IPO股票資訊網公告

華南期貨近期提供的新聞資料顯示，全球經濟環境的不確定性正逐漸升高，市場對於美國總統川普签署的多項行政命令感到憂慮，這些命令可能導致全球貿易戰的風險增加。隨著美國對其他國家加徵關稅，被影響國家也進行了反制，進一步加劇了市場的緊張情勢。

此外，美國經濟數據中通膨上升的趨勢，也讓市場對於今年美國可能降息的次數感到疑慮。市場普遍預測，美國今年的降息次數可能從先前的預期減少，甚至有可能不發生降息。

在這樣的背景下，黃金價格成為了市場避險的選擇，不斷創下新高。黃金ETF道富財富黃金指數基金（SPDR Gold Shares, GLD）的持有量微幅增加，反映出法人對黃金的觀望態度。然而，非商業交易人對黃金的看法則相對樂觀，他們的持倉淨多單部位已經上升至歷史新高，這一點從CFTC的非商業交易人籌碼變動中可以清楚地看出。

技術面分析也顯示，黃金期貨價格在年初止跌回穩後，開始上漲並創下新高。價格在站上各期均線後，沿著5日均線持續上升，這一趨勢若能持續，黃金期貨的指數將有機會繼續走高。（華南期貨提供）

受到美國總統川普宣布將課徵對等關稅影響，台股上周五呈現開高 走低行情，不過，台積電ADR開低走高拉尾盤上漲1％，而台指期盤後 也在碰到季線之後向上拉升，終場以上漲129點至23,309點作收，仍 守穩季線與月線，法人表示，預估台股第一季下半場仍能穩守季線， 而目前資金流向趨勢改變，看好重建需求、高殖利率及輝達概念股等 三大族群將有表現機會。

統一投顧董事長黎方國表示，盤勢多頭格局，季線通常不會被有效 跌破，川普相關談話已經釋出多次，在沒有新的論述之前，對股市影 響的邊際效應將會遞減，看好台股指數第一季下半場仍能守穩於季線 之上，預估季底之前指數將在季線23,000點至前波高點約23,900點之 間震盪。

黎方國指出，目前資金流向趨勢改變，看好三大族群有望成為市場 焦點，一、重建需求概念股：具有加州大火重建、2028年洛杉磯奧運 建設、俄烏戰後重建等多題材加持，表現優先順位為鋼鐵、水泥、塑 化。

二、高殖利率股：3月底前上市櫃公司將公布去年財報與陸續宣布 股利政策，而台股去年整體獲利預估達4.3兆元。若以6成配息來估算 ，將會釋出2.5到2.6兆元的豐沛股利，預期高殖利率股也將成為接下 來市場焦點。

三、輝達概念股：輝達財報將在26日公布，有望繳出佳績，三月也 將有年度GTC大會登場，相關概念股有望受題材激勵。

安聯投信台股團隊表示，美國總統川普就任後，其政策施行節奏仍 以美國內政優先，尤其針對目前台商主要生產基地如中國大陸及東南 亞並未推出市場意料之外的新政策，有利於市場投資信心恢復。

電子產業方面，台股供應鏈長期與美系廠商合作，加上地緣政治考 量，預期仍將是美國布建AI的主要受惠者，先前因下游組裝良率不佳 而使終端出貨量下修利空已大致反映，在市場錯殺過程中，反而提供 質優的零組件廠逢低布局機會，建議以公司競爭利基及產業供需狀況 列為主要選股重點，依個股的評價位置及未來展望來決定持股比例。

非電產業方面，美國內需市場在川普就任後放寬限制，吸引外部投 資是否可能形成原物料新的需求，值得持續觀察。

川普重返白宮即將滿月，各項新政中，對中國大陸、墨西哥及加拿 大加徵關稅，祭出「對等關稅」等措施，牽動汽車零件業者全球布局 。不過，經過近一個月觀察，包括東陽、和大、吉茂、華勝-KY等指 標汽零廠皆認為，川普新政目前看來對台廠是正向利多。

部分台廠競爭對手為中資陸廠，已在墨西哥設廠的水箱AM（售後維 修）零件廠吉茂就分析，若按大陸輸美關稅稅率為35％，較墨西哥將 實施的25％還是比較高，因此吉茂自墨西哥出貨，仍較大部分陸廠競 爭同業有利。

吉茂研判，美中貿易戰氛圍下，美國繼續調高對中關稅稅率的可能 性極高，對在墨西哥設廠出貨美國的台灣汽零廠而言，就近供應的優 勢將更為突出。

即將於3月中掛牌上市的LED氛圍燈廠華勝-KY董事長陳鏗勝直言， 川普新政關稅對可靈活調度生產的廠商來說，「反而是有莫大的幫助 」。華勝認為，川普新政類似天災，企業無法干預只能接受，但可進 行策略調整；且美中貿易戰並非一夕之間發生，華勝早從2018年即赴 泰國設廠，分散風險。

華勝指出，目前美國企業多半都不想跟中資往來，台商同時在大陸 與其他國家設有生產基地，相較於沒有移轉產線機會的陸廠來說，台 商更具彈性優勢。

華勝認為，即使川普對各地隨機性進行關稅調整，很難提前預知， 但相較於直接在美設廠的成本應都仍較低，仍具有高度競爭力。退一 步來說，若局勢演變至必須直接在美設廠，華勝與美國福特汽車供應 商關係密切，雙方可隨時展開相關應變。

