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桃園、新竹兩市百貨周年慶11月戰火將攀上最高點，新竹第二家百 貨周年慶由遠東SOGO百貨新竹站前館敲定11月1日開打12天，首6日天 天有超殺限搶商品，預料將引爆排隊搶購熱潮。

新竹市百貨周年慶率先由新竹大遠百自10月18日登場，預計目標1 9.5億元，將比去年成長3％；新光三越百貨新竹中華店定11月9日登 場14天，遠東SOGO百貨新竹巨城館（Big City）則敲定11月30日壓軸 最後1波。

遠東SOGO新竹站前館表示，周年慶主軸百貨、服飾當天消費滿5,0 00元送500元抵用券，為年度最高回饋，也打出珠寶、大家電及施舒 雅美容世界則單筆滿1萬元送1,000元抵用券。

SOGO新竹站前館指出，周年慶另外集結15家銀行信用卡聯手出擊， 刷卡達指定門檻可享百元起跳SOGO禮券回饋，單筆刷卡滿萬且分10期 以上，還有分期加碼禮SOGO禮券100元。

SOGO新竹站前館強調，針對頂級「刷手」還有單卡刷滿50萬元加贈 SOGO禮券5,000元，另獨家SOGO體系舉辦「曼谷7日來回機票優待券」 ，單筆消費滿2,000元可現抽。

桃園市今年周年慶繼台茂、大江兩大購物中心落幕後，「桃園火車 站前商圈」的新光三越百貨桃園站前店、遠東百貨桃園店接棒，新光 三越桃站店預計業績目標年增1％，桃園遠百則預計目標12億元，強 調在同地區統領百貨改裝歇業下，要比去年同期至少成長7.5％。

台茂購物中心周年慶落幕結算優於去年同期，但看好天氣轉涼再啟 戰火，敲定「冬採裝」自11月1日至至11月21日，全館購物滿額送， 希望可以帶動新的一波服飾業績成長。

全台百貨周年慶如火如荼，桃園市台茂、大江兩大購物中心已落幕 ，值今年零售業慘淡之際，大打新品牌奏效，都較去年成長，大江更 超出預期目標。

大江國際購物中心9月29日開打周年慶前，全台唯一占地6,000坪「 地下生活遊逛街城」就搶在當月20日正式開幕，大江購物中心強調， 根據桃園市百貨、零售業界資料顯示，「地下生活遊逛街城」是桃園 市近年來最大規模的室內工程、品牌調整的改裝案。

大江表示，9月29日至10月22日周年慶，不包括快時尚品牌ZARA和 H ＆ M的業績目標就定為6億元，結果做到6.1億元，比去年同期增加 22％。

在大江6,000坪「地下生活遊逛街城」中，原先絕大多數面積是家 樂福，如今驗證量販店在購物中心產品日趨多元、近年大舉汰舊換新 的潮流下，已逐漸式微。

大江對此僅低調透露，在「地下生活遊逛街城」開幕氣勢及周年慶 、連假效應，尤其停車場在連假期間開店1小時就全滿，50％多為「 地下生活遊逛街城」的餐廳而來，創造人潮並帶動零售。

大江分析，周年慶成長動能除新開幕「地下遊生活逛街城」的餐廳 ，零售百貨業種化妝品增加45％居冠，家電、家用也成長32％，內衣 、女裝、男裝、童裝及運動用品均有12％至15％的成長。

台茂購物中心周年慶自9月2 8日至10月23日，原訂目標7.7億元， 比去年增加5.8％，最後仍成長4.7％，其中化妝品增加9％，戶外、 運動服飾也有16％的成長，但是受到天氣尚未明顯轉涼的影響，占全 館業績大宗的服飾僅微幅成長2％。

台茂強調，近年持續全方位布局零售、餐飲品牌，今年品牌調整計 畫也因應主力商圈人口的快速成長，其中移入「雙北市」消費者的消 費力、品牌需求及對生活質感要求提升，引進生活家電旗艦店「象印 」、「Panasonic」、「Dyson」等挹注業績，帶動「創造生活家電區 」成長近66％，高單價的床組「席夢思」與健康器材「OSIM」更都有 翻倍成長。

