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台灣銀行(公)公司新聞
央行公布第四季國銀每一行員獲利貢獻，排除輸出入銀行及全國農 業金庫，前十強略有變化，中信銀行405.8萬元衝上第七名，國泰世 華銀行397.4萬元、台北富邦銀行385萬元各降至第八、九名，玉山銀 行347.2萬元擠進第十名。其中，第一名花旗銀行以1,646.5萬元連四 季居首位，且是唯一破千萬元，京城銀行638.3萬元第二名，（ㄏㄨ ㄟˋ）豐銀行554.3萬元第三名，第四至六名為上海商銀498.7萬元、 兆豐銀行472.2萬元及臺灣銀行421.3萬元。
前十強多數雖較第三季下滑，但維持年成長，以國泰世華銀年增近 23.5％最大，其次玉山銀年增23.3％、北富銀年增18.6％、中信銀年 增13.3％、臺銀年增12.9％，增幅均達雙位數，及（ㄏㄨㄟˋ）豐銀 年增7.3％；京城銀、上海銀及兆豐銀為年減。
銀行主管分析，去年12月金融市場波動，銀行業獲利走疲，第四季 每一行員平均貢獻度下滑，但去年國銀獲利首次突破5,000億元，以 年度比較，貢獻度仍持續上升。前十強中有四大金控銀行入列，包括 兆豐金旗下兆豐銀行、金控雙雄國泰及富邦旗下國泰世華銀行及台北 富邦銀行，及玉山金控旗下玉山銀。
大型金控下銀行因營運規模大，員工人數多，使貢獻度相較低，其 中兆豐銀員工貢獻度最高、續列第五名，且是公股金控下銀行唯一入 榜，雖然第四季貢獻度小幅年減7.7％，但仍穩居金控銀行最佳。
金控雙雄旗下，國泰世華銀獲利年增逾3成，主要是放款動能強勁 且債券部位擴大，淨利息收入雙位數成長；北富銀年增25％，獲利衝 新高帶動行員貢獻度提升；最大亮點的玉山銀衝上第十名，因獲利年 成長25.1％，包括企業放款、海外放款、手收年成長逾3成的挹注。
統計今年來截至3月31日之資料，櫃買中心「黃金現貨交易平台」 日均值達1,507萬元、日均量132台兩，分別較去年同期的日均值348 萬元、日均量44台兩大幅成長333％及200％，投資人對黃金交易需求 倍增。
而在櫃買中心3月31日舉辦的投資人講座中，特別邀請臺灣銀行貴 金屬部專業講師分享「金價趨勢展望及策略」，該講師指出，由歷史 趨勢可看出，黃金現貨價格與美國聯邦資金利率大致呈現反向相關， 即美國聯邦利率愈低，黃金價格則愈高。
進一步以近年國際政經局勢來看，美國聯邦準備理事會自2024年9 月開啟降息循環，加上中東地緣政治情勢持續緊張，在降息樂觀情緒 及地緣政治避險買盤帶動下，避險資金湧入金市，推升金價再創歷史 新高。
該講師並表示，黃金商品可依不同資產配置組合而具有投資獲利、 避險及防禦效果，另以過去10年及過去20年資料回測，將黃金納入投 資組合之報酬率相較未將黃金納入資產配置者為高，顯見黃金不僅具 投資獲利功能，其避險功能亦相當於為自身資產買保險。
櫃買中心2015年起建置「黃金現貨交易平台」，提供證券市場投資 人買賣黃金現貨的管道。透過該交易平台投資人不需額外開設新的帳 戶，只需透過現有的證券帳戶、集保帳戶及銀行交割帳戶即可進行黃 金現貨買賣。交易過程與買賣股票完全一致，且與股票合併於T+2日 辦理交割，買賣黃金現貨就和買賣股票一樣簡單便捷。
目前櫃買「黃金現貨交易平台」有2檔黃金現貨產品，即「台銀金（AU9901）」及「一銀金（AU9902）」，分別由台灣銀行及第一銀行 擔任造
市商，負責提供買賣報價。投資人可透過櫃買中心官網「黃金 現貨市況報導」（網址： www.tpex.org.tw；「首頁＼其他 商品＼黃金現貨＼市況及統計＼黃金現貨行情」）查詢最新報價，櫃 買「黃金現貨交易平台」為投資人買賣黃金現貨之最佳管道。
莊琇媛補充說，國銀目前在緬甸曝險約新台幣41.42億元，泰國曝 險有1,280億，但目前各銀行回報，緬、泰分行的行員與建物都未受 到影響，人員皆安全。
立委提到掌握國內上市公司也有132家在緬甸設廠，若以1,039家上 市公司來說，占比達1成多，影響不小。對此，彭金隆強調，由於供 應鏈移轉，泰國本來就有很多台商會跟著移到那發展，金管會會密切 注意，地震一發生，銀行局也馬上啟動調查，了解銀行人員及行舍情 況，目前銀行行舍都是安全的狀態。
