形成空氣汙染，也沒有噪音、輻射等風險，加上可以幫助房屋及廠房隔熱降溫，節省空調費用，延長頂樓防水層壽命。

台灣金聯公司願意帶頭推廣，會繼續就現有已出租的大面積工廠篩選合適地點，與既有承租人及太陽光電業者商議合作，設置屋頂型太陽能發電系統。（孫震宇）

響應政府推動綠能政策，台灣金聯攜手啟翔輕金屬科技與優勢國際綠能，預估挹注資金3.6億元，打造桃園新屋區最大、總裝置容量達6.8MW的屋頂型太陽能發電系統，全年發電量估計達650萬度，每年減碳量相當於9座大安森林公園。

「桃園新屋創新園區綠能光電系統」日前舉行開工祈福儀式，由台灣金聯董事長鄭明華、啟翔輕金屬科技董事長陳百欽，與優勢國際綠能董事長林紓嫺共同主持。

鄭明華表示，因應政府積極推動「5＋2」產業政策，促進產業升級，鼓勵廠房或辦公大樓屋頂設置太陽能發電系統設置，台灣金聯利用出租給位於桃園新屋的啟翔輕金屬科技的創新園區，在約3.2萬坪廠房屋頂設置太陽能發電設備，可同時提高建物利用、增加資產價值。

另外發電安全可靠，不會形成空氣污染，也無噪音、輻射等污染會傷害人體健康，可節電，又可延長頂樓防水層壽命，形成多贏局面。

台灣金聯代理總經理郭文進指出，該公司已於台南麻豆、雲林北港等地區出租廠房，與光電業者合作建置屋頂型太陽能發電系統，待此次的桃園新屋廠房屋頂系統建置完成後，3個廠房的年發電量合計約可達800萬度。

鄭明華表示，台灣金聯未來還會繼續篩選合適地點，與太陽光電業者討論合作計畫，持續設置屋頂型太陽能發電系統。

台灣金聯資產管理連續八年推出平價宅銷售專案，今年出售率88.6％創新高，共有912人登記申購78物件，其中58件有兩人以上登記，9日公開抽籤。

台金聯董事長鄭明華表示，今年平價宅專案仍受社會大眾熱烈參與，詢問及看屋人潮造成公司網站流量創新高，出售率創歷年新高，完全不受房地產景氣影響，充分反映平價宅貼近民眾需要，且因價格平實、透明，未來將繼續辦理這項銷售專案，提供民眾所需。

台金聯代理總經理郭文進指出，觀察今年熱門物件，以屏東潮州太平路華廈為最，共75人登記申購，其次台南市夏林路公寓、高雄市林森一路華廈、桃園市春日路華廈等，都超過50人以上登記，最低總價66萬元的屏東潮州中華路透天厝也吸引40人登記。

進一步以區域分析，台北市、基隆市、新竹縣市、台中市、南投縣、台南市、屏東縣等地區物件，均百分之百完銷。

台金昨日抽籤在台北總公司及台中、台南、高雄等3個業務處同時辦理，58件物件得主出爐。成交名單會在10日公布於台金聯網站供民眾查閱並寄發書面通知，未中籤者也會在十個營業日內退回3萬元保證金。

台金聯提醒，取得購屋權利者，應在抽籤日起十個營業日內繳交價金之一成完成簽約，且只要完成過戶，即可獲家電商品提貨券6萬元，並享有免加價、免仲介費及免過戶費等優惠，同時取得產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等四大保證。

金聯平價宅出售率近9成創高58件有兩人以上登記，7月9日抽籤決定

台灣金聯資產管理今年推出的平價宅銷售逆勢成長，出售率88.6％創下新高，88件物件中已出售78件，其中有58件有兩人以上登記，7月9日將公開抽籤決定屋落誰家。

台灣金聯連續8年推出的平價宅，今年再現搶購熱潮，統計2011∼2017年出售率依序為66.4％、70.5％、67.6％、69.0％、54.0％、72.4％、83.3％，今年出售率更達到了88.6％、創下新高。

台灣金聯認為，這個結果主要與物件本身的優質化，及需求最高的北部占比大幅增加有關。

台灣金聯董事長鄭明華表示，觀察不動產景氣續盤整，但這次平價宅專案吸引數萬人次上網及數十萬次瀏覽量，物件看屋人潮爆滿，顯示今年透過法拍市場取得相對優質的物件，受到購屋人的青睞。

且相較往年北部物件少，今年雙北地區案件大增，台北市有11戶、新北市共17戶、再加上桃園21戶，北部地區占全部案件達56％。

其他人氣屋還有屏東潮州太平路228萬元華廈，及最便宜的潮州66萬元透天厝，高雄旗山大衛營渡假套房等，看屋人潮大增，登記狀況踴躍。

台灣金聯台金聯代理總經理郭文進強調，由於近年平價宅的案源愈來愈少，原已無足夠物件可推平價宅銷售，但基於順應民眾購買平價宅的需求，去年開始積極參與法拍市場房產投標，得標後經點交、修繕後，成為今年平價宅案源，未來會持續以這個方式收集更優質及豐富的物件，期能提供明年平價宅銷售充足的來源。