大江國際購物中心9月29日開打周年慶，在占地6,000坪「地下遊逛街城」加持，昨（5）日統計首3日業績1.71億元，比去年同期增加41％，單日更創6,100萬元歷史新高佳績。

大江國際購物中心分析大幅成長關鍵主要是9月20日開幕的「地下遊逛街城」，擴大營業面積且彙集全台知名餐飲品牌，再加上9月29日周年慶促銷加碼，特別是餐廳、生活家電、家用、生活雜貨表現亮眼，預估業績年增成長40％至60％，化妝品也成長40％。

但大江也坦承，天氣過熱導致服裝表現不一，有些甚至衰退，少女、少淑女裝、內衣、嬰童用品、運動、牛仔、美式休閒服、戶外用品、男裝等分別介於成長18％到衰退7％不等，期望中秋節後氣溫能慢慢涼爽，有機會讓服飾相關業種加入成長動能。

大江表示，10月3日又添3家重量級「生力軍」，包括英國人氣品牌極度乾燥（Superdry）斥資千萬元打造全台總營業面積最大的分店；全國最大泰國料理第一品牌「瓦城」，以重新改裝風貌、全新概念店裝強勢投入周年慶；全台唯一由三澧企業在台自創的義大利餐廳「MOLINO」，也是全台首創以石臼鮮麥現磨的手工義大利麵等。

大江預估在今年流通、零售業普遍不景氣聲中，不含ZARA、H＆M業績，預計周年慶檔期24天約6億元，比去年增加15％。

「2017超級10月桃園購物節」昨（1）日正式開跑，也首次和資策 會服創所合作，結合桃園市商圈及特約店家推出全台第一的智慧商圈 購物節，重頭戲「超級桃園購物展」也自19日至22日在桃園「巨蛋」 舉辦。

桃園市政府強調，這次活動贈品總值逾500萬元，將帶領各企業、 商圈啟動長達1個月的消費節慶，號稱北台灣最強造勢。

10月也是百貨促銷旺季，桃園市除台茂、大江兩大購物中心各自9 月28日、29日開打周年慶，未來市內新光三越百貨、遠東百貨及華泰 名品城也將陸續加入。

桃園市政府經濟發展局表示，桃園購物節邁向第11屆，每年堪稱北 台灣10月最強活動，目標帶動全桃園市消費佳績，今年10月更定位「 超級購物月」，10月在桃園市境內可開統一發票的店家消費，單張發 票金額滿500元就可上網登錄發票、抽獎。

桃園市政府經發局指出，為促進買氣、活絡商機，今年每周五再加 碼，周周送市價8,800元的蔬果慢磨機。今年超級桃園購物展除延續 往年免費入場，也規畫10大特色展區，及國際品牌進駐及超多商品優 惠，凡在展館內消費滿1,000元即可抽福袋、幸運刮刮樂、參加百萬 限時大搬家。

台茂購物中心昨（28）日率先桃園市開打周年慶，並宣示新品牌、 快閃店陸續現身，今（29）日跟進的大江國際購物中心，更在20日就 搶先開幕全台唯一占地6,000坪「地下遊逛街城」，大秀新品牌爭食 大餅。

台茂購物中心表示，近年持續在零售、餐飲品牌全方位布局，今年 品牌調整計畫也因應主力商圈人口的快速成長、移入台北市、新北市 的「雙北」消費者。

台茂指出，在消費力、品牌需求及對生活質感要求提升，也就是滿 足都會型商圈消費者的期盼，周年慶期間將引進新品牌，例如增加餐 飲多元化，在5樓美食街引進熱門話題排隊名店、桃園市首店的「牛 角次男坊」及「大阪王」，分別在10月3日、12日開幕；看準消費者 對於質感生活的重視，除生活業態引進家電旗艦店「象印」、「Pan asonic」、「Dyson」等，服飾則有「MCS」、「Superdry」大店重新 開幕。

至於快閃店，台茂說，至10月11日有戶外「Superdry」、「TOUGH 」，至10月31日在地下2樓有「ABC MART」、時尚選品店「原定義」 。

大江國際購物中心強調，20日開幕的「地下遊逛街城」，根據桃園 市百貨、零售業界資料顯示，是近年來最大規模的室內工程、品牌調 整的改裝案。大江表示，包括「地下遊逛生活街城」，過去4年共斥 資4億元改裝全館總面積達7,000坪，估計有70家店櫃、80個品牌完成 改裝、進駐。