大地震後，一銀、台銀、元大銀辦事處，國泰世華銀、兆豐銀分行 、中信銀泰國子行等銀行皆回報，當地據點人員均平安。金管會統計 ，至2024年12月底，國銀在泰國據點共102處，包括9辦事處、2子行 、45家分支，另有16處分支機構；緬甸有13個據點，包括3家分行、 10個代表人辦事處。
金管會銀行局之前核准中信銀在印度古吉拉特邦（GIFT City）金 融特區設分行、玉山銀行之前孟買分行也獲准設立，加上國泰世華銀 孟買分行，相較去年國銀申設日本據點較多，今年來四家獲准中有三 家都在印度。
國泰世華商業銀行考量印度經濟發展基礎佳，自然資源優越，地理 位置位居中東、中亞、南亞間樞紐，人口數量世界第一且結構年輕， 其內需消費市場可期，且孟買金融活動蓬勃，國際化與自由化程度高 ，有助經營跨境臺商與印度大型企業。截至2月底止，國泰世華商業 銀行設有柬埔寨及大陸地區子行，納閩島、香港、胡志明、新加坡、 馬尼拉、永珍及仰光分行等七家分行，及曼谷、河內、廣南及雅加達 等四家代表人辦事處。金管會表示，本國銀行於印度已設有分支機構 者，有中國信託商業銀行設兩家分行；臺灣銀行、兆豐國際商業銀行 各設有一家代表人辦事處。
台新銀申設菲律賓馬尼拉辦事處也獲准。金管會表示，台新銀為進 一步掌握東協商機，擴大海外布局，並配合新南向政策，因此規劃設 立馬尼拉代表人辦事處。截至2月底止，台新銀海外據點計有五家分 行及四家代表人辦事處，分別設置於香港、新加坡、日本、澳洲、馬 來西亞、越南、緬甸、大陸地區及泰國等地。
金管會表示，目前本國於菲律賓設有分支機構者，計有中國信託商 業銀行、元大商業銀行、兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行、國 泰世華商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行及臺 灣銀行等九家。
在中央銀行實施打房政策之際，台灣的銀行業尤其是土建融業務受到波及。根據最新數據，不動產信用專業銀行土地銀行在2024年底的土建融餘額年減7.42％，這已經是連續第二年呈現衰退狀態。而臺灣銀行也面臨類似的減降趨勢。
具體來看，土地銀行截至去年底，土建融餘額為4,719億元，這比2023年底減少了7.42％，比2022年底則減少了7.85％。這一點反映出央行持續實施的選擇性信用管制措施對土建融業務的影響。
土地銀行指出，這次土建融業務的變動，主要是由於央行對不動產貸款的總量進行管制，同時土銀也為了應對這一情況，實施了強化建築業授信風險控管的配套措施。此外，配合政府政策，對於逾期未動工的案件，土銀採取了收成數、加利率的貸放條件，以促進案件動工。
對於臺灣銀行而言，其土建融餘額近兩年則呈現穩定狀態。合庫銀行去年底土建融餘額約1,600億元，年增幅約0.25％。而兆豐銀行的土建融餘額年增長則達21.94％，這主要得益于去年上半年國內不動產景氣的持續升温，以及產業轉型升級和AI等商機帶動的辦公及建廠需求增加。
在公股銀行中，去年對土建融的挹注主要來自都更危老放款成長。土地銀行去年承作了50件都更危老案，核准總額度達305餘億元，累計近年已承作417件，額度約2,758餘億元。合庫銀行的都更及危老貸款餘額也分別成長了44％和28％，這主要是由於先前核准的案件陸續開工。
在利率方面，公股銀行指出，目前土建融及都更危老貸款的利率均較去年同期微幅調升。這主要是受到整體資金成本、存放比、同業拆借成本及法令規範等因素的影響。預期在各銀行持續管控不動產放款下，土建融利率將會隨著市場利率的逐步提升而提高。
土銀截至去年底土建融餘額為4,719億元，分別較2023年底減少7. 42％、較2022年底減少7.85％。
土銀指出，主要因央行仍持續實施選擇性信用管制措施，另為因應 央行不動產貸款總量管制，土銀訂有強化建築業授信風險控管配套措 施，加上配合政府政策，對於逾期未動工案件採取收成數、加利率的 貸放條件促其動工，導致土建融業務有所變動。
