微風廣場實業公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

百貨市場成長不易，國內三大指標百貨對於今年台灣市場保守應對，在台都未有展店計畫；但微風集團積極布局，今年9月將開出微風松高店，今（14）日微風舉辦尾牙，將訂下2016年成為北台灣前三強百貨的目標。

微風集團副總裁兼總經理岡一郎表示，微風松高店今年9月開幕，規劃朝兩個方向，一為皆採小櫃位，總櫃位數有300個以上；另一方向為大店經營，櫃位數減少，引進國內未見品牌，開拓新藍海市場。

微風集團目前在台共有四店，包括微風本館、忠孝館、台北車站店及南京店，今年集團營業額約110億元，微風並在今年9月開出松高店，2015年10月開出信義店。預計2016年，集團營業額達230億元，較目前倍增。

微風集團目前布局集中在台北，微風內部訂下目標，到2016年集團營業額衝230億元之後，將成北台灣的前三強百貨，超過遠東百貨的台北三家據點營業額，次於新光三越、太平洋SOGO百貨。

國內銀行信用卡大戰愈來愈白熱化，銀行業者表示，牽動馬年信用卡發卡排名的二大關鍵為配合國道收費新制上路的ETC聯名卡，以及新一輪微風廣場聯名卡發卡權花落誰家。

國內信用卡市場多年來都是由中國信託雄踞龍頭，但國泰世華、玉山等銀行近年來卡數大幅成長，尤其國泰世華銀行在集團資源撐腰下，明顯拉近與中信銀差距。

國道收費新制本周上路，國泰世華、玉山、台新、遠東等四家取得發卡權的銀行都訂下兩年發行目標，台新銀、遠銀兩家先發品牌都以60萬張為目標，但國泰世華、玉山兩家後發品牌更為積極，雙雙訂下70萬至80萬張目標，四家銀行都是一線發卡大行，加上合計目標高達260萬至280萬張，勢必牽動市場排名變化。

其二關鍵因素是微風廣場聯名卡合約今年將重新開標，除中信銀因已發行台北101聯名卡無法再發其他百貨聯名卡外，國泰世華、台北富邦、玉山、台新、花旗及聯邦等六家一線發卡行都受邀投標，每家銀行也都有高度意願。

微風廣場因走精品路線，每年封館貴賓之夜吸引出手大方的「閃靈刷手」，帶動卡片貢獻度居高不下，加上微風廣場近幾年積極擴張後，有助聯名卡發卡量及消費金額增加，促使得被邀請的發卡行無不摩拳擦掌。

耶誕節腳步逼近，看準民眾購物需求大增，多家銀行都陸續祭出刷卡優惠，且今年除了實體通路的百貨、量販店之外，也有虛擬通路的網購、電視購物等，都有機會享回饋，讓民眾可以來場省錢大作戰。

以永豐銀行來說，為回饋在量販超市消費的卡友，特別舉辦年終好康加碼活動，5大精選量販超市刷卡滿額最高送500元7-11抵用券、C ostco刷卡消費再享紅利5倍。

五大精選量販店包括家樂福、大潤發、愛買、松青、頂好，永豐卡友刷卡消費且完成登錄，當月每刷滿6,000元，即可獲贈7-11現金抵用券100元，而至明年3月底，到全台Costco刷永豐Prestige美國運通卡，則有紅利點數5倍回饋。永豐銀行表示，今年全台百貨周年慶時期，與攜手聯名業者共同寫下佳績，像美麗華百樂園週年慶，業績成長達5％，同時旗下美麗華卡刷卡金額更大幅成長12％，顯示雖然景氣不佳，但優惠活動設計誘人，仍有機會獲得青睞。

兆豐銀行方面，即日起也與全台14家百貨量販聯手配合，包括新光三越、誠品生活、微風、統一阪急台北店等百貨公司，以及大潤發、愛買量販店，民眾只需憑旗下信用卡或Visa金融卡，單日刷卡滿額就有限量好禮。

舉例來說，在量販店部分，因應消費民眾屬性，提供媽媽們喜歡的洗衣粉、衛生紙等家用品，最低只要刷滿2,500元，就能兌換衛生紙或洗潔精，貼近主婦們需求。若是在家透過網路或電視購物，舉凡Y ahoo!購物中心、7net、東森購物、momo購物等，刷兆豐卡滿額同樣有回饋，像PChome線上購物，單筆刷10,000元，登錄就送1,000元限量刷卡金，等於回饋率高達10％。