今年大桃園地區百貨零售業在三井、華泰等兩大outlet搶客創造逾百億元業績下，包括南崁台茂購物中心與中壢大江購物中心均在近兩年做大幅度改裝迎戰。其中，台茂購物中心近3年改裝今年可望達綜效，目標上看64億元，而大江耗資4億打造的6,000坪地下遊逛城9月6日試營運，估可挹注全年超過50億元。

大江指出，6,000坪地下遊逛城原是家樂福賣場，為近4年斥資4億改裝計畫最後工程，加上之前1至4樓櫃位調整與改裝，總計約70家店櫃共80支品牌全新登場。

除了地下生活街城餐飲，其他樓層像是1樓將有STEVEMADDEN專賣店、3樓則進駐英國品牌Superdry，大江店獨家販售Superdrysport系列，在改裝重開幕與周年慶挹注下，第4季業績預計翻倍成長。

大江副總經理何旭魁指出，去年進駐H＆M及ZARA兩家快時尚成功吸客，今年地下樓改裝完成，包含「居家生活」、「餐飲甜品」及「文創娛樂」等主題，全長1公里的地下遊逛生活街城，雖然達6,000坪，但擁有60％公共面積、營業面積僅佔40％，與一般百貨約為70％營業面積、公共面積佔30％完全不一樣，顯示提供一個廣敞舒適的遊逛環境及多元的購物品牌是目前的生活趨勢。

而台茂自2014年起斥資3億大幅改裝效益持續發酵，去年下半年地下樓層與中間服飾樓層改裝，今年第4季還有新的家電品牌登場，預計吸引更多消費者入店購物。

台茂總經理苗延梅指出，高消費需求陸續在百貨商場奏效，主要是優惠促銷，去年包括飛利浦、虎牌均在商場首開單一品牌店，業績相當亮眼，今年還會有Panasonic、dyson、象印等進櫃，讓家電品牌單一專櫃可一次性展示所有大小家電商品，提供一次購足。

苗延梅說，台茂前7月業績仍持續成長，其中以改裝與新開店效益較為明顯，且為了提供更多體驗空間，粉紅豬小妹夏日樂園在暑假創造人潮與業績，地下二樓微笑劇場將開放每檔四個品牌快閃店，以創造更多人氣品牌吸客，估今年目標上看64億元，年增逾9％。

面對桃園市百貨零售業近兩年新增6.6萬坪商場面積、12強鼎立，大江國際購物中心啟動5年計畫，首箭打造全台最大「地下遊逛街城」訂第4季開幕，並定22日首波徵才逾500個職缺。

大江國際購物中心分析，占地遼闊且集吃、喝、玩、樂業種的美式購物中心在16年前進駐台灣，有別傳統百貨在當時引領全新購物型態，經歷10多年百貨、購物中心「共生共榮」的生態後，2015年底開始改變，主要就是號稱正宗美式暢貨中心（OUTLETS）的華泰名品城及日系血統三井PARK陸續進駐台灣。

大江說，OUTLETS不再只把台北地區當成主要戰場，而紛紛選擇了陸空交通便利、近年移入人口居全台之冠的桃園市，尤其鄰近的華泰名品城繼2期開幕，也會在很短時間開出3期、4期。大江統計，短短兩年內，桃園市除了百貨、購物中心、OUTLETS等多元通路全面到位，光是商場面積就增加了近6.6萬坪，也聚集了12家百貨零售業。

大江指出，即將開幕的「地下遊逛街城」占地6,000坪，22日聯合桃園市政府就業服務處在購物中心合辦「新桃薪幸福」徵才，近期也將與新進進駐14家廠商展開一連串暖身活動，更預訂「5年計畫」在4年完成2期開幕。

桃園市就業服務處統計當天參加徵才廠商以連鎖餐飲品牌為主，其中不少是首度在桃園地區拓點的知名排隊名店，還有日本迴轉壽司集團、米其林星級港式點心、義大利新品牌料理在台首店等，初步估計職缺包括儲備店長、儲備幹部、廚房或外場正職人員、計時人員等，大江購物中心還為面試者準備「求職好運禮」。