臺銀則保守表示，近兩年土建融餘額呈現穩定狀況；合庫銀行截至 去年底土建融餘額約1,600億元，年增幅約0.25％；兆豐銀行統計至 去年底土建融餘額年增21.94％，兆豐銀說明，主要受惠去年上半年 國內不動產景氣持續升溫，以及產業因應轉型升級、投資AI等商機， 辦公及建廠需求增加，帶動整體不動產案件價量增加。
公股銀去年挹注土建融，多來自於都更危老放款成長，土銀去年共 承作50件都更危老案，核准總額度約305餘億元，累計近年已承作41 7件，額度約2,758餘億元。
合庫銀截至去年底都更及危老貸款餘額各為337億元及222億元，分 別較前年成長44％及28％，成長幅度較高，合庫銀表示，主要是先前 核准案件配合工期陸續開工所致；臺銀與兆豐銀都更危老貸款也都呈 現成長。
利率方面，公股銀指出，目前土建融及都更危老貸款利率均較去年 同期微幅調升，主要受整體資金成本、存放比、同業拆借成本及法令 規範等各項因素影響，預期在各銀行持續管控不動產放款下，土建融 利率仍會因市場利率逐步提升而提高。
昨日（24日），高雄市上演了一場交通支付革命的重要里程碑。台灣的金融科技進入了一個新階段，這是因為一卡通與財金公司攜手，與公股銀行、中華郵政等先導機構共同推動的「TWQR乘車碼」正式上線。
財金公司董事長林國良在記者會上強調，財金公司與金融機構共同制定了「QR Code」共通支付標準，並將其升級為「TWQR」，即台灣「QR Code」。這項標準的推出，旨在讓不分城市與鄉村的台灣民眾都能享受行動支付的便利。
在財金公司的帶領下，一卡通公司昨日開通了「TWQR乘車碼」服務，將這項技術延伸到交通領域。這意味著台灣民眾將能夠「輕鬆掃碼、南北走透透」，同時，財金公司也將與國外支付業者進行洽商合作，希望未來外國旅客也能夠通過手機遊遍台灣，進一步促進在地觀光產業的發展與人文交流。
一卡通公司董事長廖泰翔在會上表示，iPASS一卡通積極布建支付基礎建設，並拓展跨領域連結，延展電子支付應用。公司與政府及產業夥伴攜手，共同建構了一個具有包容、安全、韌性及永續特質的支付生態圈，加速推動數位支付應用，為民眾提供更便捷、多元的金融服務。
為了讓全台旅客都能搶先體驗這項新服務，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企業銀行及中華郵政等九家金融機構於今年4月15日至12月3日推出超優惠回饋活動。活動期間，使用「TWQR乘車碼」搭乘大眾運輸，並成功掃碼支付票價的旅客，將享有每筆100%全額回饋的優惠。
財金公司董事長林國良表示，財金公司協同金融機構共同制定「QR Code」共通支付標準，並串聯起「銀行」及「電支機構」兩大支付體系，將「QR Code」共通支付標準升級為「TWQR」，也就是台灣「QR Code」，讓不論是都市或是鄉村的每一位台灣民眾，都可共享行動支付的便利。
財金公司昨偕同一卡通公司開通「TWQR乘車碼」服務，將「TWQR」延伸到交通場域，除了讓我國民眾可以「輕鬆掃碼、南北走透透」，也將持續與國外支付業者洽商合作，期望未來讓外國旅客也可以一支手機遊遍台灣，並促進在地觀光產業發展與人文交流。
一卡通公司董事長廖泰翔表示，iPASS一卡通積極布建支付基礎建設拓展跨領域連結，延展電子支付應用，攜手政府及產業夥伴，對齊TWQR政策建構具包容、安全、韌性及永續特質的支付生態圈，加速推動數位支付應用，提供民眾更便捷、多元的金融服務。
為了吸引全台旅客搶先體驗，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台灣中小企業銀行及中華郵政等九家金融機構於今年4月15日至12 月3日起共同祭出超優惠回饋，使用「TWQR乘車碼」搭乘大眾運輸，只要掃碼支付票價成功，即可享每筆100%全額回饋。
近期美國總統川普的關稅政策多變，市場震盪不斷，台灣公股銀行財管部門預測，第二季全球股市波動將加劇。特別是美股方面，儘管川普的2.0政策有望讓美國本土產業受惠，但台股整理期間恐將拉長，建議投資者適度進行區間操作。
