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台北市長選舉變天，全球百貨飽和度最高的台北東區信義商圈，各 業者依舊摩拳擦掌準備登場！包括微風A3趕工、遠雄大巨蛋做最後上 樑，甚至延宕11年的A13大遠百案終於送審，預計從2015年至2017年 連續三年此三大購物中心登場，總計逾8萬坪賣場上陣，可望帶動全 區百貨零售產值上看600億元。

國壽A3的B2至4樓裙樓近萬坪商場由微風承租，目前除了趕工，外 觀已掛上微風信義中英文招牌，微風常董廖鎮漢強調，初步規畫招商 中有精品級大型店廠商15∼20家。據稱，LV、香奈兒等大咖級精品都 在努力之列，但因大遠百、遠雄大巨蛋等也在爭取中，而使得各家對 招商廠商大都不願多談，只強調任何牌子都有機會。

廖鎮漢並指出，10月微風松高店開幕業績出乎意料得好，對A3招商 更具信心，甚至對遠一點的富邦A25，他也感興趣，若是有機會，會 想辦法把微風頂級超市與美食街架構進駐該商場，現在最重要是A3微 風信義可望如期明年10月登場。

遠雄大巨蛋11月中旬做最後上樑動作，遠雄大家長趙藤雄強調，斥 資300億元打造的大巨蛋，不僅以可容納至少4萬人蛋體為主軸，未來 還有商場、影城、文化館等，其中文化館規畫設立台灣棒球博物館與 美食廣場等，商場部分目前規畫影城等設施，且因應4∼5萬人潮湧入 ，規畫2千多個汽車停車位、70多輛大型遊覽車位，號稱全台最大規 模停車場。

目前遠雄集團已成立流通事業部負責所有商業大樓開發商場，並自 SOGO挖角擁有30年百貨零售經驗的專業經理人李光榮擔任顧問兼總經 理，經營團隊也準備在明年元月成軍，陣容堅強，預計工程在明年底 完工，2016年5月登場，總體營業面積逾5萬坪，文化館正好與隔鄰的 誠品松菸文創園區連成一氣，加上大巨蛋的賽事與表演場次，人潮有 拚信義商圈。

而遠百在11年前以32億標得的信義A13則隨著信義大遠百規畫案送 審中，招商動作亦鴨子滑水，預計兩年多工程期，遠百總經理徐雪芳 強調，可望在2017年5月母親節前夕登場；信義大遠百總營運面積計 有2萬坪，截至目前為止已做了11年多的停車場，一年淨賺5∼6千萬 元，在北市府提點下今年才趕送規畫案，據業者指出，即使信義商圈 百貨飽和度居全球之冠，趁著觀光客破千萬人次，以及不少飯店均將 陸續登場，再不搶市就會來不及，預計最慢會在2017年第一季登場。

IC設計廠威盛大轉型，以晶片技術核心發展軟硬體整合實力，透過 電視牆銷售，進一步搶攻行動支付廣告商機。

微風百貨搶攻台北市百貨業第一超級戰區，其松高店已盛大開幕， 威盛於微風松高店內逾30個電視牆，除了以大型電視作為電子看板之 外，並應用自家無線傳輸技術，提供電視牆的廣告主與手機持有者行 動支付廣告服務。

威盛行銷部副總白瑞志指出，由於電視面板夠便宜了，所以成功刺 激百貨業、零售業將室內電子看板升級為電視牆。威盛擁有嵌入式電 腦技術，並與各大面板廠、以及大尺寸電視模組系統廠合作 ，而且 掌握核心處理器、晶片組技術，亦具備儲存裝置、多媒體技術以及多 項無輸技術，因此，威盛提供的電視牆可透過聲波傳輸、藍牙、或是 無線WiFi，進行廣告推播或行動支付。

白瑞志指出，威盛也不再只是銷售硬體的廠商，還可以提供電視牆 的廣告主app行動支付、行動廣告的服務。

威盛轉型為軟硬體系統整合服務廠，除了賺硬體錢，亦搶攻軟體行 動支付的廣告商機。現在在微風廣場最新松高店之內可見多達30幾處 的電視牆，已開始以威盛集團旗下手機公司宏達電的最新hTC手機廣 告作為範本，不但為宏達電打廣告，也為威盛吸引了不潛在客戶的關 注。

威盛電子嵌入式平台負責人吳億盼表示，威盛擁有豐富的電視牆電 子看板設計規畫的能力與成功案例，將為微風松高店打造一個新視覺 的廣告行銷平台，威盛AirTalk無線傳輸推播技術與其他互動應用服 務整合，將使微風松高店更進一步實現智慧商城的概念。