此外，國泰世華銀行、玉山銀行、華南銀行，也與Yahoo!奇摩合作，刷卡達指定金額萬元以上，回饋金最高可拿2,500元

中國信託則持續提供「中國信託寰遊美國運通卡」卡友優質回饋，除祭出200臺SONY 50型液晶電視抽獎活動外，至明年2月4日止，於加油站及10大百貨通路刷卡消費，有機會享1.5％現金回饋。中國信託指出，年終購物旺季，持「中國信託寰遊美國運通卡」在台北101、大葉高島屋、漢神百貨、大江購物中心、新光三越、太平洋SOGO百貨、遠東百貨、微風廣場、漢神巨蛋購物廣場、統一夢時代購物中心等，前3萬名卡友語音登錄成功，每筆回饋金可加碼至1.5％。

擬於2015年規畫上市的寒舍餐旅，繼微風廣場首家館外餐廳之後，昨日於信義商圈距離寒舍艾麗僅隔一條街的新光三越A4館開出第2家泰式餐廳，定位高端宴客市場；寒舍餐旅執行長蔡伯翰強調，目前將先以2家店為範本尋找出館外餐廳品牌的經營模式，並舉「王品」為例，一旦穩定後即可大舉展店。

寒舍餐旅旗下包括喜來登飯店、寒舍艾美與甫開幕的寒舍艾麗、館外泰式餐廳等，去年兩飯店品牌營業額達38億元，今年已超過40億元，預計餐廳與艾麗加入後，可望突破50億元。

寒舍餐旅截至目前為止，包括住房與餐飲均呈成長，其中，餐飲部分約占三分之一業績；在館外餐廳擴店策略，蔡伯翰認為主要是國內外食人口大增，尤其集中於25∼40歲、雙薪小家庭，以目前雙品牌飯店旗下餐廳單店均有5千萬∼8千萬不等年營業額，可支撐在館外的經營，且能快速獲利，以目前微風單店來說，第一個月即可達損平。

新光三越信義新天地店長李淑娟強調，目前A4館高樓層餐廳改裝，年底前告一段落，除了寒舍自有餐廳品牌進駐外，還有來自日本六本木知名餐廳八兵衛、老乾杯、季月懷石料理與黑毛屋等鍋物，皆是設定為高級餐廳，平均客單相對提升，更有機會讓餐飲業績占比提升1 ∼2％；目前信義店餐飲業績居第三大，且年年成長，今年已超過13 ％。

北市地上權三大開發案之一的台北學苑地上權案昨（28）日開標，由中國人壽以141.68億元得標，較底價超出27.31億元，創下國產署歷來最高標脫價格紀錄，溢價率23.88%。此案將成為帶動敦北商圈發展的指標案件。

此案是國內設定地上權標售史總價第三高，僅次於台北101大樓，以及前天動土、由南山人壽標得的世貿二館案。

較特別的是，本項標案並沒有建商出手，因為這塊地雖是北市市中心內罕見的大面積土地，但在不得作為住宅使用及不適用新通過的地上權分割規定下，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，僅剩下追求長期穩定收益的壽險公司，可以取得入場券；金管會已開放壽險公司可購置不動產，但依照2.875%的資金投報率要求，北市中幾乎沒有大樓可買，因而選擇錢進海外的商用大樓或國內的地上權個案。

世邦魏理仕投資部資深董事陳俊逸則從商圈發展的角度分析，敦化北路將因中國人壽總部大樓出現，帶動區段商業活動，與鄰近的小巨蛋、微風百貨成為敦北商圈鐵三角。

值得注意的是，該案吸引七家業者參與投標，但最後有效標單僅有中國人壽與富邦人壽兩家。另五家業者，有三家沒有附上保證金支票，兩家則是空白支票。發生這樣的現象，國產署研判，應該是此案備受矚目，有些業者無意投標，卻希望藉這樣的方式獲得曝光機會。