和大董事長沈國榮認為，許多國內汽車零件業者與美國傳統車廠緊 密合作，和大過去都是傳統車廠及美國特斯拉供應鏈成員，對川普新 政反而「樂觀其成」。

國內汽車零件龍頭廠東陽總裁吳永祥亦分析，儘管美國拉高進口關 稅看起來不利於以出口為導向的台灣AM業者，但美國AM零件皆仰賴進 口，東陽等台廠具有少量多樣且高品質的競爭優勢，再加上報價為未 稅價格，因此影響不大。此外，若OEM廠零件成本增加，隨新車價格 可能隨之上揚，亦有利於AM件銷售。

生技產業利多頻發，開年僅一個半月，至少已有漢達、健亞、逸達 等七張藥證獲上市許可或等開牌，今年整體的取藥證數量也有機會改 寫新高，將為整體產業營運添新動能。此外，智擎有5,000萬美元銷 售里程碑金將入袋，仁新子公司Belite也獲國際大型基金1,500萬美 元注資。

法人指出，生技業開啟新年第一炮的，是漢達以3,000萬美元（約 合新台幣9.83億元）買下治血癌藥Phyrago，預計上半年授權行銷和 開賣；且仍在進行審查中的戒菸藥HND-032，也有機會在3∼5月間取 證。

健亞與中國石藥合作十年的糖尿病新藥，則已在農曆年前宣布取得 中國藥監局（NMPA）核准，最快第一季將有里程碑金，上市後還可依 銷售淨額認列分潤。

提出藥證申請的公司中，逸達治療前列腺癌新藥三個月劑型，美國 FDA藥證審查完成目標日為8月29日。逸達董事長簡銘達表示，若順利 取證，即會啟動上市銷售，併同目前已在市場上銷售的六個月劑型， 俾以擴大市場占有率已申請美國藥證。另外，逸達授權夥伴長春金賽 ，也已向NMPA申請六個月劑型上市許可。

台康生則是在1月間向台灣TFDA申請EG12014「益康平」凍晶注射劑 420毫克藥證，該生物相似藥主要用途為治療早期乳癌、轉移 性乳癌 及轉移性胃癌。台康生的「益康平」150毫克，2023年5月已獲得台灣 TFDA核准上市，並已獲健保核價給付，每支11,323元。此次送件的4 20毫克，屬於已審查過的生物藥品，其不同劑量包裝不同產地的查驗 登記。

高端的腸病毒71型疫苗在國內市占率已逾9成，竹北廠GMP認證獲越 南政府許可後後，也與法國醫藥公司Substipharm Biolo gics簽署區 域經銷合約，共同拓展腸病毒疫苗產品在東南亞市場的布局，距離拿 下越南藥證應已不遠。

除越南市場，高端也與Substipharm針對泰、菲、馬、印尼和新加 坡市場開發持續協商，將共同投注資源，加速腸病毒71型疫苗導入具 高度需求的東協市場。

不讓新藥股專美於前，生技股利多接棒，與國際大廠進入PK賽的浩 宇將於3月7日上櫃掛牌；美時收購越南Alphachymotrypsine Choay藥 證，提前從第一季開始認列營收；藥華藥P1101新適應症ET臨床三期 試驗解盲達標；安成生技治泡泡龍新藥俄羅斯市場授權，預告產業2 025年將是「大好年」。

竟天用於緩解全身性帶狀皰疹後神經痛噴霧劑型新藥APC101，正準 備提交三期臨床試驗申請；治療骨關節炎疼痛泡沫劑型新藥APC201， 今年上半年將有完整的二期數據報告。竟天已取得經濟部科技事業核 准函，預計今年提出股票上櫃申請。

生技產業今年本益比和本夢比齊發。新藥股代表的藥華藥，除竹北 廠預計明年投產外，1月營收倍增至10.6億元，連三個月突破10億元 。法人看好全年營收將突破百億元，獲利將由1股本起跳。

將掛牌的浩宇，每股承銷價暫定23.4元，旗下「NaviFUS導航型聚 焦式超音波系統」治療復發性膠質母細胞瘤，三期臨床已開始收案， 由於該技術為全球首創，且獲台灣TFDA列為指標案件，採開放性試驗 ，有機會在臨床驗證療效後，力拚2026或2027年取證，近日股價火熱 ，有機會有機會掀起申購和競拍熱潮。

美時因提前完成對越南Alphachymotrypsine Choay的收購，第一季 開始認列營收，法人看好今年營收將續有雙位數增長，獲利從2股本 起跳，且因有新品持續上市與東南亞併購的消息，預期本益比相較同 業也有提升空間。

安成生技則是將治療單純型表皮分解性水皰症（泡泡龍）新藥AC- 203，俄羅斯市場授權該國知名藥廠R-Pharm。AC-203新藥目前正展開 全球多國多中心的二期／三期臨床試驗，並已經陸續於台灣、美國、 菲律賓、澳洲、韓國、義大利、波蘭、法國等國啟動收案，目標在今 年下半年進行期中分析。

不讓新藥股專美於前，生技股利多接棒，與國際大廠進入PK賽的浩 宇將於3月7日上櫃掛牌；美時收購越南Alphachymotrypsine Choay藥 證，提前從第一季開始認列營收；藥華藥P1101新適應症ET臨床三期 試驗解盲達標；安成生技治泡泡龍新藥俄羅斯市場授權，預告產業2 025年將是「大好年」。

竟天用於緩解全身性帶狀皰疹後神經痛噴霧劑型新藥APC101，正準 備提交三期臨床試驗申請；治療骨關節炎疼痛泡沫劑型新藥APC201， 今年上半年將有完整的二期數據報告。竟天已取得經濟部科技事業核 准函，預計今年提出股票上櫃申請。