微風松高店將在本月24日開幕，微風廣場常務董事廖鎮漢昨（20）日指出，松高店營運後，可補足微風在信義商圈市場的空缺，將以當紅的K-POP（韓流）與信義區其他百貨區隔，首年營收目標30億元。

微風松高店緊鄰著新光三越信義新天地，對街就是威秀影城，斜對角是以年輕客群為定位的ATT FOR FUN百貨，為與現有百貨區隔，微風松高店首次大規模引進南韓的服裝、餐飲品牌進駐，韓系品牌約占二成。

微風松高店以遊逛性高取勝，從3坪小舖到千坪H&M旗艦大店都有，總品牌數共162個，八成是獨家引進，二成是韓系品牌，包括LINE FRIENDS STORE首個海外旗艦店、南韓連咖啡店caffe bene等，都是具指標性的韓流大店。

廖鎮漢說，年輕人對K-POP帶動的吃喝玩樂風潮接受度很高，松高店要在信義區開創新的市場，松高店的品牌進駐後，就完成信義區流行時尚的最後一哩路。

除微風松高店外，微風信義A3明年底開幕，定調為精品百貨。微風以年輕的松高店與頂級的A3，要包圍信義計畫區百貨霸主新光三越信義新天地。

電腦中央處理器供應商威盛（2388）旗下電視牆業務屢有斬獲，昨（20）日宣布與將在24日開幕的微風松高店合作。由於第4季客戶端開店數增加，法人預期，威盛的電子看板和電視牆營收貢獻度可望較去年倍增。

微風廣場第三家店松高店將於24日開幕，威盛的電視牆和電視看板也將進駐，包括館內的電視牆、電子看板、互動式導覽等相關應用，讓微風松高店呈現豐富的視覺藝術，亦將進一步整合數位科技Airtalk應用，為未來展現智慧商場的全新風貌。

威盛指出，微風松高店展示即時、豐富的多媒體內容，透過網際網路有效執行遠端中央控管，做到適時適地播放適當的內容。微風松高電扶梯邊、梯廳及重要人潮入出口處上，都能看到該公司打造的電視牆及數位電子看板。

威盛表示，未來商場更將整合威盛AirTalk無線低功耗藍牙技術，立即推播相關訊息到行動裝置上預先安裝的應用程式，應用包括推播資訊如人氣商品、背景故事、商家介紹、館內導覽、特別優惠與折扣，打造創新的智慧商場。

威盛積極尋求多元化發展，電視牆、電子看板商場應用是去年起布局的新事業，今年逐漸擴展版圖，相繼取得台灣高鐵、知名大型連鎖電影院等許多娛樂空間。

微風松高店本周五(24日)開幕，微風常務董事廖鎮漢以「lastm ile」(最後一哩)形容微風進信義商圈是完成最後拚圖。廖鎮漢說 ，松高店最令人驚豔除首度以娛樂發片帶動時尚流行話題，虛擬通路 品牌包括86小舖、line store與樂園從線上到線下(O2O)的實體展 現，是微風虛實整合第一步，預計兩家店2016年貢獻目標達100億。

微風松高店斥資15∼20億成本打造，營業規模達4千坪，除H ＆ M 核心店明年1月底開，其他包括line friends store、86小舖與亞洲 首號店Texas Roadhouse德州鮮切牛排等均是吸客排隊名店。廖鎮漢 強調，韓系廠商僅占五分之一，估計業績貢獻一年可望上看30億元， 並預計2年後損益兩平。

明年10月開幕的信義微風規模達1萬坪，正緊鑼密鼓招商。據悉， 原規畫來台的A ＆ F首號店仍難確認，但其平價副牌HOLLISTER可望 先來台。微風總經理岡一郎強調，嚴格來說，仍以延續國際精品為主 力，包括頂級鐘錶一條街等，預計信義店一年貢獻目標約70億元，總 計在信義商圈的2店將貢獻100億元。

微風強調，以目前信義商圈包括新光三越4個館逾200億元、台北1 01逾100億元，加上統一台北阪急逾50億與誠品信義、威秀、ATT 4F UN、BELLAVITA等，合計約在450億元，全商圈在微風與遠百A13搶進 後，總體百貨零售產值上看600億元，占大台北地區三分之一、全台 五分之一。

微風現有5店、加上松高店第6店，今年全年業績目標130億元，廖 鎮漢指出，最高上看132億元，與年初預估有微幅上調，預期2016年 全台7店業績有望上看250億，入列大台北地區百貨零售連鎖第三大。