據了解，昨天投標的其中一組叫做「國泰工程」，出價148億元，還有一組名為「台灣新光」，市場一度以為是國泰、新光兩大集團出手，但都被否認。

日本餐飲界有「LVMH」美喻的Y'S TABLE集團，在微風廣場力邀下，確定首家量身打造的義式披薩酒吧Salvatore Cuomo ＆ Bar即將於明年元月登場。微風廣場常務董事廖鎮漢強調，Y'S TABLE旗下有 7個餐飲品牌，明年信義A10微風松高店是否引進其最具魅力的「XEX 」集中式餐飲群，目前雙方仍在協調中。

日本知名餐飲集團Y'S TABLE Corp.成立14年，旗下擁有義大利餐廳、日義融合料理、日本料理、蕎麥麵館、燒烤店、現場演奏酒吧、精品巧克力店等7個餐廳品牌；因經營模式採多店種、直營、大坪數、會員管理等，集中式餐廳群「XEX」在東京六本木為上流社會聯誼集中地，甚至也在近年前進上海環球金融中心，而獲餐飲界LVMH集團美名。

台北101曾於2005年力邀其來台，當時微風廣場也加入，但最後作罷。不過微風從未放棄，如今終於開花結果；預計明、後年增加信義 A3、A10兩大店，Y’S TABLE先為微風廣場本館量身訂製SalvatoreC uomo ＆ Bar，預計明年農曆年前開幕，目前已蓋上帷幕改裝預告來台搶市。

五大新百貨 明年加入戰局 市場白熱化 京站美河市店、微風松高店等業者看好差異化營運 積極開拓新藍海

百貨大戰方興未艾，明年將有五家新商場開出加入戰場，包括京站美河市店、微風松高店、板橋大遠百二期及環球購物中心捷運機場A8、A9商場，合計超過3萬坪營業面積，較今年新增百貨營業面積1.7萬坪，高出一倍。業者分析，儘管國內百貨市場飽和，但走向差異化營運仍有生存空間。

統計今年全台開出的新百貨營業面積，包括7,800坪的環球購物中心新竹世博店、2.600坪的新左營店，7,200坪的誠品生活松煙店等，合計新增1.7萬坪。

明年百貨新增營業面積更多，除了有今年延至明年開出的京站美河市店，另有微風松高店（原momo百貨A10）、板橋大遠百二期，及環球購物中心捷運機場A8、A9商場。

京站美河市店營業面積2萬多坪、微風松高店約5,000坪，加上板橋大遠百二期、環球購物中心捷運機場A8與A9商場各增加數千坪，合計明年新增逾3萬坪營業空間。

京站美河市店原預計今年底開出，但受美河市案延後交屋影響，拖累美河市商場開店進度。

京站實業總經理柯愫吟分析，大台北的公館以南至新北市新店區，人口數約200萬人，卻一家百貨都沒有，造就新店家樂福成為全台家樂福坪效最高賣場，區內居民消費力強。

未來京站美河市店將結合水岸觀光，營造休閒氛圍，搶攻在地客層，估計第一個完整年度目標業績33億元。

微風集團副總裁兼總經理岡一郎表示，微風松高店預計明年9月開幕，規劃可能朝兩個方向，一個皆採小櫃位，總櫃位數有300個以上；另一個是大店經營，櫃位數減少，引進國內未見品牌，開拓新藍海市場。

板橋大遠百二期已進入招商階段，板橋大遠百店長林彰豊表示，區內主顧客喜歡中高等級、品牌名容易記的國際精品，太頂級或品牌名太拗口的國際精品，消費者不一定買單，因此計畫引進TOD'S、Burberry等國際精品，至於平價服飾品牌，除了優衣庫外，還會有其他品牌入駐，預計二期商場明年5至6月間營業。

儘管今年便利商店業績已超過百貨業，但精品百貨微風集團仍持續擴大版圖，吃下momo百貨兩據點，微風內部預估，至2016年，集團將躋身大台北百貨市場前三大業者。

帶領微風持續壯大的是微風常董廖鎮漢，他不畏信義計畫區為全台最競爭的百貨戰場，尤其是新光三越百貨早已重兵部署，而揮軍進入信義計畫區占領兩據點，廖鎮漢指出，複製別人的成功模式最安全，不過這不是微風營運精神，企業應勇於冒險，一件事有七、八成把握就可以動手做。

廖鎮漢當初從門外漢跨足至百貨業，觀察到台灣多數百貨公司櫃位排置都大同小異，一樓是化妝品、二樓是少淑女服飾，對消費者而言逛起來沒有新鮮感；為開創藍海市場，微風廣場選擇不照特定方式進櫃，開業界之先，把精品放在百貨一樓，並引進多家全台首見品牌，如年輕潮牌Ed Hardy等，引領新風潮。