生技產業今年本益比和本夢比齊發。新藥股代表的藥華藥，除竹北 廠預計明年投產外，1月營收倍增至10.6億元，連三個月突破10億元 。法人看好全年營收將突破百億元，獲利將由1股本起跳。

將掛牌的浩宇，每股承銷價暫定23.4元，旗下「NaviFUS導航型聚 焦式超音波系統」治療復發性膠質母細胞瘤，三期臨床已開始收案， 由於該技術為全球首創，且獲台灣TFDA列為指標案件，採開放性試驗 ，有機會在臨床驗證療效後，力拚2026或2027年取證，近日股價火熱 ，有機會有機會掀起申購和競拍熱潮。

美時因提前完成對越南Alphachymotrypsine Choay的收購，第一季 開始認列營收，法人看好今年營收將續有雙位數增長，獲利從2股本 起跳，且因有新品持續上市與東南亞併購的消息，預期本益比相較同 業也有提升空間。

安成生技則是將治療單純型表皮分解性水皰症（泡泡龍）新藥AC- 203，俄羅斯市場授權該國知名藥廠R-Pharm。AC-203新藥目前正展開 全球多國多中心的二期／三期臨床試驗，並已經陸續於台灣、美國、 菲律賓、澳洲、韓國、義大利、波蘭、法國等國啟動收案，目標在今 年下半年進行期中分析。

不讓新藥股專美於前，生技股利多接棒，與國際大廠進入PK賽的浩 宇將於3月7日上櫃掛牌；美時收購越南Alphachymotrypsine Choay藥 證，提前從第一季開始認列營收；藥華藥P1101新適應症ET臨床三期 試驗解盲達標；安成生技治泡泡龍新藥俄羅斯市場授權，預告產業2 025年將是「大好年」。

竟天用於緩解全身性帶狀皰疹後神經痛噴霧劑型新藥APC101，正準 備提交三期臨床試驗申請；治療骨關節炎疼痛泡沫劑型新藥APC201， 今年上半年將有完整的二期數據報告。竟天已取得經濟部科技事業核 准函，預計今年提出股票上櫃申請。

生技產業今年本益比和本夢比齊發。新藥股代表的藥華藥，除竹北 廠預計明年投產外，1月營收倍增至10.6億元，連三個月突破10億元 。法人看好全年營收將突破百億元，獲利將由1股本起跳。

將掛牌的浩宇，每股承銷價暫定23.4元，旗下「NaviFUS導航型聚 焦式超音波系統」治療復發性膠質母細胞瘤，三期臨床已開始收案， 由於該技術為全球首創，且獲台灣TFDA列為指標案件，採開放性試驗 ，有機會在臨床驗證療效後，力拚2026或2027年取證，近日股價火熱 ，有機會有機會掀起申購和競拍熱潮。

美時因提前完成對越南Alphachymotrypsine Choay的收購，第一季 開始認列營收，法人看好今年營收將續有雙位數增長，獲利從2股本 起跳，且因有新品持續上市與東南亞併購的消息，預期本益比相較同 業也有提升空間。

安成生技則是將治療單純型表皮分解性水皰症（泡泡龍）新藥AC- 203，俄羅斯市場授權該國知名藥廠R-Pharm。AC-203新藥目前正展開 全球多國多中心的二期／三期臨床試驗，並已經陸續於台灣、美國、 菲律賓、澳洲、韓國、義大利、波蘭、法國等國啟動收案，目標在今 年下半年進行期中分析。

詐騙案件層出不窮，公股銀行積極強化防詐措施，統計去年阻詐金 額較2023年顯著成長2成∼3成，今年將持續升級防詐機制，透過AI科 技應用及跨機構合作強化阻詐，力拚提升攔阻成效。

兆豐銀行統計去年阻詐金額逾2.4億元，年增約21％。去年打詐除 首創業界於分行設置樂智友善區，主要針對弱勢及高齡客戶提供服務 ，避免其遭受詐騙外，還包括運用金融FIDO科技取代信用卡一次性交 易密碼、建置AI預警模型、辦理員工臨櫃攔阻金融詐騙獎勵、依據客 群推播防詐宣導、宣布暫停非實名制社群平台廣告行銷活動及推出「 68017」簡碼簡訊服務等具體措施。

臺灣銀行指出，去年全年阻詐金額達4.1億元、件數524件，依內政 部警政署統計至去年9月攔阻3.4億元、件數439件，阻詐金額年增28 ％。去年因臨櫃關懷提問通報警察機關，有效防止民眾受騙案，同時 透過多元機制防堵詐騙，例如受理開戶強化認識客戶（KYC）程序、 結合鷹眼AI技術即時偵測異常帳戶交易監控、臨櫃關懷久未往來帳戶 與高齡客群、辦理內部員工防詐教育訓練，及設立員工執行臨櫃關懷 阻詐績優獎勵機制等。

合庫銀行去年前九月阻詐237件，金額約1.6億元。去年配合警政署 試辦「疑涉詐騙境內金融帳戶預警機制」，一旦發現收款人帳戶及解 付單位，與疑涉詐騙境內金融帳戶相符時，將加強關懷提問並視狀況 通報警察到場協處，成功攔阻約3,600萬元。同樣導入科技輔助打詐 ，鷹眼預警模型去年7月上線，運用AI技術提前識別可疑帳戶，即時 攔阻詐騙金流，截至今年1月底已管制1,557戶，警示帳戶預先控管率 約2成。