兆豐銀行指出，美國近期關稱政策引發經濟減速的擔憂，但川普2.0政策不僅有關稅，還有放鬆監管及推動製造業回流等政策，預期美國本土消費力仍有所支撐。因此，建議投資者適度逢低加碼美股，作為長期核心投資部位。同時，儘管市場對AI泡沫化的擔憂增加，但算力需求不斷上升，相關供應鏈仍有成長機會。
對於台股，兆豐銀行分析，由於川普政策變數多，台股整理時間可能拉長。建議投資者可關注股東會、除息行情，但預期第二季不會出現去年類似的大波段多頭行情，應採取區間操作策略。
土地銀行則看好台股經過5個月盤整後，第二季隨著財報和發表會公布，以及俄烏戰爭有望達成協議，有機會震盪走強。
土銀預期，川普的關稅談判策略雖短期看似搖擺，但其核心在於製造業回流美國或增加進口美國商品，以讓美國再次強大。雖然短期內可能會出現陣痛期，但整體就業和消費維持韌性，製造業回溫對未來經濟發展更有成長性，AI在各領域應用端持續滲透。全球股市在川普對等關稅及特定產業關稅政策下，波動仍大。
臺灣銀行表示，美國關稅、移民、稅收和政府支出等政策的不確定性，對就業、通膨與利率前景帶來風險。但預期今年成熟國家經濟展望仍正向，川普鬆綁金融業監管有利金融業提升效率及獲利空間。加上今年美國聯準會（Fed）緩降息趨勢不變，有利風險性資產表現。然而，貿易戰將導致第二季全球市場波動加劇。
兆豐銀行指出，美國近期因關稅政策影響，引發經濟減速的擔憂， 但川普2.0不僅有關稅，還有放鬆監管及推動製造業回流等讓美國本 土可以直接受益的政策，加上目前失業率處在低檔之下，預期消費力 仍有所支撐，因此，在第二季關稅政策持續擾動下，建議適度逢回加 碼，將美股作為長期核心投資部位；另外，儘管投資者對於AI泡沫化 的擔憂日益加劇，但在實際應用方面不斷有新的突破，市場對於算力 的需求有增無減，相關供應鏈仍有成長機會。
台股方面，兆豐銀分析，現階段由於川普各項政策充滿變數，台股 整理時間恐拉長，低檔可留意提前布局股東會、除息行情，但預期第 二季不會再出現類似去年的大波段多頭行情，宜區間來回操作。
土地銀行看好台股經過5個月盤整且多次測底後，第二季隨著財報 與各家發表會公布，外加俄烏戰爭有望達成協議，有機會震盪走強。
土銀預期，川普的關稅談判策略短期看似搖擺，增加通膨與市場不 確定性，其實主軸都維持在製造業回流美國或增加進口美國商品，讓 美國再次強大，扭轉過去拜登政府方針，雖會出現陣痛期，但目前整 體就業和消費維持韌性，且製造業逐步回溫對未來經濟發展更有成長 性，AI在內部硬體支持與外部軟體刺激下持續快速往各領域應用端滲 透。整體而言，全球股市在川普對等關稅及特定產業關稅政策下，表 現可能分岐，第二季視個別關稅談判過程，波動仍大。
臺灣銀行表示，美國關稅、移民、稅收和政府支出等政策不確定性 ，雖對就業、通膨與利率前景帶來風險，但預期今年成熟國家經濟展 望仍正向，且川普鬆綁金融業監管，有利金融業提升效率及獲利空間 ，加上今年美國聯準會（Fed）緩降息趨勢不變，有利風險性資產表 現，惟貿易戰將導致第二季全球市場波動加劇。
近期台灣房市冷清，房貸利率上揚，創2009年1月以來16年新高。
根據央行最新公布數據，2月份五大銀行新承作房貸金額僅609.42億元，創去年3月以來新低，較1月減少36.57億元。
在這波房市冷潮中，台灣銀行（以下簡稱「臺銀」）等五大銀行持續緊縮房貸放款，使得房貸利率上揚至2.245％，為2009年1月以來的最高水準。
央行同步公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋貸款餘額雖然升至11兆1,283億元，但年增率僅剩個位數的9.77％，創去年5月以來最低增速。
臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行2月新承做放款加權平均利率為2.117％，較1月下滑0.002個百分點，但房貸利率上升0.007個百分點至2.245％。
央行官員指出，今年春節假期落在1月，因此以前二月合計數來看較能反應實際變動，前二月合計新增房貸1,255.41億元，年減234億元，顯示央行信用管制目的達到成效。
對於貸利率續揚，央行官員解釋，主要是銀行內部針對不動產授信風險控管，以及基於政府在房市上的規定，銀行在利率上也提高有風險考量調整。