微風松高店即將開幕，為決戰信義商圈，不僅開幕日有伊林名模高 達90人迎賓大陣仗，由集團旗下微風國際力捧的Breeze girls也正式 在新店開幕廣告片中出道，未來亦預計推出新專輯。幕後推手、微風 常務董事廖鎮漢強調，Breeze girls目前有13人，後續還將持續培養 ，預計明年10月微風信義店開幕前上看40人規模。

韓國零售娛樂集團E-LAND大方租下微風忠孝二館，兩大南韓天團包 括Super junior、少女時代等代言的品牌SPAO與MIXXO預計明年Q2登 場，廖鎮漢強調，兩造合作不只是零售拓點，娛樂文創借力使力是微 風國際化的另一創新事業！

「文創一定只有手工業嗎?」廖鎮漢說，韓國娛樂文創無論是流行 歌曲、影劇均在國際上發光發熱，台灣文創不應被窄化。微風國際在 6年前成立經紀公司，管理旗下專業模特兒，除了自屬微風DM亮相、 接秀活動，還必須回歸服務業前線接待工作。現在更加入歌唱與戲劇 表演的訓練，強調其素人特質的Breeze girls還是要從服務業前線接 待開始訓練，這是與微風與其他娛樂公司不一樣的模式。

微風今年跨入第13個年頭，從百貨零售業，陸續跨足餐飲、時尚、 食品業，與即將開展的娛樂業，廖鎮漢說「創新一定會有風險！」6 年前跨足餐飲業發展庶民食尚，看似與國際精品充斥的微風購物中心 毫無關係的發展，卻讓他掌握到「庶民經濟」聚客實力，而今各大百 貨與購物中心無不把餐飲列為招商主角。廖鎮漢得意地說，要走在業 界前頭，就要創新。

微風集團目前旗下包括微風廣場本館、忠孝二館、台北車站食尚廣 場與南京微風、台大醫院Breeze center等5店，至前9月止，營業額 兩位數成長，微風松高店本周五(24日)開幕，更挹注今年全年整體 營收將上看132億元，每股稅後盈餘可望在4∼5元。廖鎮漢說，目前 規畫明年除了10月微風信義店登場，第二季、第三季還將有忠孝二館 與微風南京店改裝開幕，7店預計推升2016年全年業績上看200億元。

大咖百貨業周年慶特賣本周開跑，國泰世華、花旗、中信銀、匯豐 等主力信用卡，集中火力大推新光三越、太平洋SOGO，以及老品牌遠東百貨刷卡滿額禮，後起之秀的京站時尚廣場、微風廣場，也有合庫、新光、大眾等信用卡的刷卡金相贈，消費者忙於場內血拚特惠價的同時，更需要用心於付款時的信用卡選擇。

全台各百貨公司從9∼12月間是周年慶活動高峰，10月有新光三越全國分店、太平洋SOGO天母店展開特賣活動。遠東百貨的板橋大遠百為時2星期的周年慶活動，則將在這周末結束，微風百貨周年慶則還有2星期時間，到10月中旬結束。

匯豐(台灣)商業銀行個人金融暨財富管理事業處資深副總裁葉清玉表示，在百貨周年慶期間，匯豐信用卡為卡友取得精打細算的消費優勢，不僅能搭配新光三越、SOGO、遠東等16家百貨滿額回饋，最高可享商品禮券2,300元，指定百貨加碼贈送SK-II限量保養品組等超值滿額禮，並提供分期零手續費優惠，匯豐卡友一旦集中火力採購需要的物品，將能利上加利。

花旗銀行信用卡提供全台太平洋SOGO百貨刷卡滿額禮，本周以SOG O天母店領軍，當日當店單卡消費累積達8,800元，可兌換SOGO禮券2 00元，滿額贈禮刷卡金最高可達60,000元，可獲得SOGO禮券1,200元。

花旗銀行表示，在活動期間申請刷卡分期付款，加碼禮為單筆滿1 萬元並分期滿10期，或單筆滿12,000元並分期滿12期，可再獲得分期加碼禮SOGO禮券100元。

積極拓展信用卡市場的國泰世華銀，則提出最近2星期在太平洋SO GO刷卡購物，當日刷卡滿6,000元就送SOGO購物扺用券600元，若刷滿 15,000元，再送SOGO禮券200元。

信義商圈不斷有新品牌與新業者加入，百貨戰況升溫，業者斥資改裝、搶攻年輕客層，微風松高店將在10月底開幕，新光三越新天地投資逾億元大改裝，今年新光三越信義區業績可望首次突破200億元，估信義商圈百貨年產值上看500億元，創歷年新高。

信義商圈百貨齊聚，包括新光三越、台北101購物中心、ATT for fun與將在10月24日開幕的微風松高店。百貨陣容堅強，也成為國際服飾登台首選商圈，包括已開幕的GAP、ZARA 與未來將開幕的H&M等，均是年輕潮流的指標品牌。