土地銀行截至去年9月阻詐約1.2億元，年增約12.3％。去年導入鷹 眼模型AI偵測警示帳戶預警，並建立「疑涉詐騙境內金融帳戶預警機 制」，及透過自動化流程機器人（RPA）搜尋詐欺相關負面新聞。今 年將持續運用AI科技防詐執行阻詐行動，陸續配合全國各地方檢察署 建立可疑帳戶預警機制，提升遏制詐欺犯罪成效。

詐騙案件層出不窮，公股銀行積極強化防詐措施，統計去年阻詐金 額較2023年顯著成長2成∼3成，今年將持續升級防詐機制，透過AI科 技應用及跨機構合作強化阻詐，力拚提升攔阻成效。

兆豐銀行統計去年阻詐金額逾2.4億元，年增約21％。去年打詐除 首創業界於分行設置樂智友善區，主要針對弱勢及高齡客戶提供服務 ，避免其遭受詐騙外，還包括運用金融FIDO科技取代信用卡一次性交 易密碼、建置AI預警模型、辦理員工臨櫃攔阻金融詐騙獎勵、依據客 群推播防詐宣導、宣布暫停非實名制社群平台廣告行銷活動及推出「 68017」簡碼簡訊服務等具體措施。

臺灣銀行指出，去年全年阻詐金額達4.1億元、件數524件，依內政 部警政署統計至去年9月攔阻3.4億元、件數439件，阻詐金額年增28 ％。去年因臨櫃關懷提問通報警察機關，有效防止民眾受騙案，同時 透過多元機制防堵詐騙，例如受理開戶強化認識客戶（KYC）程序、 結合鷹眼AI技術即時偵測異常帳戶交易監控、臨櫃關懷久未往來帳戶 與高齡客群、辦理內部員工防詐教育訓練，及設立員工執行臨櫃關懷 阻詐績優獎勵機制等。

合庫銀行去年前九月阻詐237件，金額約1.6億元。去年配合警政署 試辦「疑涉詐騙境內金融帳戶預警機制」，一旦發現收款人帳戶及解 付單位，與疑涉詐騙境內金融帳戶相符時，將加強關懷提問並視狀況 通報警察到場協處，成功攔阻約3,600萬元。同樣導入科技輔助打詐 ，鷹眼預警模型去年7月上線，運用AI技術提前識別可疑帳戶，即時 攔阻詐騙金流，截至今年1月底已管制1,557戶，警示帳戶預先控管率 約2成。

土地銀行截至去年9月阻詐約1.2億元，年增約12.3％。去年導入鷹 眼模型AI偵測警示帳戶預警，並建立「疑涉詐騙境內金融帳戶預警機 制」，及透過自動化流程機器人（RPA）搜尋詐欺相關負面新聞。今 年將持續運用AI科技防詐執行阻詐行動，陸續配合全國各地方檢察署 建立可疑帳戶預警機制，提升遏制詐欺犯罪成效。

公股銀行積極資產活化，除出租、處分、都市更新危老外，也積極 處分較不具商業發展潛力、住宅類的閒置不動產，同時因應提高員工 福利，眾多公股銀持續更新宿舍軟硬體設備，提供在職員工使用，讓 銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來 提高資產價值。

第一銀行規劃，今年多管齊下，參與都市更新，包含台北市北投區 大業段、中正區公園段土地、忠孝大樓參與鄰地都市更新；資產出租 上，閒置行舍如延平大樓、竹南、太平、彰化、台南、高雄等皆已於 銀行官網及出租網站公開揭露招租訊息；另積極處分基隆、台中及高 雄市非自用土地。

一銀主管指出，部分行舍並藉由環境工程改善及綠建築設計提升建 物永續性與友善環境，增加資產附加價值，預計至今年將有40處自有 大樓取得綠建築標章，27家分行建置太陽能發電系統。另為提升員工 福利，今年預計辦理台北市延吉及新北市長泰宿舍更新。

土地銀行資產活化包含出租、處分、都更危老、古蹟活化利用外， 也規劃中長期以設定地上權方式活化市中心大面積土地，以提高銀行 資產利用效率。土銀規劃，今年持續標售銀行參與都更分回的房地， 並將在南投推出首件設定地上權案，還有積極推動總行大樓、金門分 行行舍及羽球館等三處改建案。

華南銀行創造資產使用效益或促使老屋延壽，原出租停車場業者改 採行公開招租模式，營造競爭態勢提升租金。對屋況欠佳、整理恐所 費不貲的資產，運用彈性租金方案，如提供裝潢期租金優待等方案， 以現況辦理出租，來達到修繕暨維護銀行資產。另外，將強化中南部 商辦空間活化，以全行行員共同行銷的方式對外招租、與連鎖業者或 知名企業緊密連繫，或與當地仲介配合。

彰化銀行統計，目前自有房地共有七件參與都市更新，三件辦理危 老重建及兩件自行拆除重建。相關資產活化除可改善老舊行舍，提高 資產品質、增裕行舍空間外，建築設計均會考量環保永續的理念規劃 ，並申請綠建築標章，達到節能減碳。

臺灣企銀持有屋齡達30年以上的營業行舍，規劃重建或都更危老、 整修計畫，目前選定老舊且動線不良行舍規劃大型整修，以每年五家 為目標。

公股銀行積極資產活化，除出租、處分、都市更新危老外，也積極 處分較不具商業發展潛力、住宅類的閒置不動產，同時因應提高員工 福利，眾多公股銀持續更新宿舍軟硬體設備，提供在職員工使用，讓 銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來 提高資產價值。