在房市價量觀察方面，前二月六都買賣移轉棟數年減25.1％，房市明確降溫，但價格方面，1月信義房屋大台北房價月指數月增0.49％、年增5.07％。
央行官員分析，1月指數上揚主要因新北市指數上揚，但應是反映部分個案所致，若觀察政大永慶房價指數，年增率仍是縮小中。
2月新青安占五大銀行新承做房貸比重上升至39.76％，僅次於去年6月的40.92％；占整體房貸餘額占比11.37％，創新青安上路來新高。
央行官員強調，新青安占比提高，符合央行目標，希望將信用資源留給無自用住宅者。
近期房市明顯降溫，中央銀行公布2月五大銀行新承作房貸金額及 利率，單月新增金額僅剩609.42億元，創去年3月以來新低，且較1月 新增金額下降36.57億元，各銀行持續調控不動產放貸風險，使房貸 利率持續上揚至2.245％，續寫2009年1月以來的逾16年新高水準。
央行同步公布2月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋貸款餘額升至 11兆1,283億元，仍是歷史新高、且已連14月在10兆元之上，但年增 率僅剩個位數的9.77％，創去年5月以來最低增速；供給面的建築貸 款餘額升至3兆4,339億元、年增率3.25％，為去年8月以來新低。
根據央行統計，2月臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行 新承做放款加權平均利率為2.117％，較1月下滑0.002個百分點；房 貸利率上升0.007個百分點至2.245％。
央行官員表示，由於今年春節假期落在1月，去年在2月，因此以前 二月合計數來看較能反應實際變動，前二月合計新增房貸1,255.41億 元，年減234億元，顯示央行信用管制目的達到成效，包括不動產放 款集中度、不動產貸款餘額年增率都已下降。
對於貸利率續揚，央行官員說明，主要是銀行內部針對不動產授信 風險控管，及基於政府在房市上的規定，銀行在利率上也提高有風險 考量調整，使銀行房貸利率持續向上調整，新增房貸利率已連五個月 上揚。
就房市價量觀察，前二月六都買賣移轉棟數年減25.1％，房市明確 降溫；但價格來看，1月信義房屋大台北房價月指數月增0.49％、年 增5.07％。央行官員分析，1月指數上揚主要因新北市指數上揚，但 應是反映部分個案所致，若觀察政大永慶房價指數，年增率仍是縮小 中。
2月新青安占五大銀行新承做房貸比重上升至39.76％，僅次於去年 6月的40.92％；占整體房貸餘額占比11.37％，創新青安上路來新高 。央行官員強調，新青安占比提高，符合央行目標，希望將信用資源 留給無自用住宅者。
中央銀行即將於今日召開理監事會，會中預計將討論近年來對不動產市場的管控措施。根據消息來源，大型銀行高層對於近期打炒房政策的影響表示擔憂，並呼籲央行不要再進行第八波加碼。
銀行高層指出，目前銀行面臨三大警訊。首先，為了應對新青安申貸潮，銀行不得不向外拆借資金來進行房貸業務。其次，為了消化新青安房貸，銀行只能減少利率較高的土建融，這樣一來獲利動能就大為減弱。最後，預售屋交屋時房價可能跨越豪宅門檻，使得銀行在鑑價時容易踩到央行的法令紅線。
對於央行近年來的不動產管控措施，大型行庫高層表示，政府應該滿足新青安首購族的申貸需求，但由於存款不足，銀行只得向外借錢，而這樣的融資利率與新青安利率相當，實際上等於是虧本做房貸。
此外，央行要求銀行不動產貸款自主減量，但由於新青安申貸潮尚未消化，銀行可能得一路排隊到9月。為了應對這個情況，銀行只能減少利率較高的土建融，將額度轉移到房貸業務上。銀行高層表示，土建融利率3%以上實在無法進行，而新青安房貸的利率只有1.775%，這樣的利差讓銀行今年如何達到盈餘目標成為一大挑戰。
房價持續上漲，預售屋的鑑價問題也日益突出。以臺銀為例，上周發布的重訊指出，辦理房貸時違反央行規定，將被核處100萬元罰鍰。臺銀已加強相關作業流程的控管措施，並輔以系統管控，以避免類似事件再次發生。