在ATT for fun與威秀影城鎖定年輕客群策略成功，微風松高店目標客群也瞄準年輕市場，新光三越信義店A11館年輕化不落人後，今、明兩年將投入逾億元改裝，目標就是時髦、年輕、青春。

新光三越新天地店長曹美虹昨（2）日指出，今、明兩年A11館各樓層均會大改裝，是近十年來最大改裝投資，將針對年輕客群引進更多新品牌、新業種，並規劃戶外運動空間增加差異化。

新光三越信義新天地年資最久的A11館首波改裝增加運動與潮流品牌，首創將運動商品樓層的地板設計成操場跑道，並將規劃戶外空中運動場，未來定期舉辦各種運動活動，拉攏年輕客層。

微風松高店預計在10月24日開幕，營業面積約3,000坪左右，整體規劃以「南韓首爾東大門」為參考藍本，扣除千坪的H&M旗艦大店外，共引進123個品牌，最小的專櫃只有3坪，賣場動線打破傳統百貨中規中矩設計，以琳瑯滿目的品牌增加遊逛性。

微風廣場指出，微風松高店品牌多，有半數都是台北獨家引進，與其他信義區百貨同業有相當大的區隔，動線規劃不按傳統做法，希望增加年輕人購物尋寶樂趣，是創新的嚐試，估計首年營業額為26億元。

微風集團預計本月24日開出微風松高店，強打H ＆ M首號店雖然遲至明年2月才開，但新光三越信義新天地改裝迎戰工程已至白熱化。其中，為鼎泰豐進駐A4館做準備，鼎泰豐亦首度與新光三越、北市府合作於今(3)日、明(4)日兩天於A9館舉辦招才大會，預計將招募 150人。

鼎泰豐日前才在新光三越南西店開幕全台最小店，人潮吸金情況令業界驚豔，緊接著明年搶進A4館，迎戰年底開幕的微風信義店，為繼台北101店之後信義商圈2號店。

新光三越信義店上周才端出A11館4∼5樓的運動戶外專區樓層，華麗與自然兩大反差風格，吸引不少潮流與時尚名人駐足。儘管周年慶預計16日才登場，已有不少人到場看貨，就為搶限定鞋款，信義店長曹美虹強調，今年改裝主力包括A11與A4兩館，A11館除了運動戶外指標大店，未來還會在4樓加入戶外運動專區，而年底前則還有一樓與地下樓層全面改裝，預期今年4個館業績一定突破200億元。

微風松高店預計本月24日開幕，微風廣場總經理岡一郎稍早表示，全館有123個品牌，韓國品牌占20個，除台灣設計師品牌，還有許多歐美日首登場品牌。其中，H ＆ M占地約全館的1/3，預計明年2月登場，其他品牌則以3∼5坪規模營造出如首爾「東大門」迷宮賣場，勢必打破百貨既有動線邏輯。B2餐廳包括美國牛排首號店、麗緻天香樓等10餘家，主打180∼230元的消費價位，B1則有化妝品與來自韓國的咖啡廳Caffebene等，預計一年挹注業績可望在28∼36億元之間。

而新光三越信義天4個館，去年營業額達199億元，今年在新改裝餐飲與運動戶外大店挹注下，有望突破200億元。業者分析，微風松高店開幕主要挹注年輕族群，新光三越信義店包括A8館、A4館等均陸續引進新的平價美食，包括全台業績店王丸龜烏龍麵，及新開的健康平價的富士蕎麥麵，緊接著在年底還有全台第二家、信義商圈第一家香港平價米其林餐廳「添好運」港點，明年還有A4館地下二樓逾200坪的鼎泰豐，預計農曆年後登場。

百貨業年度盛事周年慶檔期開跑，銀行業者同步推出信用卡促刷活動大PK。已登場的新光三越、微風廣場，銀行回饋手筆相當高，其中新光銀卡友購物最高回饋率高達14%。

微風廣場周年慶率先開跑，但新光三越有新光銀、台新銀兩銀行的聯名卡，推活動氣勢旺，配合百貨公司節奏分為第一波、第二波。

新光三越在今年周年慶期間，推出全館消費滿5,000元送500元禮券活動，銀行以此為基礎推出刷卡送禮券、贈品活動；台新銀則在首二日推出卡友每刷滿5,000元送100元禮券，而台新銀行新光三越聯名卡每滿萬元再加送100元，回饋比率可達13%上下。

