業者：天價處分 無法接受 |永慶房屋仲介

全國商總主席賴正鎰7日開炮重批，行政院通過平均地權條例修正 案，炒房最重將罰款5,000萬元，這是「天價處分」，大家無法接受 ，更徒增爭議。房地產業者預期，禁止換約若三讀通過實施，預期正 式上路前將湧現一波換約潮。　　商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰說，行政院通過「平均地權條例 」修正草案，馬上要送立法院，爭議的是，炒房高達5,000萬元，這 是「天價處分，讓大家無法接受！」這樣會讓社會大眾誤以為房地產 是暴利產業、是違害社會秩序甚鉅的行業，若立法通過，將污名化建 築業，讓業界揹負很大黑鍋罪名。　　賴正鎰表示，房地產業界都贊同炒房者應接受處罰，但應該是30萬 ~50萬元的罰鍰額度，事實上，目前市場上炒房現象已經很少，政府 一年多來一連祭出六大金牌，業者彼此都有警覺和自律，建議政府可 以透過公會再多加約束業者來遵守及政令宣導，買房子是人民居住的 基本需求，千萬不要用法令來破壞房市的自由市場機制與正常運作。　　永慶房產集團總經理葉凌棋表示，政府數次的打炒房措施，已降低 建商囤地，使房市維持正常供給，炒房管道確實圍堵，加上房市資訊 公開透明，改變民眾對房價上漲的預期心理，讓不動產市場在產業、 供給、需求、價格四大面向都產生正面效應，預期將有利自住、長期 置產族群購屋；不過修法正式上路之前，恐會有一波換約潮。　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售禁止換約若正式 上路，短期內會先看到不想交屋的投資客「少賺求出場」；待新法正 式實施後，換約需求又會消失。