行庫高層強調，央行規定雙北以外地區，鑑價或買賣金額在4,000萬元以上屬豪宅貸款。而臺銀近期處理的一筆貸款，雖然買賣金額為3,900多萬元，但由於銀行鑑價為4,000多萬元，承辦人員認定不屬豪宅貸款，結果在複審時發現問題，不得不降低貸款成數，並收回超出的貸款成數，但還是無法避免被罰。
銀行高層表示，近期銀行忙於應付新青安申貸潮，對於非首購、新青安貸款的一般房貸，或同一名下持有二屋以上的房貸，利率自2.5%起跳，並需檢視還款能力。若銀行認為還款能力不足，將會提高利率或降低貸款成數。
大型行庫高層表示，一是因應新青安申貸潮，銀行得向外拆借「做房貸」；二是為消化新青安房貸，只能減少利率較高的土建融，導致獲利動能大減，三為預售屋交屋時房價跨越豪宅門檻，易使銀行鑑價踩紅線受罰。
對於央行近年來的不動產管控措施，大型行庫高層喊話說，「麥擱打啦、袂堪得（別再打了，受不了）」，政府要求應滿足新青安首購族的申貸需求，但大型行庫存款不足，只得向外借錢，融資利率與新青安利率打平，等於虧本做房貸。
其次，央行要求銀行不動產貸款自主減量，但新青安申貸潮尚未消化、恐得一路排隊到9月，銀行只能減少利率較高的土建融，將額度拿來做房貸。行庫高層嘆氣說，「土建融利率3%以上沒辦法做，新青安房貸只有1.775%，今年盈餘如何達標？」
第三，房價續漲下，預售屋鑑價易出包，容易踩到央行的法令紅線。
臺銀上周發布重訊指出，辦理房貸時違反央行規定，核處100萬元罰鍰；臺銀已加強相關作業流程控管措施，並輔以系統管控，即為一例。
行庫高層表示，央行規定，雙北以外地區，鑑價或買賣金額在4,000萬元以上，屬豪宅貸款。台銀這筆貸款是位於桃園的房貸，買賣金額3,900多萬元，銀行鑑價4,000多萬元，承辦人員以較低的3,900萬元認定非屬豪宅貸款，儘管銀行貸後複審時發現不對，又跟客戶溝通後把貸款成數降到法令規定的四成以下，並立刻收回超出的貸款成數，卻還是挨罰。
銀行主管說，類似事件可謂層出不窮、讓行員「皮皮剉」，特別容易發生在房價漲幅較高的台中預售屋；舉例而言，三年前購入時房價約3,500萬元、未達央行豪宅門檻4,000萬元，可正常核貸，三年後交屋時房價上漲，實價登錄上同一建物價格均超過4,000萬元，讓銀行得硬著頭皮，和客戶表示貸款成數得大幅降至三成（央行去年9月將成數上限從四成降為三成），否則銀行就會踩紅線挨罰。
銀行高層說，近期光是應付排山倒海般的新青安申貸潮便已自顧不暇，若是非首購、新青安貸款的一般房貸，或同一名下持有二屋以上的房貸，利率自2.5%起跳，且得檢視還款能力，若銀行研判還款能力不足，將拉高利率、或降低成數因應。
新青安轉租、人頭戶等違規情況在台灣屢見不鮮，財政部先前對此問題高度關注，並要求公股銀行進行加強查核。目前，第三波查核工作已經啟動，而據了解，這次查核不僅包括新青安，還將舊青安也納入範圍。其中，承作新青安貸款最多的臺灣銀行及土地銀行，在前兩波查核中已追回政府及銀行補貼款件數逾600件，而在第三波中，已追回近千件新、舊青安違規案件。
根據最新消息，財政部要求各公股銀行對新青安疑似違規案件進行查核，第三波查核將時間範圍鎖定在2010年12月1日到2024年9月30日的核貸案件。在這個時間段內，臺銀新青安疑似違規件數為184件、舊青安1,735件，土地銀行則約有1,304件，目前各銀行正在陸續確認這些案件是否確實存在違規情況。
內部統計顯示，臺銀在第三波查核中已追回80件新青安、678件舊青安違規案，土地銀行合計追回175件，其他銀行也收回約100到200件。公股銀行主管表示，第三波查核自2月份啟動以來，已經加快追回違規案件的速度，這充分展現了公股銀行積極加強查核力度的決心。
在這次查核中，違規情況主要以轉租為主，人頭戶情況較少。未來，各銀行將持續進行查核並回報，以確保無相關違規事件發生。第一銀行自去年7月起已進行三波查核，並優化貸前及貸後管理作業，新增措施包括貸前須簽署「青安貸款自住切結書」，並查詢聯徵是否符合新青安一人限貸一次資格。
華南銀行自去年6月27日起依規定徵提切結書，對於違反切結內容的情況，銀行有權收回部分借款，或調整利率、縮短期限及寬限期、視為全部到期等。此外，華南銀行還加強了貸前KYC（知識與評估）檢核，並強化貸後金流、不動產移轉查核等管控措施。