以同樣拿聯名卡在新光三越周年親首二日刷1.5萬元為例，含百貨公司贈送的禮券，台新銀行可拿1,900元回饋禮券，略遜於新光銀聯名卡的2,100元。原因就在於新光銀聯名卡數仍低於台新銀，在風險相對可控的狀況下，因而願意加重卡友回饋比率。

10月1日至10月12日期間，SOGO百貨周年慶由天母店起跑，持國泰世華SOGO聯名卡刷滿6,000元，回饋600元，再送700元滿額禮，總計回饋1,300元，回饋率高達21.6%。

?豐銀與各百貨業者合作，新光三越首波周年慶活動自9月25日開始，刷?豐信用卡滿8,000元可送禮券200元，最高刷滿10萬元獲贈2,300元禮券。但滿額禮券每組限量200~3,000份不等，建議趁早兌換。

微風廣場同樣有刷卡禮券回饋，至10月13日止，刷?豐卡滿1萬元贈禮券200元，滿5萬元則可獲得1,000元禮券。最高刷滿35萬元，禮券回饋7,500元，各組禮券皆限量20~200份。

花旗銀的周年慶刷卡活動到10月5日止，在台北101刷滿5,000元贈100元禮券；滿2萬元贈400元；京站周年慶活動，第一波從即日起到10月1日止，刷滿6,000元贈送100元禮券，滿1萬2,000元贈200元禮券；第二波周年慶到10月31日。

精品百貨微風廣場周年慶昨（17）日開賣，首日業績達10.8億元，開張不到10分鐘就進帳近700萬元，限量50個15萬元門檻滿額禮卷就被兌完，今年精品頂級客層大幅回籠，出手超出預期強勁，刷卡百萬元及千萬元的消費者就有數十名，買的都是高級珠寶和腕表。

微風表示，預計今年周年慶業績可達24億元，較去年成長5%，其中女鞋與美妝都有成長空間，應有一成的成長空間。

微風周年慶第一天，昨天上午店門未開前，大門已聚集約百位民眾準備進場血拼，側門也有近百位民眾排隊購買限量商品，其中，一樓精品購物滿15萬元可換5,000元禮券櫃位，開張不到10分鐘就大排長龍，不到12點滿額贈禮券，就已兌換一空，銷售氣勢十分驚人。

微風表示，今起微風本館、微風忠孝、微風南京同時舉辦周年慶，第一天的業績達到10.8億元，和去年的10億元相較，成長8%。由於微風走的是精品路線，昨天百萬和千萬的消費者，共有數十位，買的都是高級珠寶和腕表。

由於之前曾經發生過豪客因姓名曝光，憤而退貨的情況，今年百貨業者都對豪客刷卡金額和購物品項禁口不談。

同樣是精品重鎮的台北101，周年慶業績也呈翻倍成長，可說是半天就做了一天的業績，由於台北101是股票公開發行公司，因此避談數字，但周年慶期間預計兩位數的成長目標，確定可以達成，還可能比預期成長更多。

目前也正值黃金周的麗晶精品，每年都貢獻晶華酒店全年營業額的25%到30%，今年預計可以帶來10億元左右的銷售金額。

有別於去年周年慶前眾家百貨業者對景氣保守看待，今年百貨產業不僅在周年慶即敲鑼打鼓對外宣布前7月營業額成長8-9％不等，且對下半年景氣揚言會比上半年好。遠百強調，每年周年慶業績都占全年的25-30％，上半年好，下半年絕對不差，新光三越執行副總吳昕陽，下半年有選舉雖是唯一變數，但仍預期全年營收超越760億元沒問題。

百貨周年慶率先由精品百貨包括台北101、BELLAVITA、麗晶精品等開打。台北101發言人劉家豪強調，首日業績飆破2億元、同期增長5 成，至今業績較去年同檔期也有兩位數年增率，預期全年營收目標挑戰120億元。

微風廣場周年慶預計明(17)日登場，微風總經理岡一郎指出，預購前5日已達4億，預計全檔周年慶22天將衝刺24億目標。由於今年微風新添台大醫院美食區約千坪餐飲區，每年挹注3.6億元，加上10月底松高店開幕，預期全年營收可至130億元。

而強調「體驗經濟崛起」的新光三越，前8月業績成長8.3％，吳昕陽強調，傳統百貨在8月中秋業績仍有兩位數成長，也拉高前8月營業額再向上拉升，預期25日起全台周年慶啟動，可望帶動全年營業額超越目標760億元。成長動能除了F ＆ B餐飲美食年增長逾20％，其次包括名品、運動休閒與家電家用等均有逾1成成長。

而將於25日啟動周年慶的遠百，全台十店前8月營業額年增率也是兩位數，主要是自今年初起整體百貨零售景氣復甦，延續買氣回復。周年慶的集中消費，可望衝出25-30％全年營收占比，預計全年營業額優於去年，成長至少一成。