母親節檔期才剛落幕，全台遠東百貨、大江國際購物中心搶在端午節連續假期前開打「年中慶」，六福村主題樂園也推出優惠搶客，受惠連日天氣晴朗，4天共吸引3.3萬人次入園，年增80％。

看好今年端午節有4天連續假期，遠東百貨年中慶也同步從去年的6月舉辦，移到5月26日開打，除搭配流行服飾7折起，首度在首5日加碼國際精品、家用，消費滿1萬元送500元抵用券。

遠東百貨桃園店、新竹大遠百指出，首12日服飾部門女、男、童裝及內衣、女鞋、配件，也有單筆滿3,000元送200元抵用券，也搭配多場配合端午節的應景活動。

桃園遠百表示，民眾趁連續假期外出，通常對市區百貨、購物中心不利，但這4天因舉辦COSPLAY、號召大小朋友包粽子等活動及日本物產展，全館業績年增約一成，尤其多家運動休閒品牌也搶連續推出折扣，業績更大幅成長。

大江國際購物中心也提前在25日推出年中慶，高階主管說：「反正一定要做年中慶，先做先贏。」全館至6月11日消費滿4,500元送現金券400元，另與10家銀行作刷卡滿額禮，尤其大江聯名卡友，當天累積消費化妝品、香氛或內衣店櫃滿6,000元，最高可兌換1,050元現金券，回饋率達17.5％。

六福村主題遊樂園自27日至30日端午節連續假期推出「樂園瘋端『5』」大舉搶客，生日數字有5就可享入園399元，受惠連日天氣睛朗，連假第三天有逾1.25萬人次入園，比去年同期增加一倍。

繼統領百貨桃園店昨(19)日起「封館出清」最終波，遠東百貨桃 園店、台茂購物中心春節檔期同步自今(20)日「金雞」登場，桃園 市百貨、購物中心全面搶攻過年消費商機。

桃園市百貨、購物中心競爭益形激烈，華泰名品城2期、廣豐新天 地購物中心先後開幕，但搶金雞年檔期動作相對平和；相對之下，桃 園火車站前商圈的遠百、南桃園的大江國際購物中心，明顯下重手搶 錢。

大江國際至28日農曆初一大舉祭出消費滿4,500元送現金券400元， 更使出現金券增值術，企劃部襄理楊若琳表示，若保留現金券在29日 至2月7日使用，立即升值為500元。

大江這波也有化妝品、香氛、內衣店櫃降低促銷門檻，消費滿3,0 00元就送350元現金券，另與13家銀行聯合推出刷卡滿額禮，現金券 搭配多重優惠的回饋率最高可達17.5％。

遠東百貨桃園店至2月8日推出「吉祥富貴、金雞報喜」，除首13天 百貨服飾單筆滿3,000元送300元抵用券，6,000元再加送100元十足抵 用券；首3天也有單筆滿額送，如小家電、保健器材5,000送500元， 影音、大家電指定品牌1萬元送1,000元，新春期間並與16大銀行配合 ，刷卡滿5,000元送100元遠東百貨商品券。

統領桃園店將自2月5日休館1年，在「封館出清」最終波登場，促 銷顯得弱勢，但各百貨服飾商品出清特賣已帶來不遜周年慶人潮。

台茂促銷力度不大，僅專區單筆滿額送特別商品券、配合18家銀行 推出滿額禮，鎖定1樓鞋區、品配件區分別滿2,000元送200元、6,00 0元送300元。廣豐新天地也只有至2月2日滿1,000元送抽獎券、餐飲 品牌滿888元送贈品兌換點數，並搭配8家銀行推刷卡滿額禮。

華泰名品城迎接12月22日2期加入營運及耶誕節將屆，打造最大「幸福耶誕村」在昨（16）日點燈，為桃園市百貨、購物中心再添促銷戰火，多家業者也跟進豎起高大耶誕樹，並舉辦公益活動為今年耶誕節增添濃濃人情味。

華泰名品城（GLORIA OUTLETS）是全台首座美式露天購物暢貨中心，今年與桃園市政府合作打造桃園最大的「幸福耶誕村」，在桃園市長鄭文燦及華泰大飯店董事長陳天貴、副董事長兼執行長陳炯福共同點燈下揭開序幕。