第一銀行規劃，今年多管齊下，參與都市更新，包含台北市北投區 大業段、中正區公園段土地、忠孝大樓參與鄰地都市更新；資產出租 上，閒置行舍如延平大樓、竹南、太平、彰化、台南、高雄等皆已於 銀行官網及出租網站公開揭露招租訊息；另積極處分基隆、台中及高 雄市非自用土地。

一銀主管指出，部分行舍並藉由環境工程改善及綠建築設計提升建 物永續性與友善環境，增加資產附加價值，預計至今年將有40處自有 大樓取得綠建築標章，27家分行建置太陽能發電系統。另為提升員工 福利，今年預計辦理台北市延吉及新北市長泰宿舍更新。

土地銀行資產活化包含出租、處分、都更危老、古蹟活化利用外， 也規劃中長期以設定地上權方式活化市中心大面積土地，以提高銀行 資產利用效率。土銀規劃，今年持續標售銀行參與都更分回的房地， 並將在南投推出首件設定地上權案，還有積極推動總行大樓、金門分 行行舍及羽球館等三處改建案。

華南銀行創造資產使用效益或促使老屋延壽，原出租停車場業者改 採行公開招租模式，營造競爭態勢提升租金。對屋況欠佳、整理恐所 費不貲的資產，運用彈性租金方案，如提供裝潢期租金優待等方案， 以現況辦理出租，來達到修繕暨維護銀行資產。另外，將強化中南部 商辦空間活化，以全行行員共同行銷的方式對外招租、與連鎖業者或 知名企業緊密連繫，或與當地仲介配合。

彰化銀行統計，目前自有房地共有七件參與都市更新，三件辦理危 老重建及兩件自行拆除重建。相關資產活化除可改善老舊行舍，提高 資產品質、增裕行舍空間外，建築設計均會考量環保永續的理念規劃 ，並申請綠建築標章，達到節能減碳。

臺灣企銀持有屋齡達30年以上的營業行舍，規劃重建或都更危老、 整修計畫，目前選定老舊且動線不良行舍規劃大型整修，以每年五家 為目標。

政策重手打房、無論預售及中古屋市場交易量大幅衰退，居高不下 的房價到底是否有修正的可能？根據國內各大房價指數觀察，去年第 四季房價雖處在歷史相對高點，不過已成強弩之末，包括政大永慶即 時房價指數、清華安富房價指數均已出現反轉修正趨勢，其餘房價指 數也見漲幅收斂。

各房價指數編製的模型、樣本雖不同，仍可看出過去房價飆漲不再 ，出現漲不動、甚至反轉的訊號。政大永慶即時房價指數顯示，去年 第四季全台房價季跌2.9％，出現五年來首次下修，七都房價指數全 數下跌，跌幅介於1.6％∼4.5％間。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，銀行房貸緊縮與第七波選擇 性信用管制持續影響，市場買氣明顯降溫，部分賣方擔心愈晚出售， 必須有更大幅度降價才能脫手，在價格上更願意讓利，使去年第二季 、第三季房價分別季漲4.7％、3.1％後，首度出現跌幅2.9％。

以逐月觀察房價走勢的清華安富房價指數顯示，這波房價的高點落 在去年10月、11月，12月起房價出現多年以來首度回跌，月跌幅0.0 6％。信義房價指數去年第四季季漲0.57％，相較於過去一段時間每 季季增幅約2％∼3％，去年第四季漲幅已明顯收斂。

代表新建案市場的國泰房地產指數顯示，去年第四季全台房價季漲 1.15％，漲幅趨緩，國泰房地產指數認為，央行第七波信用管制措施 短期難有鬆綁機會，加上新青安嚴審影響銀行放款態度，房價漲幅趨 緩，銷售率持續下滑，交易量持續減少，預期今年走向價穩量縮。

不過各界普遍認為，今年經濟穩健、股市高檔，近年賣方多半獲利 豐厚，不易有降價急售房屋的動機，觀察點在股市，除非股市出現大 幅下跌，否則房價難見有感修正。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場未見降價，會形成 中古屋市場的支撐。市場上的二大賣方「都不缺錢」，建商多數沒有 急售壓力，屋主在近年房價大漲下，大多已有相當獲利，不急著讓價 出場，除少數急售個案，房價難以明顯下跌。

值得觀察的是，近年台股大漲帶動資金湧入房市，川普關稅政策使 不確定性大增，台股若出現重挫，屋主出現財務壓力，才較容易出現 供給增加的現象。

公股銀行土地多、自有行舍也多，多家租金收入穩定，可說具資產 概念股的包租公，統計去年租金大多成長，今年也持續辦理招租，公 股銀預估，隨都市更新後分回部分招租，今年的租金收入將是穩定成 長，持審慎樂觀看法。

華南銀行去年租金收入約5.9億元，與前一年度租金收入5.8億元相 比略有成長，至於今年租金將依每個承租戶實際情形評估後辦理，抱 持審慎樂觀的看法。

彰化銀行統計目前都更分回的行舍，以自用為優先，若有餘裕空間 將辦理出租，預估今年租金收入應可較去年明顯成長。

土地銀行去年租金收入約4.1億元，年增約5.13％，展望今年租金 收入預計維持約4.1億元上下，以商辦大樓及空地出租活化為主。

第一銀行去年租金收入較前年略有成長，主要透過多元出租管道， 積極招租閒置房舍，並新增台北市、新竹、屏東等地區的房舍出租辦 公室及零售業使用，預計今年租金收入將與去年租金收入相當。今年 預計新增出租包含台北市忠孝大樓4樓、新竹關西、苗栗竹南、台南 北門房舍可作辦公室使用。