全台SOGO百貨前8月營業額成長逾9％，主要動能在於景氣復甦與新竹巨城店進入收成期。SOGO表示，單是台北忠孝、復興與敦南三店業績成長8％，周年慶來臨前，敦南店的生日慶派對即創下二成成長率，預估全年營業額成長會在一成上下。

國泰人壽明年租金大躍進。由於信義A3國泰置地廣場、高鐵桃園站產專區第一期商場及倫敦Woolgate大樓租金明年都會陸續進帳，估計國壽明年全年租金可望由70億元跳升到85∼90億元，成長幅度達2成，後年民生建國都更案完成，屆時全年租金收入可望近100億元。

由於國壽投資性不動產已用市價認列，帳上投資性不動產投資金額已達3781億元，幾項大案租金預計明後年陸續進帳，國壽租金收入將遠高於其他壽險公司至少1∼2倍。

國壽預計投入200億元興建開發高鐵桃園站，明年暑假華泰王子經營的第一期OUTLET商城即將開幕，屆時會有100個以上國外精品店家進駐，國壽明年下半年租金收入可望增加數千萬元到1億元。

至於捷運市府站前國泰置地廣場，明年地下3樓到地上4樓微風百貨也要開業，且樓上商辦陸續出租，明年至少也有數億元租金進帳，若全棟滿租時，估計會有10億元租金進帳。

加上今年買下的倫敦Woolgate大樓8億多元的租金收入，三大投資案明年應可挹助15億元左右，另外在瑞芳及桃園大園的倉儲也陸續完工有收益，明年全年國壽租金收入可上看85∼90億元。

精品百貨周年慶昨由台北101購物中心率先開打，在降低抵用門檻全館滿5千送500、珠寶鐘錶滿5千送300促銷下，首日業績飆破2億元，較去年首日成長逾5成；微風廣場周年慶則預計17日登場，微風總經理岡一郎指出，預購前5日已達4億，預計全檔周年慶22天將衝刺2 4億目標。

百貨周年慶首波按慣例由精品購物中心率先開打，今年台北101取消預購、提前10天登場，而除了降低促銷門檻外，101引進韓國最大服裝集團ELAND旗下兩支服裝品牌與咖啡館；101發言人劉家豪指出，昨天首日上半天業績就達到去年首日的1.5億元，加上「101之夜」展售鐘錶珠寶大賞銷售突破2億元，首日業績至少成長5成。

而緊接著包括貴婦百貨BELLAVITA與麗晶精品則於今(5日)接棒周年慶，BELLAVITA、麗晶精品分別祭出滿百萬元送東京商務艙機票與晶華旗下住宿券等，為有別於其他百貨促銷，電話叩客與提供高規格接送服務成為精品百貨促銷另一利器，預期業績均將有兩位數成長。

而去年周年慶創造出驚人的23.1億元業績的微風廣場，全台5店包括去年接手的南京店與台大醫院餐飲專區等，全檔22天將衝刺24億元目標。岡一郎進一步說明，保守預估成長值為5％，但是否能衝破去年首日10億紀錄，他指出千萬元預購單還未看到，17日開打前應可期待。

今年精品百貨周年慶一致在開打先備好「牛肉」，包括台北101端出TWG茶館、韓系服裝等改裝話題帶動人潮；麗晶精品有全新香奈兒；BELLAVITA則加入厲家菜、OAK ROOM等大店；而岡一郎則表示「牛肉就是美麗的商品」！預期在周年慶挹注下，微風全年業績上看130 億元。

微風廣場今年邁進第13個年頭，總經理岡一郎昨日興奮宣告，10月 微風松高搶進信義商圈、明年南京店改裝、明年底信義A3微風開幕，他預估光是松高店一年貢獻營業額可望在28∼30億元。

岡一郎說，今年微風廣場除了搶攻台大醫院餐飲專區，一年挹注收益可望達3.6億元外，前8月5店營業額成長13％，10月松高店除H ＆ M外，其他三分之二賣場先行開幕。他說，接手富邦momo的信義店與南京店，今、明年全新定位，信義區的松高店是「年輕妹妹」、南京店則是上班族「姐姐」；以南京店來說，自前年微風接手業績已有3 成成長，明年改裝後將可望挹注一年業績28億元。