華泰昨日除有機器人耶誕老公公列隊歡迎，更將祭出大型薑餅屋與巨型聖誕水晶球，並引進大型造雪機讓民眾搶先體驗全台「初雪」。桃園市政府經發局表示，華泰特別和市府合作推出桃園市民的專屬優惠，在活動期日持市民卡享美食95折，持有桃樂卡的市民在華泰打卡也可抽機器人。

面對華泰名品城2期加入營運，大江國際購物中心積極備戰，除搭起12.5米約4層樓高耶誕樹，館內甜點、餐廳更紛紛端出早鳥預購與特惠套餐，12月更將推出「樂活熊」嘉年華，聯合全館各店挑選上百款耶誕限定商品。

大江已自9日至20日推出感謝慶，最受女性消費者歡迎的化妝品、香氛、內衣，當天累計消費滿3,000元就送300元十足抵用現金券，門檻比鄰近的百貨公司周年慶還低。

位在桃園火車站前商圈的遠東百貨桃園店除昨日起第2波周年慶登場，也首次引進7米高巨型耶誕樹，並與世界展望會合作「點燃希望暖心送愛」，預訂邀請鄭文燦在24日晚上6時30分舉行點燈儀式，號召大眾舉認養100名桃園市偏鄉貧童所許下的耶誕願望。

站前商圈的新光三越百貨桃站店也表示，24日會以「幸福傳遞者」為主題打造4.5米室內最高耶誕樹，將募集愛心禮物給復興區巴崚國小80位小朋友。

台茂購物中心則強調，斥資300萬與卡通明星佩佩豬創造最閃亮的耶誕裝置藝術，利用挑空中庭的建築特色由7樓屋頂懸吊到2樓，約30公尺由5,000顆粉紅色的LED燈與立體可愛的佩佩豬家族們點綴而成的耶誕樹體，並在12月舉辦公益路跑，提撥選手報名費30萬元捐贈桃園市做為地方發展體育經費。

母親節即將到來，民眾挑個好禮回饋母親一整年的辛勞，對百貨業者來說，母親節檔期已成為新一波營運高峰，銀行與百貨公司攜手推出母親節刷卡優惠，除了滿額贈禮，還有優於平日的現金回饋優惠。

玉山銀行推出信用卡刷卡滿額加贈哈根達斯冰淇淋券活動，自即日起至5月10日期間，玉山信用卡卡友於新光三越、遠東、太平洋SOGO、微風百貨等指定47間各大百貨公司，累積刷卡滿額並來電登錄，加贈哈根達斯品脫券一張，並與各大百貨公司合作舉辦滿額贈禮券活動，還能享分期零利率、紅利折抵等優惠。

元大銀行今年特別攜手15家全台百貨通路合作，推出刷卡高額現金回饋及滿額贈送商品券等優惠活動，商場包含美麗華、義大世界、京站、遠東等多家百貨公司以及環球、大江國際、台茂、新時代等購物中心，刷元大信用卡消費滿額回饋最高3.75%。

元大銀行表示，今年母親節檔期百貨公司刷卡優惠「不限卡別」，以「鑽金卡」為例，若消費者持卡至全省遠東百貨刷卡消費累計滿6,000元，即可獲得200元商品禮券，除了享有3%以上刷卡禮券回饋率，還可賺到國內1.2%的現金回饋優惠。

花旗信用卡推出全台新光三越刷花旗卡消費累積達滿8,800元，可兌換新光三越商品禮券200元；刷滿2萬2,000元可兌換新光三越商品禮券400元；滿6萬元可兌換新光三越商品禮券1,200元。

此外，依據花旗現金回饋白金卡回饋機制，花旗現金回饋卡卡友只要當期帳單總消費滿1萬元，於國內百貨公司的消費可享1.5%回饋。

5月底前登錄，還可額外再享現金加碼1%優惠。換言之，5月底前卡友使用花旗現金回饋白金卡於百貨公司消費最高可享2.5%現金回饋，再搭配百貨公司滿額禮，最多可達5%回饋。