微風此次進軍信義計畫區，除了明年開出松高店，也將在2015年10月開出A3信義店，松高店規劃年輕時尚，信義店以國際精品為主，互補定位。

面對微風廣場搶進信義計畫區，新光三越積極備戰。新光三越執行副總吳昕陽表示，目前全台新光三越有5,000坪的營運面積作為展覽或演出舞台劇，以吸納新客層；信義店A4館本月將增加四家頂級餐飲，滿足頂級客需求，要以擴大目標族群、提升來客等級兩箭迎戰。

國際精品天王、天后LV與香奈兒，本月起調漲甫上市的部分冬季與早春包款、鞋款，調幅平均落在3∼5％。台灣LV強調，法國方面主要因應物料與匯率價差做調整，時間點不一定，但每年都會調；而原本往年都在元旦調漲的香奈兒則是緊追在後，亦在11月起調漲5％，至於GUCCI則自10月初起調漲3％不等。

全台百貨零售在此波周年慶設定成長目標都僅有2∼3％，主要因應整體政經環境不穩、消費買氣縮手所致，但頂端消費族群則毫不受影響，反而業績大幅成長。根據SOGO復興店統計，今年截至10月為止，光是精品銷售成長就在一成以上，其中包括香奈兒、愛馬仕、BURBE RRY等均是大幅兩位數成長，BURBERRY甚至達三成，而COACH自原一樓擴至二樓，客單價三倍提升，且業績年增達20％，預計挹注全館精品業績市占衝破27％。

微風廣場在周年慶期間，精品銷售成長二成以上，涵蓋珠寶等則成長約12％，微風強調，精品業績不受景氣影響，而使國際精品相對有空間調漲價格；其中LV在新包與鞋款等部分商品會有3∼5％調整。

新光三越在此波周年慶，無論台中店、南西店還是精品品牌最齊全的信義店，精品業績成長亦是躍居前三大，其中信義店成長逾一成，目前信義店精品業績上看總營業額的30％，其中一級精品包括香奈兒、GUCCI等均是業績成長指標。

安倍經濟不僅帶動日本特產往外走，也帶動台灣百貨業一窩蜂掀起日本展風潮。日本展元祖店SOGO百貨今年秋季祭出東京、大阪美食大 PK，不僅日本藝人站台，帶動全檔超過4千萬業績，就連微風廣場亦跟進首度推「京都展」就把全日排名第六大的高台寺與京都茶道搬進展場。

而新光三越全台4館日本展則率先於台中登場，緊接在周年慶之後，強調串連日本20位職人現場實演拉麵盛況，全檔熱鬧非凡，光是三大拉麵就賣出1.7萬碗，業績達成率高達150％，為日本展史上最高業績，該展並預計今日於信義新天地開鑼。新光三越表示，全台巡展直至12月中旬，包括台南與高雄皆能感受到北海道與南日本特產美食襲捲，全檔業績目標上看1.2億元，比去年的1億大幅成長20％。

SOGO忠孝店每年春季與秋季皆會舉辦日本和風節，26年一直是SOG O忠誠客採購盛事，今年秋季展更首度請來日本拉麵協會，為拉麵帶來真正美味的定義，全檔13天再度創下至少4千萬業績，較去年同期成長5％。

至於微風廣場則自今年起開辦日本展，今年上半年即有第一場神奈川展，本周開展的「京都展」則導入更多國人遊京都常見的美食與旅遊景點文化，如高台寺的祭拜與京都茶道、藝妓商品等，預期全檔業績上看700萬。

微風廣場總經理岡一郎指出，微風周年慶結束，今年全檔業績成長高達3成、達23.1億元，為了讓市場活絡，透過商品展活動連結，不僅可吸引消費者再度回籠，部分服飾換季商品亦可藉此再促銷。岡一郎表示，未來每年至少有2∼3場活動，且不僅限日本展，還有法、美、義等國商品展，甚至台灣的花蓮、台東、台南等特展美食與文化，皆可放進來。

新光三越每年周年慶同步推出的日本商品展已延續多年，今年除了北海道美食，更首度加入四國、九州等南北美食，包括「居酒屋食堂」、「北海道清酒博覽會」、「新千歲空港超人氣伴手禮」、「北海道人氣甜品特輯」等，均在首場台中店爆出人氣與買氣。