岡一郎表示，微風忠孝二店也將於12月封館改裝，預期全區將租給韓國ELAND集團；至於A3信義微風目前招商逾5成，定位頂級時尚。岡一郎強調，今年業績上看130億元，明年則有松高店挹注可望上看16 0億元，後年全年營業額則在信義A3挹注下可望衝破200億元；他說，以過去每兩年開一店的速度，未來微風拓點規模將上看11∼12家，除了現有大台北地區精華商圈，未來不排除於機場、港口與高速公路休息站等標案拓新點。

百貨公司周年慶期間，都會找一些特殊稀有的商品，強化檔期可看性，今年包括微風廣場、台北101、台中大遠百分別找上伯爵表搭配檔期，展售總價將近1.2億元的珠寶腕表。

業者表示，這些精品在提供VIP鑑賞期間，就已賣出一半以上。

頂級珠寶腕表售價可能和豪宅價格相當，很多VIP在百貨周年慶時下手，能省下可觀金額，珠寶腕表業者和百貨公司都會在周年慶推出稀有精品。

伯爵表這次從國外調來Mythical Journey奇幻珠寶系列，共六支腕錶、10件珠寶，以及五支三問表，總價近1.2億元。伯爵表企宣部經理周琬靚表示，奇幻珠寶系列以中國和印度兩大文明古國為發想主軸精工製成，包括雕刻琺瑯、刺繡、鑽石孔雀、大象、駿馬圖騰等，分別呈現在腕表上，價格帶在900萬至100萬元之間。

至於更昂貴的伯爵奇幻珠寶，價格帶在200萬到1,900萬元之間。

百貨公司周年慶陸續開打，微風副總裁兼總經理岡一郎表示，今年微風廣場、忠孝和南京三店將聯手推出同慶活動，三店營收合計將達到24億元，而從8月29日起推出預購，短短五天業績就已達到4億元，最大筆的預購金額是珠寶腕表。

岡一郎指出，今年零售通路復甦力道強勁，今年前八月微風旗下五店總營收成長13%，前七月精品珠寶業績就成長30%，表現最亮眼。

看好百貨零售業前景，微風將於10月下旬在信義區開出松高店。岡一郎表示，松高店將規劃成為台北的「南韓首爾東大門」，店內坪數從上千坪的H＆M大店，到只有3坪大的特色小店都有，總計招商123家，其中有一半是從未在台北開店的獨家店，要讓消費者在裡面「尋寶」，開出和信義區各百貨完全不同的年輕特色百貨，年營收預計為26億元。

微風今年總營收目標為130億元，岡一郎指出，松高店開幕後，明年營收目標為160億元，後年年度總營收目標將挑戰230億元。

除百貨賣場外，微風近年積極拓展餐飲商機，集團營收有18%來自餐飲，以今年總營收目標為130億元估算，餐飲業績就達23.4億元。

今年7月開幕的台大醫院微風地下美食街，有35%是單價90元以下的平價餐飲，110元以下的簡餐約占50%，目前每個月營收3,000萬元。台大醫院地下街只有24家餐飲、10家禮品店，預估一年可帶來3.6億元業績。微風指出，未來將積極布局機場、高速高路休息站，甚至不排除在基隆港等交通樞紐設點。

一年一度的中秋節(9月8日)即將來臨，除了賞月吃餅外，烤肉似乎也成了團聚時刻的重要活動。今年中秋適逢連假3天，國內各大超市摩刀霍霍，補貨足、折扣深，積極搶攻至少5億元的烤肉商機；此外，由於豬雞肉價高漲，今年生鮮成了主力品項。

全台佈有250家的頂好超市，採取差異化策略，除了跟往常一樣力推肉品、蔬菜及菇類外，更聚焦海鮮商品，像是文蛤、魷魚、秋刀魚等。頂好表示，今年肉品貴，海鮮成了重點品項。此外，買氣確實有回溫，因此搭配多項活動，像是與飯店結合，只要中秋檔期來門市消費，就有機會入住總統套房；消費滿300元，以悠遊卡付費，則送文旦一顆，預估將送出3萬顆，期望活動能帶動更多買氣。同時也推多款禮盒，保守估計可帶動業績再成長2成。

太平洋建設集團成立的freshONE鮮活超市觀察到，近2年來，國內食安議題發酵後，國人在烤肉的需求也更重視精緻健康，因此特別推出使用安心肉品與水產的4至6人份不等的限量烤肉組合。

freshONE指出，今年還特地加碼推出冷藏美國自然牛肋眼買一送一，讓饕客在中秋節也能享用頂級牛排餐，預計將可帶動相關類別成長 1至2成不等。此外，freshONE鮮活超市也推出適合搭配佐餐肉品的有機酒，像是葡萄牙艾斯特維拉莊園有機紅酒，預計帶動中秋節整體酒品銷售成長5成。