彰化銀行則強調，配合主管機關的要求，新青安房貸申貸客戶需簽署自住切結書，確保房屋供自住使用，並查詢申貸次數是否符合限貸一次規範。申貸時，除了依貸款原則檢視客戶符合申貸資格外，還加強事前徵授信審核，並依常見投資客及人頭戶態樣逐項辦理檢核。申貸後，彰化銀行也採取多項貸後管理查核措施，包括定期查調客戶建物謄本，檢視有無疑似異常資訊揭露等。
臺灣銀行於3月14日至15日將行務會議移師至高雄，展開2025年全行的重要集會，此舉旨在實際行動上支持金管會打造台灣為亞洲資產管理中心的策略。會議中，臺銀董事長凌忠嫄與總經理吳佳曉親自帶領總行高階主管，以及總分行、海外分支機構經理與工會理事長等200餘人共同參與，以「善用金融優勢、續創卓越績效」為核心議題，共同規劃未來的經營藍圖與策略。
為了促進業務交流與分享，與會經理人融合在地思維，進一步思考未來商機所在，臺銀特別邀請金管會副主委陳彥良進行專題演講。陳彥良以「建立安全與發展並進的新金融市場」為題，詳述金管會提出的金融行動創新、促進金融科技發展、強化永續金融及打造亞洲資產中心等發展目標，並呼籲與各界合作，在維護金融市場安全的前提下，共同努力達成目標，其精闢的演說引起與會人員的熱烈迴響。
凌忠嫄在會上致詞，對經營團隊及全體員工過去一年的努力表示感謝，強調整體經營績效亮麗，稅後純益再創歷史新高，資產品質亦為歷年最佳。然而，她也提醒經理人要謙虛不自滿，今年要以善用金融優勢為出發點，盤點分行營運優勢及企業客戶的產業鏈，找出可強化的業務，利用臺銀強大的存款與客戶數量優勢，努力爭取更多業務。
凌忠嫄還指示今年要朝向強化企業金放款、拓展海外授信業務、增進資金運用效益、積極拓展理財商品及服務等策略方向，提升營運效益。她再次強調法遵、內稽、內控制度的重要性，並要求總分行協作，完善制度效能，同時關懷員工日常生活，從微小處導正行為操守，以防止同仁被不法集團利用。
最後，凌忠嫄表示，面對全球經濟市場的多變挑戰，希望全體經理人能持續發揮專業與創新，利用品牌優勢擴大核心業務版圖，尤其是在中小企業放款業務與手續費收入方面，積極開拓成長動能，掌握當前趨勢變化，與各個面向繼續努力，再創營運高峰。
臺灣銀行近期以實際行動展現對金管會打造臺灣為亞洲資產管理中心策略的支持，於3月14日至15日於高雄舉辦了2025年全行行務會議。會議中，臺銀董事長凌忠嫄與總經理吳佳曉親自帶領總行高階主管及總分行、海外分支機構經理與工會理事長等200餘人共同參與，聚焦於「善用金融優勢、續創卓越績效」的議題，共同規劃未來的經營藍圖與策略。
會議中，臺銀特別邀請了金管會副主委陳彥良出席指導並進行專題演講。陳彥良以「建立安全與發展並進的新金融市場」為題，詳細介紹了金管會提出的金融行動創新、促進金融科技發展、強化永續金融及打造亞洲資產中心等發展目標，並強調在維護金融市場安全的前提下，與各界攜手努力達成這些目標。
凌忠嫄在會議中指示，2025年臺銀將朝向多個策略方向發展，包括強化企業金融中小企業放款、拓展海外授信業務、增進資金運用效益、積極拓展理財商品及服務、提升財管業務與活化資產價值增裕營收等。同時，她再次強調法遵、內稽、內控制度的重要性，並呼籲總分行協作，確保這些制度的效能，並充實教育訓練內容。此外，凌忠嫄也強調經理人應關懷員工的日常生活，從小處著手導正員工行為，以防止同仁被不法集團利用。
面對全球經濟市場的多變挑戰，凌忠嫄期望全體經理人能持續發揮專業與創新，透過品牌優勢擴大核心業務版圖，特別是在中小企業放款業務與手續費收入方面積極開拓成長動能，掌握當前趨勢變化，與時並進，各個面向繼續努力，以堅韌步伐向前，再創營運高峰。
總經理吳佳曉在會議致詞時提到，全球經濟的變數提醒所有經理人要謹慎對待。在作業方面，吳佳曉強調持續運用數位科技提高作業效率及服務品質；在業務方面，透過企業金融、財富管理、個人金融等業務發展多元獲利面向；在海外市場方面，則聚焦核心業務提升獲利量能。
臺灣銀行為了響應金管會的亞洲資產管理中心策略，於近期特別選擇在風光的高雄舉辦了2025年全行行務會議。這次會議吸引了總行高階主管、總分行、海外分支機構經理以及工會理事長等200餘位重要人士齊聚一堂，共同聚焦於「善用金融優勢、續創卓越績效」的議題，並對未來的營運策略進行深入討論。