黑松（1234）昨（17）日宣布旗下兩家資產管理公司合併，黑松資產管理公司合併松民資產管理公司，合併後松民資產為消滅公司。黑松指出，合併後可降低營運費用，集中控管微風廣場土地資產，提升營運效率。

松民資產管理公司普通股每1.92778股換發黑松資產管理普通股1股。黑松昨日收盤價為33.55元、下跌0.3元。

松民資產管理公司旗下資產為微風廣場停車場土地，去年出售後，旗下僅剩周邊道路用地，考量管理效率，將松民資產併入黑松資產中。

黑松指出，黑松資產管理公司旗下資產微風廣場土地、地上建物等，公司主要營收仰賴租金，每年租金收入約4億元左右，租期到110年為止，每年年底均會調整租金3%，一年稅後純益約2億元。

黑松是國內老字號飲料大廠，土地資產豐厚，去年出售微風廣場旁的停車場土地，去年獲利貢獻為78.9億元。

黑松在深坑還有一塊土地待開發，為另一家子公司松新負責，還在審查階段。

百貨周年慶一向是銀行業與百貨業的年度主戰場，為讓卡友樂購物、享好康，永豐銀行聯手12大百貨，推出刷卡滿5,000元送100元、滿 20,000元送500元百貨禮券活動。消費者只要將永豐信用卡做為消費的主力卡，即能獲得最高的回饋率，一展閃靈刷手之樂。

隨著微風廣場取得momo百貨實體賣場經營權，儼然成為新光三越、 SOGO及遠百外第4強連鎖百貨後競爭更為激烈，各百貨及銀行無不絞盡腦汁推出更優惠的內容來吸引消費者。

永豐銀行副總經理陳亭如提醒卡友，如果8、9月符合「天天刷永豐．筆筆都有獎」活動資格者，記得在10月5日前，上永豐信用卡官網抽百貨周年慶加碼的刷卡折抵金，可在周年慶消費時派上用場，搭配百貨公司滿額禮活動，最高可享15％的回饋。

台糖台中糖廠區段徵收工程昨（23）日動工，台中副市長黃國榮表示，區段徵收工程預定民國104年5月完工後，可串聯甘城商業區及新台中火車站商圈，成為大台中閃耀的東區明珠。

台糖公司透過區段徵收可分回7.7公頃土地。台糖總經理楊錦榮說，最快今年底前尋找投資夥伴合作開發，開發內容包括住宅、購物商場及商辦大樓等，預估投資規模上看百億元。

據了解，長榮、微風廣場、大潤發及麗寶等集團都表達參與開發意願。長榮國際董事長張明哲稍早曾到現場勘察，有意開發高級住宅；大潤發則計劃興建大型量販店。台中糖廠土地閒置10餘年，93年原已招商成功，但因大環境影響延宕，如今區段徵收開發，土地價格已大幅攀升，搭配水池綠化等發展，台糖決定重新啟動招商計畫。

精品百貨周年慶本周起率先開打！微風集團旗下首度集合微風廣場 、微風忠孝、微風南京等3店同步慶。而今年慶祝10周年的台北101亦端出「牛肉」，首度祭出含精品在內滿5千送5百，昨首日預購第1小時即破億元。

微風總經理岡一郎強調，今年包括GUCCI等重改裝、商品線更齊全，全檔業績上看21億元，可望較去年成長至少18∼20％

相對於101，信義商圈貴婦百貨BELLAVITA也祭出紐約時尚周觀賞機會，及全日提供高消費貴婦們「香檳吧」暢飲，可望帶動至少1成業績挹注。

微風廣場今年歡度12周年慶，首度以馬戲團為概念期待帶給所有消費者驚喜與滿足。除了滿千送百超值酬賓回饋，今年亦將發展網路會員活動，推出以馬戲團形象獨家設計的網路會員回門禮，憑微風APP 及消費滿額發票，可兌換一系列獨家贈品。

岡一郎強調，今年配合周年慶微風本館除了GUCCI重改裝登場外，法國馬卡龍第一品牌Laduree首開台灣分店，而紅鞋底Christian Lo uboutin也即時開首家店，預期精品帶動業績仍最值得期待，截至昨日預購量超乎4成。