臺灣企銀去年租金收入約905萬元，年增約8.12％，主要是新出租 位於新竹縣的竹東行舍全棟1樓∼3樓為承租戶餐飲業使用，高雄市的 東高雄行舍3樓作為承租戶日間照顧中心使用，預計今年全年租金收 入年增約10.5％。

金價持續勁揚，年輕族群想買黃金，公股銀行建議，可以每月定期 定額方式投資黃金存摺，同時達到儲蓄及分散風險目標，特別是當前 金價受國際情勢影響已創新高，現階段採定期定量買進，才能有效分 散投入成本。

第一銀行指出，每月定期定額投資黃金存摺，可達到小額投資儲蓄 及分散風險雙管齊下，工作繁忙無法時刻關注投資損益，懶人投資法 又可定期小額儲蓄。另外，也可透過到價撮合方式進行投資，設定指 定期間及撮合價格、數量後，由系統自動執行申購或回售機制，避免 錯失任何黃金存摺獲利的好時機。

臺灣銀行表示，黃金作為平衡資產配置的重要工具之一，年輕族群 每月可依各幣別及黃金撲滿進行投資，配置黃金部位，臺銀黃金存摺 部位還可轉換為各項實體黃金，供投資人選擇。長期持有或避險為主 的投資人，可持續觀察美國聯準會（Fed）動向及其所關注的核心PC E、CPI、領先指標與非農就業等數據表現，依投資屬性為積極型、穩 健型或保守型的配置方式，採分批布局方式買入黃金存摺、實體小金 條或金幣。

展望今年金價走勢，合庫銀行分析，利多因素有三，第一為地緣政 治風險升高，第二是去美元化趨勢，全球央行持續增持黃金；第三是 貨幣政策寬鬆，提升黃金吸引力；利空因素則包括美元持續強勢，以 及全球經濟強勁成長，投資人資金轉向風險性資產。

兆豐銀行認為，因美國關稅政策及國際戰爭、地緣政治影響，多國 央行及投資者為避險增持黃金，帶動黃金價格上漲，預期短期內金價 仍將保持強勁上漲力道。

臺銀指出，整體而言，在全球維持寬鬆貨幣環境，及美國新政策仍 具變數下，看好金價持續上行，國際機構亦普遍預期金價目標價位有 機會上漲至每盎司3,000美元之上。

一銀表示，若美國通膨壓力上升，市場預期聯準會可能放慢升息腳 步、甚至降息，降低持有黃金的機會成本，黃金吸引力提高，加上川 普關稅政策導致貿易戰加劇，進而推升黃金需求；不過，美元升值可 能降低黃金的相對吸引力，因黃金以美元計價，美元走強將使黃金對 其他貨幣持有者而言更昂貴，持有成本提高。

富豪財管市場將進入戰國時代，金蛇年後各銀行為搶攻富豪財管市 場，讓高資產客戶獲得專屬尊榮的專業理財服務，外商銀行採取「軟 硬兼施」策略搶進。

金管會擬建立亞洲資產管理中心，除了放寬國銀財管業務外，也將 放寬券商財管業務，國內外銀行除在年後廣徵精英外，為在富豪財管 市場脫穎而出，外銀下重本更不手軟。由於高資產族喜歡將錢存外銀 ，考量在海外需要資金時可隨時提款、網路匯款，雖然部分國銀也可 以辦到，但似乎還是沒有外銀便利，因此，外銀財管對某些高資產族 相對具誘因。

外銀財管因此計劃在全台各地成立財富管理中心搶市，如滙豐在台北、桃園與台中已成立六座旗艦型財富管理中心，更在台 北101的84樓打造世界最高財富管理中心，引進集團最高規格標準的 軟硬體設備，提供頂級的興波咖啡和TWG茶飲，提供客戶更精緻且具 高度隱私的財富規劃環境；至於渣打銀行在台北、台中的國際私人理 財中心，將在今年盛大開幕。

大部分外銀不定期為高資產客戶舉辦品酒或珠寶鑑賞等高端頂級生 活品味活動，同時邀請專家舉辦專屬講座，分享投資理財等市場最新 資訊。

對高資產富豪來說，外銀財管最大優勢是運用集團全球平台提供財 富諮詢服務。除了一般常見的金融產品外，滙豐、渣打、 星展及法國巴黎銀行等均表示，可為高端資產客戶作「客製化」的境 外結構型商品、避險基金、私募股權和債權及一些未核備基金等另類 投資商品等多元的財管產品。

滙豐銀表示，提供私人銀行客戶房地產質押借貸的服務 ，以自己名下豪宅作活化資產，進而轉投資於金融市場；滙豐和法巴均提供擔保融資業務，法巴指出，客戶可將投資組合作為 擔保品來申請貸款並將所取得的資金用於個人投資目的。

星展銀行為財富管理客戶打造專屬數位平台，推出線上換匯、數位 跨國匯款，還有數位債券及外國股票投資交易，客戶24小時都可以交 易。星展強調，有超過90％交易及銀行服務都是在數位平台完成。

渣打銀行以「myRM數位隨行理專」的財管特色。渣打說明，透過數 位互動模式協助客戶透過網路銀行、行動銀行，輕鬆下單交易財管商 品，包括境外結構型商品、基金、海外債券、外國股票、ETF及定存 等，客戶也可透由myRM以文字或語音等方式，開啟與專屬理財專員及 財富管理專家團隊的對話作線上諮詢。