會議由臺銀董事長凌忠嫄和總經理吳佳曉帶領，兩位領導人強調了團隊過去一年在經營上的努力與成果，稱讚了全體同仁的貢獻，並指出稅後純益創下了新紀錄，資產品質也達到歷年最佳水準。凌忠嫄董事長在會上鼓勵所有經理人保持謙虛，並以善用金融優勢為出發點，盤點分行營運優勢，尋找業務強化的機會。
為了實現這些目標，凌忠嫄董事長指示今年要著重於強化企業金融中小企業放款、拓展海外授信業務，以及增進資金運用效益。此外，還要積極拓展理財商品及服務，提升財管業務，並活化資產價值以增裕營收。同時，她也強調了法遵、內稽、內控制度的重要性。
會議中，臺銀特別邀請了金管會副主委陳彥良出席指導並進行專題演講。陳副主委以「建立安全與發展並進的新金融市場」為題，分享了金管會的發展目標，包括金融行動創新、促進金融科技發展、強化永續金融以及打造亞洲資產中心等。
總經理吳佳曉在會上再次強調了臺銀對於法令遵循與誠信經營理念的堅定，並要求經理人對同仁進行加強宣導，確保對於行員的違規不法行為絕對零容忍。
臺銀邀請金管會副主委陳彥良進行專題演講，陳彥良以「建立安全 與發展並進的新金融市場」為題，講述金管會提出的金融行動創新、 促進金融科技發展、強化永續金融及打造亞洲資產中心等各項發展目 標，並期許在維護金融市場最重要的基礎「安全」之前提下，與各界 合作共同努力達成，精闢的演說內容博得與會人員熱烈迴響。
凌忠嫄致詞時感謝經營團隊及全體員工在過去一年的共同努力，整 體經營績效亮眼，包括稅後純益再創歷史新高，資產品質亦為歷年最 佳水準，永續發展、普惠金融、公平待客、產品創新等諸多面向成果 斐然。不過，她也鼓勵所有經理人要謙虛不自滿，今年要以善用金融 優勢為始，先盤點分行自身的營運優勢及企業客戶的上下游產業鏈， 找出可強化的業務，運用臺銀擁有全國最多存款、最多存款客戶數的 強大優勢，努力爭攬業務。
同時，凌忠嫄也指示今年要朝向強化企金中小企業放款、拓展海外 授信業務、增進資金運用效益、積極拓展理財商品及服務，提升財管 業務、活化資產價值增裕營收等策略方向，以提升營運效益，並再次 強調落實法遵、內稽、內控制度的重要性，藉由總分行協作，分行在 實務上要即時回饋，協助總行完善法遵與內控制度效能及充實教育訓 練內容，且經理人要多多關懷員工的日常生活，從微小處導正員工的 行為操守，必能防範同仁被洗錢及詐騙的不法集團利用。
凌忠嫄最後表示，在面對全球經濟市場多變的挑戰，冀望全體經理 人持續發揮專業與創新，藉由品牌優勢，擴大核心業務版圖，尤其是 在拓展中小企業放款業務與手續費收入方面，積極開拓成長動能，掌 握當前趨勢變化，在既有良好基礎上攜手共進，各個面向繼續努力衝 刺，再創營運高峰。
臺銀並邀請金管會副主委陳彥良出席指導與進行專題演講。陳彥良 以「建立安全與發展並進的新金融市場」為題，講述金管會提出之金 融行動創新、促進金融科技發展、強化永續金融及打造亞洲資產中心 等各項發展目標，並期許在維護金融市場最重要的基礎─「安全」之 前提下，與各界合作共同努力達成。
凌忠嫄指示，2025年要朝向強化企金中小企業放款、拓展海外授信 業務，增進資金運用效益、積極拓展理財商品及服務，提升財管業務 、活化資產價值增裕營收等策略方向積極提升營運效益。同時，再次 強調落實法遵、內稽、內控制度的重要性，藉由總分行協作，分行在 實務上要即時回饋，協助總行完善法遵與內控制度效能，及充實教育 訓練內容，且經理人要多多關懷員工的日常生活，從微小處導正員工 的行為操守，必能防範同仁被洗錢及詐騙的不法集團利用。
在面對全球經濟市場多變的挑戰，冀望全體經理人持續發揮專業與 創新，藉由品牌優勢，擴大核心業務版圖，尤其是在拓展中小企業放 款業務與手續費收入方面，積極開拓成長動能，掌握當前趨勢變化， 在既有良好基礎上攜手共進，各個面向繼續努力衝刺，以堅韌步伐向 前，再創營運高峰。
吳佳曉致詞時表示，當前全球經濟諸多變數，提醒所有經理人謹慎 以對，在作業方面，持續運用數位科技，提高作業效率及服務品質； 在業務方面，透過企業金融、財富管理、個人金融等業務，發展多元 獲利面向；在海外方面，聚焦核心業務提升獲利量能。