台北101購物中心10周年慶首度推出滿5千送5百，昨日首波預購即出現第1小時破億元紀錄。101發言人劉家豪強調，今年周年慶除了滿千送百，最重要是推出國際藝術展與全球藝術接軌，並且開放101樓層。

此次藝術展首度匯集10位國際藝術家共襄盛舉的「101國際10尚藝術展」，以「十年璀璨Perfect 101」為主題，邀請旅英設計師劉美惠等10位國際級藝術家，共同策劃，每位藝術家除展出3∼5件藝術代表作，更分別以台北101為創作主題，打造10件獨創藝術品，作為台北101十歲生日獻禮。

BELLAVITA今年新進多間國際精品品牌，包括義大利教父GIORGIOA RMANI、瑞士內衣精品Zimmerli及法國髮上珠寶ALEXANDRE de Paris 等，後半年度還有時尚婚紗品牌Vera Wang、英國皇家御用夾克品牌 Barbour及宮廷御膳厲家菜即將隆重登場。周年慶最令人矚目的是1F 的GIORGIO ARMANI推出消費滿10萬元現抵1萬元，購買GIORGIO ARMA NI西裝一套(限10萬元以上)，即送指定款襯衫一件等豐盛「回饋」，可望帶動至少2成業績成長。

明(8)日就是父親節，銀行為搶攻信用卡市場，推出最實際的現金回饋或禮券優惠，回饋率最高將近4％，若搭配特定信用卡擁有的現金回饋無上限，卡友可以獲得更多優惠。

美國運通最新推出的優惠，與微風廣場、台北101購物中心、新光三越信義新天地、新光三越百貨(南西／台中／高雄／台南店)、台中廣三SOGO及高雄大立精品館等超過10家全台知名精品百貨或購物中心合作，推出刷卡滿額優惠，不同百貨，回饋門檻與禮券金額也都不同。

美國運通指出，此次最低滿額門檻為5,000元，最高可回饋300元禮券，若持卡在特定百貨消費，例如台北101等，滿30萬則贈送5,000元禮券，若於微風廣場消費，滿20萬元則贈送4,000元禮券。

此外，包括新光三越台中中港店、高雄左營店等，以及廣三SOGO百貨等，美國運通卡友若刷卡滿額，除了禮券還可以獲得台北到台中或高雄兩張高鐵票，市價價值1,400元以上，回饋率可望逼近4％。

匯豐銀則是與特定通路合作，例如至燦坤全國電子或PChome線上購物消費，單筆分期達門檻並完成登錄，刷卡滿1萬元以上，回饋150元刷卡金，5萬元以上則有1,000元刷卡金，每卡最高可獲得6,000元的刷卡金。

新光三越也與12家銀行合作，包括台新銀、新光銀、中信銀、花旗銀、國泰世華銀、玉山銀、澳盛銀等，至8月8日為止，當日持卡消費滿額可以獲得刷卡滿額禮禮券，禮券回饋率不一，多在2％上下。

其中澳盛銀禮券回饋率不錯，若刷滿1.6萬元可以獲得400元禮券、刷滿5萬可獲得1,200元禮券，回饋率分別達2.5％與2.4％。

渣打銀刷滿7,000元就可以獲得200元禮券，較其他銀行卡友刷滿5 ,000元僅獲得100元禮券，回饋率可達2.86％。

微風集團在與黑松撕破臉之後，集團總部也將隨著據點擴充，201 5年年中搬家至信義A3國泰置地廣場大樓，據了解，微風準備租下一個樓層做為總部辦公室，而商場部分則預計2015年10月開幕；無獨有偶，籌備多年的新遠百總部也將從現址台北市寶慶路搬到新北市板橋中本二期大樓，預期明年6∼7月可望進駐3個樓層。

微風廣場目前擁有復興本館、忠孝2館與台北車站店等3店，總營業額破百億元，在準備2015年進駐信義A3國泰置地廣場的同時，微風集團也將搬遷至A3辦公大樓，其中像是財務、行政與行銷部分皆將跟著集團總部搬到北市最貴大樓。

而原來辦公室則仍將有工務與營業部門持續作業，微風去年與黑松租約再續，微風表示，辦公室搬遷與黑松事件無關，主要是集團的策略，且未來微風股份將走上市之路，加上信義A3店的規模與招商皆有助於即早進行；預期2015年信義店開後、2016年營業額可望上看200 億元。