富豪財管市場將進入戰國時代，金蛇年後各銀行為搶攻富豪財管市 場，讓高資產客戶獲得專屬尊榮的專業理財服務，外商銀行採取「軟 硬兼施」策略搶進。

金管會擬建立亞洲資產管理中心，除了放寬國銀財管業務外，也將 放寬券商財管業務，國內外銀行除在年後廣徵精英外，為在富豪財管 市場脫穎而出，外銀下重本更不手軟。由於高資產族喜歡將錢存外銀 ，考量在海外需要資金時可隨時提款、網路匯款，雖然部分國銀也可 以辦到，但似乎還是沒有外銀便利，因此，外銀財管對某些高資產族 相對具誘因。

外銀財管因此計劃在全台各地成立財富管理中心搶市，如滙豐在台北、桃園與台中已成立六座旗艦型財富管理中心，更在台 北101的84樓打造世界最高財富管理中心，引進集團最高規格標準的 軟硬體設備，提供頂級的興波咖啡和TWG茶飲，提供客戶更精緻且具 高度隱私的財富規劃環境；至於渣打銀行在台北、台中的國際私人理 財中心，將在今年盛大開幕。

大部分外銀不定期為高資產客戶舉辦品酒或珠寶鑑賞等高端頂級生 活品味活動，同時邀請專家舉辦專屬講座，分享投資理財等市場最新 資訊。

對高資產富豪來說，外銀財管最大優勢是運用集團全球平台提供財 富諮詢服務。除了一般常見的金融產品外，滙豐、渣打、 星展及法國巴黎銀行等均表示，可為高端資產客戶作「客製化」的境 外結構型商品、避險基金、私募股權和債權及一些未核備基金等另類 投資商品等多元的財管產品。

滙豐銀表示，提供私人銀行客戶房地產質押借貸的服務 ，以自己名下豪宅作活化資產，進而轉投資於金融市場；滙豐和法巴均提供擔保融資業務，法巴指出，客戶可將投資組合作為 擔保品來申請貸款並將所取得的資金用於個人投資目的。

星展銀行為財富管理客戶打造專屬數位平台，推出線上換匯、數位 跨國匯款，還有數位債券及外國股票投資交易，客戶24小時都可以交 易。星展強調，有超過90％交易及銀行服務都是在數位平台完成。

渣打銀行以「myRM數位隨行理專」的財管特色。渣打說明，透過數 位互動模式協助客戶透過網路銀行、行動銀行，輕鬆下單交易財管商 品，包括境外結構型商品、基金、海外債券、外國股票、ETF及定存 等，客戶也可透由myRM以文字或語音等方式，開啟與專屬理財專員及 財富管理專家團隊的對話作線上諮詢。

台中新光三越氣爆意外進入第四天，估計停業期至少1.5個月，外 界關注店內800櫃位、逾3,500櫃員何去何從。業者透露，部分品牌櫃 位已透過周邊的街邊店與其他商場同品牌櫃點提供服務支援，也有商 場向品牌招手快閃，延續銷售，以使停業損失降至最低。

由於新光三越在台中只有一家店，沒有其他分店可奧援品牌商，據 了解，同業包括台中大遠百、廣三SOGO、老虎城等百貨商場亦暖心招 手快閃、或同品牌櫃位轉單，讓品牌業者繼續服務中彰投等七縣市消 費者，新光三越本身亦請各廠商造冊，提供各櫃的人員名單和電話， 研擬處理方案。

目前台中市政府傳出有關氣爆火調報告勢必要在一個月內才能出爐 ，有品牌廠商初估，停業至少1.5至3個月，以台中新光三越全館800 個櫃位品牌廠商，停業損失，恐怕還需視各個廠商合約而定。

據統計，新光三越台中店不僅是蟬連14年全台百貨店王，去年業績 258億元，800家櫃位當中就有300家是全台櫃王，且有30家年營業額 均破億元，在意外發生後三天內亦有不少櫃位品牌業者擔憂百貨消費 信心，但本周末假日人潮與業績發現，大台中消費零售依舊暢旺，即 使新光三越台中店的櫃位業績相對高，但其他商場櫃位或街邊店都有 支援服務，或轉單，所以多數零售是增長或持平，但餐飲部分相對在 短期內較有影響。

有業者指出，短期內已有周邊商場支援服務或提供場地快閃，轉單 效應都不錯，有品牌櫃位光在大台中地區就有很多店櫃，都可支援補 洞；接著還是要看長遠，有業者就表示，如果停業半年就真的撐不住 了，可能就要在其他百貨商場進櫃了。

而根據百貨業1月營業額統計，幾乎全部呈現高雙位數成長，主要 是農曆春節落點的問題，加上2月連著春節連假，加上燈會與228連假 ，估計除了新光三越之外，其他業者前二月業績都會比去年同期正成 長。新光三越由於台中店業績貢獻占比高達四分之一，這次氣爆停業 對新光三越整體業績衝擊不小。

台灣積層公司作為台灣領先的軟性包裝製造商，在近年來投入多項 設備與技術在綠色環保包裝上的開發與生產，並持續引進新的環保材 料科技促進綠色包裝的應用更多元化，滿足市場對可持續發展的迫切 需求。目前台灣積層推出的單一材質可回收、生物可分解及去鋁化高 阻隔包材，這些綠色包裝技術不僅能夠有效降低環境污染，還具備高 效能、高品質的優勢。同時台灣積層也使用再生材料來製作產品包裝 ，讓循環經濟落地深耕。