台灣金聯資產管理公司本（6）月6日推出年度平價宅銷售專案，27日申購登記截止，董事長鄭明華說，儘管目前不動產景氣仍在盤整，但專案推出首日即吸引數萬人次上該公司網站造成數十萬筆瀏覽量，各物件看屋人潮眾多，單單此次活動總價最便宜的屏東潮州66萬透天厝，曾出現40分鐘就有60組看屋人潮，顯然平價宅還是民眾購屋主流。

鄭明華表示，截至20日止，此次「金聯超值平價宅，輕鬆滿意迎未來」活動人氣屋為屏東潮州太平路228萬元的華廈共有17人登記，最便宜的潮州66萬透天厝也有七人登記。

高雄旗山大衛營渡假套房，看屋人潮不斷，登記狀況踴躍。台南市區及彰化物件更是熱門，很有可能完銷。高雄市中華三路、光華一路及林森一路等物件亦有多人登記。

至於雙北地區，鄭明華透露，各物件出現看屋熱潮，雖較市價便宜，但因總價相對較高，預料到最後一個周休假日才會出手登記，可能再引發一波的搶購登記人潮。

台灣金聯資產管理公司連續8年推出的平價宅銷售，今年同樣再現 搶購熱潮，統計6月6日推出後至6月20日累計申購率已近5成，由於申 購登記截止日至27日，台灣金聯呼籲有意購屋成家民眾盡速提出申請 。

台灣金聯董事長鄭明華指出，目前不動產景氣仍在盤整，但這次專 案推出首日即吸引數萬人次上網，並有數十萬瀏覽量，物件看屋人潮 眾多，其中總價最便宜的屏東潮州66萬元透天厝，甚至出現40分鐘有 60組看屋的熱潮。

統計至6月20日止，人氣屋的屏東潮州太平路228萬元華廈共17人登 記，最便宜的潮州66萬元透天厝有7人登記。高雄旗山大衛營渡假套 房，看屋人潮不斷，登記狀況踴躍。台南市區及彰化物件熱門，預料 可能完銷。高雄市中華三路、光華一路及林森一路等物件也有多人登 記。

最受矚目的雙北地區，鄭明華說明，各物件出現看屋熱潮，雖較市 價便宜，因總價相對較高，預料到最後一個周休假日才會出手登記， 可能再引發一波的搶購登記人潮。目前台北市最高及最低總價的成功 國宅、北投大同街均已有人登記。位於捷運南勢角站「南方之星」共 構的商辦也有3戶已經受理登記。

至於北市詔安街、三重仁愛街、金山山城路、板橋民生路三段等熱 門物件也有多人登記。另外，桃園中壢、龍潭等物件也都傳出捷報。

台灣金聯理總經理郭文進提醒，有購屋需求民眾應把握難得機會， 盡快在6月27日前上網查詢物件資訊、看屋時間。根據經驗，民眾往 往都擠在活動最後幾天才「出手」，會多花時間排隊辦理手續。

已連續第8年舉辦的台灣金聯平價宅銷售專案，今年精選住宅86戶、商辦2戶，申購登記至27日止，有興趣民眾宜把握。

台灣金聯董事長鄭明華表示，今年88戶超值平價宅，有以往較少的雙北地區，台北市有11戶，平均每戶售價1,447萬元，新北市17戶，平均每戶售價約814萬元，若加上桃園地區21戶，北北桃熱門房產地區占全部案件56%，物件優質。

此外，今年還提供「1抽2送3免4保證」等四大好康，完成登記申購可抽汽車等總價值126萬元禮品，成交送家電商品提貨券6萬元，申購可享登記制定價出售的免加價、免仲介費及免代書費等三免優惠，並提供平價宅產權清楚、無海砂屋、無輻射屋及非凶宅等保證。

台灣金聯代理總經理郭文進表示，平價宅案源少，去年幾乎銷售一空，順應民眾購買需求，積極參與法拍市場，進行點交、修繕後，才做為今年平價宅案源，機會相當難得。

申購手續簡單，申購登記只需繳交1,000元登記費及3萬元保證金，每人不限申購一戶，同一物件若有多人登記也不必競價，採抽籤決定，未抽中無息退還保證金。（孫震宇）

國內資產管理（AMC）業龍頭台灣金聯資產管理董事長鄭明華，昨 （14）日與礁溪長榮鳳凰酒店集團董事長陳正曜簽署合作契約，雙方 將投入逾7億元，整建位在台中市中區柳川東路與民權路交叉口的柳 川大樓，將打造房數280間的星級飯店。

鄭明華表示，台中柳川大樓地下1層至地上10層產權為台金聯所有 ，因建物量體過大，為創造開發效益，因此與礁溪長榮鳳凰酒店子公 司鳳凰酒店管理顧問簽訂租賃契約，租期20年，預計共同投入逾7億 元整建。

柳川大樓為閒置20年毛胚商場，預計明年底完工，成為280個房間 的星級飯店，可望成為柳川親水廊帶新地標，為台中市增添觀光新動 力。

台灣金聯公司代理總經理郭文進指出，這也是台金聯繼台東知本金 聯世紀酒店後，第二個與業者共同出資，將閒置資產整理活化成為星 級飯店的指標案。

鄭明華強調，這次與礁溪長榮鳳凰酒店合作，配合台中市中區再造 計畫，如柳川藍帶水岸親水河道、綠空鐵道軸線工程、綠川水岸廊道 、台中州廳古蹟博物館等，將讓台中舊城區風華再現。