遠百總部駐守寶慶路已逾一甲子，在建築物老舊與據點擴充迅速、員工大幅增加下，遠百總部早在板橋中本案興建規畫中，預計將搶進 3個樓層、約1,600坪辦公室。遠百總經理徐雪芳日前亦表示，前年底才開幕的板橋大遠百是新店中最快獲利的一店，截至今年上半年為止，即使已過新店蜜月期，仍有4％業績成長，板橋大遠百二期除了3樓以下仍有名品與平價時尚大店等商場規畫，50個樓層辦公室將成為新北市最新地標。

目前板橋大遠百的二期工程已到最後階段，預期年底前招商即可趕上明年第1季，辦公室最慢在6∼7月可進駐。

知名餐飲吸客力強，百貨掀起餐飲卡位戰。寒舍集團昨（11）日宣布，第一家館外餐廳「泰喜歡」正式進駐微風廣場，預期將創造雙贏局面。太平洋SOGO百貨近期引進知名餐廳「洋蔥」，新光三越則向「一風堂」招手，餐飲業已成為百貨公司新一波的招商重點。

寒舍集團執行長蔡伯翰表示，喜來登飯店的餐廳共有九家，當初評估延伸新品牌至館外開餐廳，考量過要開街邊店還是進入百貨公司，雖然百貨公司租金高，還有抽成，但百貨的人潮流量穩定，可節省廣告行銷預算，因此未來館外餐廳布局將以百貨公司為優先。

微風表示，寒舍的餐飲表現一直都是高水準，「泰喜歡」的進駐，有助擴展新客層。據了解，「泰喜歡」首店原本要進駐其他百貨，但因微風行銷設計總監廖曉喬與蔡伯翰為舊識，廖曉喬為招租餐廳，打電話詢問蔡伯翰目前餐廳租金行情，雙方才知道各有招商、找店的需求，牽起合作機緣。

蔡伯翰表示，下半年還會在其他百貨持續開店，除「泰喜歡」外，不排除再開發新品牌。寒舍集團旗下共有兩大飯店，包括喜來登、寒舍艾美酒店，其中喜來登的自有品牌餐廳有九家。寒舍集團此次選擇以泰國餐廳SUKHOTHAI菜系為基礎，延伸副品牌「泰喜歡」，主因泰國菜在台接受度高，希望首戰就能交出漂亮成績。

太平洋SOGO百貨近期引進知名餐廳「洋蔥」。太平洋SOGO百貨副總經吳素吟表示，與洋蔥創辦人盧俊雄相識多年，經過不斷溝通及努力，盧俊雄才同意到SOGO開新店，也成為全台第一個百貨獨家店。

盧俊雄指出，近年民眾消費習慣轉變，鼎泰豐等名店進入百貨公司開店後，業績驚人，因此決定試試看。

百貨公司年中慶銷售旺季開打，銀行信用卡配合提供無息零手續費的分期付款優惠，除了百貨聯名卡外，還有銀行發行分期卡，幫助消費者降低血拚的負擔。

多數大型百貨公司，都有和銀行合作發行聯名卡，而且聯名卡不一定只有一家銀行發行，例如新光三越百貨就同時和台新銀與新光銀合作。

遠東百貨與太平洋崇光百貨通用的HappyGo快樂購集點卡，雖與百貨聯名卡不同，但是在這兩大百貨系統都可累積消費積點與換贈品，且同時和遠東銀、花旗銀合作發行。

美麗華購物中心也有新光銀與永豐銀合作發行聯名卡。

其他還有國泰世華銀發行太平洋崇光百貨聯名卡、聯邦銀發行的微風廣場聯名卡等。

這些聯名卡除了正品購物優惠外，也多有配合分期付款優惠，讓持卡人在這些百貨公司消費享有分期零利率優惠，聰明消費無負擔。不過，這些分期優惠多半設有單筆刷卡金額下限門檻，例如新光三越聯名卡單筆刷滿3,000元，享三期零利率，單筆滿5,000元，享六期零利率；太平洋SOGO聯名卡刷滿3,000到6,000元以上，即可分三、五或六期零利率；美麗華百樂卡的分期門檻，更是下殺到不限消費金額，均享三到六期零利率，分期門檻最低。