春節連續假期天公作美，不僅全台旅遊景點大爆滿，大型百貨店、購物中心也因吃喝玩樂一站滿足而吸客。地區百貨如中部的中友百貨、高雄的漢神百貨都被人潮擠爆，而包括新光三越、遠百、SOGO、微風、大江、義大等大型百貨店與購物中心人潮均有兩位數成長，部分業者業績更大幅成長20％。

近年來，連續假日最受惠的百貨零售店還是以大型百貨與購物中心為主，新光三越近年來一直以大型活動來帶動人潮，像是今年春節假期就有超過100場活動登場，販促部長周寶文指出，直至年初四全台人潮增11％，業績成長約4∼5％。

SOGO全台平均小幅增長5％，其中超市餐飲伴手禮與休閒服飾成長最多，最好的還是新竹巨城SOGO大店，自2月初情人節商品發酵至春節假期均有相當大幅增長，估至2月底228連假，整體增長20％。

遠百的板橋大遠百與台中大遠百均在春節期間傳捷報。板橋大遠百店長林彰豊強調，板大業績增長15％，男裝與童裝、玩具則因過年買新衣效應，業績大幅成長2成，伴手禮也有15％成長。

微風廣場全台5店則各居優勢平均增長1成，最備受矚目還是微風松高店在H＆M登場後平均每天館外排隊人潮均在4∼500人左右，目前仍處於「朝聖」階段，也相對帶動周邊餐飲，業績更較目標增長2∼3成，新光三越信義店也受惠不少。據悉，H＆M開店前3天業績已衝破6千萬元，春節假期人潮不斷，估早衝破億元。

位於中壢大江購物中心也無畏周邊百貨公司群聚，大江購物中心副總何旭魁強調，吃喝玩樂一次到位，加上寬敞的購物空間也是全家到店主因。今年大年初一福袋首度排隊排到停車場，而以整體業績來說增長18％，其中運動、休閒、牛仔與outdoor等大幅成長35.6％，亦提高整體客單13.6％。

2014年百貨產業仍未揮別悶經濟，包括百貨三巨頭新光三越、SOG O、遠百等對於消費景氣均抱持審慎保守，其中除了遠百有台中、板橋大遠百兩大台柱邁入第三年業績高峰，另也延續出購物中心與out let市場競爭白熱化。預期大江、環球等購物中心均有擴大營業計畫，華泰outlet亦準備年底登場。

根據經濟部統計，2013年前11月百貨零售營業額達2623億元，年增 3.2％，預期12月有耶誕與跨年挹注下，可望衝破2012年的2800億元，其中百貨營業額成長最高要屬京站時尚廣場的11％、達59.5億元，而其次則是板橋大遠百逾8％，破70億元。

至於百貨連鎖三巨頭新光三越、SOGO、遠百等業績均在持平，分別在748億、420億、395億不等，其中遠百成長最多約逾5億多。

遠百強調，百貨業與網購業並無排擠，主要是百貨業講究品牌，網購業所衝擊的是應是包括五分埔等服飾業者；但總體來說，百貨在2 013年以服飾業業績衰退最劇，其次是鞋款等，而家電家用與餐飲、精品等則仍是支撐營收三大重點，也因此在2014年的板橋大遠百二期與板橋中山店改裝均將以餐飲帶動服飾等策略進行，且台中與板橋大遠百第三年業績將可望達高峰，據此，預期成長幅度會在5％左右。

新光三越在2013年末開出台南小西門店，首家定位文化百貨館，準備進攻文創商機。唯新光三越執行副總吳昕陽強調，小西門不是狹窄的文創館，而是落實當地台南的文化館，以體驗為入店動能，包括台南古早的溜冰場與一樓餐廳及法雅客的商品力，皆是百貨嘗試做不一樣定位的試水溫動作，預計今年全台13店業績可望達760億元。

SOGO營運總經理李光榮則表示，新竹遠東巨城購物中心不僅業績有增長空間，且隨著消費習性改變，購物中心聚人潮與增消費，將有助全年營收增長至少5-8％。

全台購物中心包括台茂、大江、美麗華等在2013年業績均有9-15％不等成長，其中，大江更將於今年可望有二期工程，主要是與聯上開發結合，大江、美麗華強調，美式購物中心對台灣消費者來說，不僅兼具娛樂休閒，且大空間餐飲街完全不受限多雨時節消費，預期今年在內湖、桃園有禮客、華泰等outlet等加入下競爭愈趨白熱化。