台灣積層總經理陳界中表示，台灣積層運用自如的水墨印刷技術、 數位印刷與無溶劑貼合等製程，讓生產過程始終堅持低耗能（低碳排 ）、低空汙、低水汙的原則，力求將對環境的影響降到最低。陳界中 強調，「我們的生產設備和技術都經過嚴格的環保測試，確保在生產 過程中最大限度地節約能源和減少污染與浪費。並致力於為客戶提供 高質量產品的同時，也為地球的可持續發展貢獻一份力量。」

台灣積層副總經理施黃清表示：「一直以來都將技術創新作為公司 的核心，我們的綠色環保包裝不僅滿足市場對高效能包裝的需求，更 重要的是，這些產品能夠幫助品牌客戶共同實現企業的社會責任，也 對環境保護產生實質的意義。」此外，台灣積層也將繼續增加綠色產 品研發的投入，推出更多符合環保要求的產品，為客戶和社會共同創 造更多價值。

台灣積層成立於1977年，自創立以來一直致力於提供高品質的軟性 包裝解決方案。公司秉持創新、環保的理念，已成為業界的佼佼者， 未來公司將繼續堅持可持續發展軟性包材，為客戶提供更多高質量且 符合環境趨勢的綠色包裝產品。

國內水泥市場需求穩定，水泥廠本業雖獲利穩定、但成長不易，子 公司、轉投資事業可望成為水泥廠今年營收獲利成長動能。去年3月 才計入台泥（1101）合併營收的土耳其OYAK及葡萄牙Cimpor低碳水泥 ，已成為推動台泥營收的主力動力；亞泥（1102）預拌混凝土事業及 轉投資的電力、不銹鋼廠，今年貢獻度會有明顯增加。

嘉泥（1103）100％持股經營的沖繩Hotel Collective，將會是今 年獲利成長來源之一；環泥（1104）轉投資六和機械，在車市逐漸回 穩下，今年仍將是環泥的獲利重心。

據台泥統計，土耳其OYAK及葡萄牙Cimpor低碳水泥1月貢獻營收49 億元，占比達約40％，從2024年併表以來，累計至今年1月已貢獻台 泥合併營收共595億元。

台泥其他轉投資事業也開花結果，子公司和平電力1月營收比去年 同期營收增加；台泥儲能因各儲能案場陸續併網發電參與國內電力交 易平台，今年營收預期會較去年明顯增加；達和航運因租賃船運量增 加，市場預期2025年營運也會較去年同期翻升。

亞泥100％持股的亞東預拌，近年對亞泥本業獲利的貢獻持續增加 ，今年預期也有高位數的成長。除此之外，亞泥的遠龍不銹鋼，今年 因為重建商機大，樂觀營運會較去年成長；富民運輸今年也會因新增 客戶營收呈正成長；其他亞泥轉投資的關係企業，今年的股利成長可 期。

旅宿服務事業是嘉泥近一年來營收成長最快速的一塊；嘉泥指出， 去年前三季旅宿事業營收已達5.94億元、年增約14％，已是水泥之外 ，公司營收第二大來源。嘉泥預期，在沖繩旅遊人數持續上升、航班 數每季成長下，今年營收、獲利占比還將優於去年。

環泥轉投資持股29.86％的六和機械，一向是環泥的重要獲利來源 ；過去一年，因為大陸車市低迷，獲利貢獻減少。今年在車市回溫、 加上去年基期低，今年的獲利貢獻成長幅度可望顯著增加。

國內水泥市場需求穩定，水泥廠本業雖獲利穩定、但成長不易，子 公司、轉投資事業可望成為水泥廠今年營收獲利成長動能。去年3月 才計入台泥（1101）合併營收的土耳其OYAK及葡萄牙Cimpor低碳水泥 ，已成為推動台泥營收的主力動力；亞泥（1102）預拌混凝土事業及 轉投資的電力、不銹鋼廠，今年貢獻度會有明顯增加。

嘉泥（1103）100％持股經營的沖繩Hotel Collective，將會是今 年獲利成長來源之一；環泥（1104）轉投資六和機械，在車市逐漸回 穩下，今年仍將是環泥的獲利重心。

據台泥統計，土耳其OYAK及葡萄牙Cimpor低碳水泥1月貢獻營收49 億元，占比達約40％，從2024年併表以來，累計至今年1月已貢獻台 泥合併營收共595億元。

台泥其他轉投資事業也開花結果，子公司和平電力1月營收比去年 同期營收增加；台泥儲能因各儲能案場陸續併網發電參與國內電力交 易平台，今年營收預期會較去年明顯增加；達和航運因租賃船運量增 加，市場預期2025年營運也會較去年同期翻升。

亞泥100％持股的亞東預拌，近年對亞泥本業獲利的貢獻持續增加 ，今年預期也有高位數的成長。除此之外，亞泥的遠龍不銹鋼，今年 因為重建商機大，樂觀營運會較去年成長；富民運輸今年也會因新增 客戶營收呈正成長；其他亞泥轉投資的關係企業，今年的股利成長可 期。

旅宿服務事業是嘉泥近一年來營收成長最快速的一塊；嘉泥指出， 去年前三季旅宿事業營收已達5.94億元、年增約14％，已是水泥之外 ，公司營收第二大來源。嘉泥預期，在沖繩旅遊人數持續上升、航班 數每季成長下，今年營收、獲利占比還將優於去年。

環泥轉投資持股29.86％的六和機械，一向是環泥的重要獲利來源 ；過去一年，因為大陸車市低迷，獲利貢獻減少。今年在車市回溫、 加上去年基期低，今年的獲利貢獻成長幅度可望顯著增加。