銀行業者表示，除了選擇百貨聯名卡，部分銀行發行的分期卡，因為主要產品訴求就是分期，優惠可能就比百貨聯名卡更划算。例如大眾銀行分期卡，就特別針對特約百貨公司，提供單筆刷滿999元可無息分八期，門檻低、分期數更長，除了太平洋崇光、新光三越、遠東等三大連鎖百貨外，微風廣場也適用，讓消費者使用分期優惠的選擇更多，避免購物高峰、帳單金額膨脹過速，難以負荷。

黑松(1234)昨(25)日召開股東會改選董監，以黑松董事長張斌堂為首的公司派，及以微風廣場董事長廖偉志的微風派，兩派人馬來勢洶洶，最後選出9董3監，公司派拿下6董2監、微風拿下2董，而外界稱獨立派的張道榕，則拿下1董1監，且都是最高票當選，成為最大贏家。

黑松今年股東會創下公司成立80年來的幾項紀錄，包括開會時間最長，從早上9時開到下午3時半、長達7個多小時，也是出席率最高的一次，高達97％。

此外，出席人數近400人，把會場擠爆，公司派出動相當多的維安人員，現場兩派攻防激烈，互不相讓。

黑松昨天的股東會除了通過101年度財報、配發現金股息2.5元、減資25％，每股退還2.5元的董事會提案外，最重要的戲碼就是改選董監事。

原本黑松董事會為11董3監，昨天有股東提案改為2監，不料公司派突襲提出修正案，將董監席次改為9董3監，令微風派措手不及，根本無法配票。

黑松公司派的奇招，雖然減少總席次，卻讓董事席次從上屆的11席占7席，拉到本屆的9席占6席，直接掌握了三分之二的席次占比，有利未來董事會各項決議的勝算。

會後，微風派代表人蔡明澤不滿地表示，公司派運用了很多技術性手段干擾投票，且標榜80年的老公司需要如此大陣仗地開股東會，操作明顯。

儘管在公司派的干擾下，臨時提議縮減董事席次，微風還是拿下2 席董事，與上屆持平，這要感謝很多法人、外資及股東的支持。

黑松董事長張斌堂表示，選舉結果是預料中，黑松絕對秉持誠實服務的態度，表決結果也沒人有異議，會議可接受檢視，不可能作假。

據市場人士解讀，黑松股東會此次出席率高達97％，公司派卻獲6 席董事，顯見可掌握股數不高，若以原來規畫的11席，恐怕僅拿得到 7席，過不了3分之2，因此公司派運用策略，且以迅雷不及掩耳的速度裁示表決，讓微風派來不及當場配票。

不過，微風畢竟非省油的燈，依舊保有2席董事，而原本被公司派邊緣化的監察人張道榕，則以最高票拿下1董1監，其中監察人席次雖有微風派支持，董事席次則是他個人的努力，顯見張道榕的實力不容小覷。

黑松昨（25）日召開股東會，由於經營權爭奪激烈，出席率高達97%，經過6個小時的攻防，董監事改選案最後由公司派取得三分之二的席次，成功鞏固經營權，引發此次激戰的原監察人張道榕不但未被趕出，反而多取得一席董事，微風廖家則保有原來的兩席董事。

黑松董監事席次在股東會中，由公司派提議，從11董三監，變成九董三監，其中公司派擁有六席、微風廖家兩席，而原本市場認為董事席次不保的張道榕，不但擁有一董一監，且都最高票當選。黑松董事長張斌堂表示，雖部分股東刻意拖延，但所有意見都有表達空間，結果也絕對沒有做假。

黑松股東會在招開之前，早因為公司派、微風廖家、監察人張道榕之間的委託書收購戰鬧得不可開交，昨日股東會出席股數高達總發行股數97%，創下歷史新高，其中公司派約掌握55%的權數，在表決上占盡優勢，雖然拖延6小時，但多項議案都在公司派掌握中通過。

其中，公司派能在董監改選中取得絕對多數的關鍵，在於即時減少董事席次，由原11席減少為九席，讓張道榕及微風派配票措手不及。

股東會後，依法由最高得票董事，在15日內招開董事會，選舉董事長，董事會必須有三分之二董事出席，若沒有意外，董事長在選舉中仍會由張斌堂擔任。

昨日通過減資25%（13.39億元），減資後實收資本額約40.19億元，每股可退還2.5元。