航空城題材發燒，105年擬開通的桃園機場捷運線周邊亦掀起零售業卡位戰；除了明年底即將上場的華泰OUTLET，聯上開發已動工的近萬坪合建分售案亦將引進大江購物中心二期，此外，環球購物中心機捷A19站亦展開籌備，均將陸續於明、後年登場。

近三年來台灣百貨零售業走向大型購物中心化，且帶動方興未艾的 OUTLET市場；目前桃園青埔站與林口陸續有OUTLET購物中心建構計畫，其中國泰與華泰飯店合作OUTLET一期預定明年底登場，預計招商逾 80個品牌、首波業績上看50億，業者強調，品牌採取大型店設置，與百貨業、台灣購物中心大不同。

大江購物中心則在上月推出新改裝樓層，光是地下一樓的1.5億改裝就引發市場話題，挑高且連結全棟樓層的穿透性，整體美式風格引發不少陸企關注；目前業績有4成以上成長。預計明年將持續改裝一樓與進駐UNIQLO，共800多個品牌，今年預計創造43億業績，較去年同期成長9％。

大江購物中心目前一期高達5公頃，預期二期將朝娛樂等業種走，且因連結高鐵路段的連結橋已動工，明年6月可望通車，屆時大江一館與二館連結交通更便利。

至於老牌的台茂購物中心，今年已連續第五年獲利，在今年進行體驗行銷改裝下，明年獲利成長兩位數可期，台茂強調，雖非位於高鐵青埔站之內，但聚客力仍很強。

目前青埔站在航空城與機捷雙重加持下，不僅住宅建案陸續興建此起彼落，商辦市場也出現不少規劃案，包括航空城博物館、航空管理中心等陸續於明年登場，屆時會有超過3千人次工作者進駐，可以預見居住、工作人潮將越來越多。

而位於機捷A19站的環球購物中心也將在後年搶進，環球表示，林口與青埔是機捷通車最大兩塊發展新區，其中林口要面臨三井與遠雄合作的OUTLET競爭，而青埔則要面對華泰OUTLET，因此在商品力及招商上，要更有競爭力才行。

根據經濟部統計處公告全台百貨零售業在1-8月營業額達1,718億元，仍有0.8％成長，其中百貨公司衰退5％，但相對長久經營「體驗行銷」的購物中心反而逆勢成長至少5％。

其中包括台茂、大江、美麗華等均是屬於單店購物中心，近三年成長快速，成為快速時尚品牌搶進的通路指標。

台茂購物中心新任總經理苗延梅指出，台茂今年前8月業績達30億元，較去年同期成長13％，10月起周年慶業績目標5億元，預期可挹注同期成長15％，全年業績可上看45億元。苗延梅強調，購物中心與百貨公司行銷模式大不同，無法長年做促銷，都是以「主題行銷」等大型裝置藝術而吸引人潮；像是6月生日慶打造海綿寶寶海底運動會，即吸引來客數大幅增加27％，約95萬人次，累計前8月來客數成長 6％，周年慶與跨年慶亦將結合主題行銷，可望帶動全年來客數上看 1000萬人次。

而除了主題體驗行銷，不斷地改裝引進新品牌，UNIQLO進駐後讓人潮增加，而明年亦可望有ZARA等快速時尚進駐。業者強調，快速時尚搶進主要看好桃園航空城邊際效應顯現，帶動新移民與觀光客族群，也是日商三井等OUTLET湧進投入開發主因。

位於中壢的大江購物中心，去年業績39億元，今年在改裝奏效下上看45億元。中壢大江購物中心協理何旭魁指出，今年大江邁入12周年慶，為吸引更多人潮購物，首度與四度獲美國葛萊美獎提名的蕭青陽合作，獨家合作推出兩款來店禮，並引進十大家電品牌、華碩電腦等新櫃位推出超低價商品，預期家電用品業績將有機會飆兩位數成長。而除了業績逆勢成長，大江亦持續進行新櫃引進，包括原本不準備於今年開新店的無印良品MUJI，預計12月搶進，主要考量大江位於交流道附近，距離桃園高鐵青埔站也僅5分鐘車程，因此除了開出無印良品大店，亦特設「MUJI toGO」旅行專區呼應消費者對旅行用品需求。