微風超市在中秋烤肉方面，提供多款方便食用或搭配的選擇，像是德國普魯適豬腳提供三入組合，烤豬肋排則搭贈法國芥茉醬，另外並有柳葉魚、北海道生食干貝等高級海鮮組合的烤物組，滿足自用送禮需求。今年也新提出國王年份啤酒禮盒，組合年份啤酒與德國啤酒杯的禮盒，提供全新的選擇。

樂菲(Lafe MARKET)則主推生鮮組合，今(20)日起推出漁港直送無毒水產組合預購，2千元有找，多種當令新鮮漁獲從澎湖無汙染的漁場捕撈後馬上低溫急凍直接宅配到府，適合8∼10人全家享用。樂菲表示，除了無毒水產外，更引進限量冷藏澳洲純種頂級和牛85折優惠，可望帶動業績持續成長。

至於全台已有71店的松青超市，力推來自北海道的海鮮，槍烏賊、帆力貝、花魚夜干均是搶手商品；松青表示，今年除了有豬肉、牛肉的烤肉商品外，也擴大生鮮商品品項，預估可帶動業績成長15％至2 0％。(喝酒請勿開車)

環球購物中心昨日宣布與日本永旺聯名卡合約提前於7月31日中止，目前已有5大金控進行評估合作；而微風與聯邦聯名卡到期，微風亦強調，目前新約對象有包括聯邦在內等3∼4家銀行評估未定。

兩大購物中心均處在換發聯名卡階段，由於環球全台5家、微風全台5家年營業額逾200多億元，以普遍6成刷卡消費估算，聯名卡發卡商機逾百億元，引發各大金控搶食。

環球購物中心因永旺信用卡被金管會勒令暫停發行新卡業務，環球為顧及顧客權益，提前與永旺信用卡聯名卡業務中止合作，目前洽談合作銀行包括國泰世華、中信銀等5大金控。環球強調，目前全台據點包括中和、板橋、新竹、左營與屏東等5家，今年業績估成長1成、逾100億元，其中卡友約有5∼6萬張，刷卡消費占比約1成，預期新合作夥伴可望帶動聯名卡消費力，上看業績3成占比。

業者分析，一般百貨或購物中心刷卡消費占比約為6成、現金消費 4成，若以環球目前全台刷卡消費占比，可發揮空間極大；加上環球目前既有店全台5家，規畫籌備開店的計畫還包括林口、青埔與北台灣等3店，與金控洽談聯名卡條件大增。

而微風廣場與聯邦銀行的聯名卡合約即將到期，目前洽談聯名卡對象已從十多家銀行到最後階段，包括聯邦等3∼4家銀行做最後洽商，根據聯邦銀行過往統計，微風廣場聯名卡消費卡友逾20萬，一年消費金額占比逾5成，至少60∼70億元，微風去年多出松高與南京店，今年7月不僅開台大醫院餐飲通路，年底還將開信義松高店，明年南京店改裝、年底信義A3開幕，加上近日還將再增第8店，而使得其與發卡行洽談條件大為加碼。

微風總經理岡一郎在今年初指出，微風去年營收達112億元，預計今年2店挹注下可望上看125億元，明年A3與第8店開出，預計2016年業績目標上看230億元。

零售業二代接班並非閒差事，微風少東廖鎮漢從過去頻頻公開露面為館內廠商站台，近兩年則因忙著拓展新店與招商，除了每年微風之夜小露臉，幾乎忙於招商與規畫新店。而去年接下環球總經理職務的冠德少東馬志綱，則自2年前屏東開店以來完全不露面，手上新店一家家開卻從未間斷。

廖鎮漢即使在微風之夜站台，所有經營層面均留予專業經理人對外發言，自己忙於新店開幕與定位規畫，去年「鴨子划水」拿下前富邦 momo百貨的南京與信義松高店經營權，今年更是低調從誠品手中搶下台大醫院近千坪餐飲賣場。

忙碌的廖鎮漢去年一度表示要靠安眠藥入眠，而至今手上還有松高店即將於年底開幕，明年還南京店、忠孝二館改裝與信義A3與新取得的第八店。微風大家長廖偉志曾在年初尾牙對外讚許兒子廖鎮漢開出「lucky 7」的優秀，沒想到已有第8店籌備中。

而冠德集團的二代、環球購物中心總經理馬志綱，儘管比廖鎮漢晚 5年進入零售業，但拚命三郎的個性也讓老爸馬玉山不得不佩服。據了解，以前只有中和環球時，馬志綱天天巡店好幾回，現在中和店巡店變成老爸的工作；馬志綱為新店評估、招商等忙到翻，加上堅持完美、事事親力親為，像是新竹店，就耗費他不少時間與精力。