相較於桃園兩大購物中心均以兩位數業績成長站穩市場，屬於台北都會郊區購物中心的美麗華、環球等則有約在2-3％不等的年增率。美麗華販促協理陳育昌指出，美麗華前8月營收小有成長3％，成長最大是家電用品，其次是女鞋與化妝品區，主要原因在於改裝奏效，預期明年會有女裝服飾區改裝，可望包括ZARA等快速時尚大店新登場。

美麗華去年業績60億元，今年預期在改裝發酵下可望成長至62億元，至於即將登場周年慶，則預計縮短天數，業績上看9.5億元，目標成長7.6％。

大江國際公司93年因為財務危機向法院聲請重整，卻發生11家銀行

與三家租賃公司都主張擁有相同的1.5億元票據申報重整債權。台北

地院日前判決，由於租賃公司已將票據讓給銀行，所以三家租賃公

司的債權不存在，11家銀行則合法擁有該1.5億元重整債權。

大江表示，曾向中央租賃、康和租賃與和鈺公司辦理租賃融資，但

三公司突然跳票，還私下將大江開立的租賃融資票據轉向銀行金融

機構辦理客票融資，導致大江短期內面臨極大的票據兌現壓力，陷

入財務危機，不得不在93年9月向法院聲請重整。

大江控訴，三家租賃公司已經喪失票據占有權，因此在回復占有票

據之前，不得對大江請求給付；而上海銀行等11家銀行明知三家租

賃公司財務發生危機，且信用極度惡化，但仍受讓該票據，是惡意

與重大過失取得票據，不得享有票據上權利，要求確認11家銀行對

大江的重整債權共1.5億餘元不存在。

法官認為，三家租賃公司對於從大江受讓的票據，本來就有權自行

加以處分，即便受讓票據是出於惡意，依法並不會因此發生執票人

無法享有相關票據權利。

大江國際公司先前受中央租賃等退票事件波及，向台北地方法院

聲請緊急處分獲准，公司營運可避免受影響，為昭信債權人，再

向法院聲請限制記名股票轉讓的緊急處分，也已獲准。

大江國際過去向中央租賃、康和租賃等洽辦授信，融資時開立保

證票據。但這些公司財務困難，中央租賃更爆發退票，違法把這

些保證票據轉向銀行融資，大江不但無法獲得原先應撥的融資款

6,000萬元，更因這些保證票已轉給銀行，承受極大票據兌現壓力

。

大江國際先前因中央租賃跳票事件影響，3月向台北地院聲請重

整及緊急處分，3月17日獲台北地方法院裁定緊急處分在案。但

擔心債權人質疑大股東或董事會可能趁機大量出脫持股，進而影

響債權人和股東間互信基礎，不利重整程序，才依法再向法院聲

請限制記名式股票轉讓的緊急處分，自裁定90天內禁止轉讓。

大江國際籌劃達五年以上、日前開幕的購物中心，是繼台芝後，為國內第二家大型購物商城。其間為了如期開幕過程曲折，即在有限的時間內，完成硬體的設施及資訊系統的規劃、設計及開發，並委託資策會擔任顧問，協助流程標準化的建置，並委由傳啟來進行系統開發；該公司資訊部副理曹錦雲指出，有關POS流程之推動，是由資訊室來負責，但肇始於「平行單位較不好做事」的疑慮，而透過Xupper凝取各部門的需求，進行跨部門的集中討論、溝通，便能形成合作共識；他說，為培植接手維護的能力，因此堅持傳啟有關系統文件、程式模組都務求標準化，轉譯成大江國際看得懂的語言，再加上資訊室人員全程參與，已完全進入狀況。一週內即將開幕，急著建置網路系統，幾乎全力衝刺與時間賽跑；試賣前七個鐘頭，趕設完成二百五二台POS，不僅創下單點POS最大量的紀錄，集結每台POS在「商場即時速報系統」上，而且都能Online連結至總經理辦公室的PC上。

負責系統規劃的資策會顧問林燦堂指出，未來將在「商場即時速報系統」中補強交叉分析、期間分析機制，讓系統趨近於OLAP、Data Mining等BI水準。(90/4/16 工商時報 新經濟專刊 2版)