十大熱門移居行政區 台中北屯居首 |永慶房屋仲介

少子化、人口負成長壓力提升，不過全台仍有明星房市吸引人口遷入，統計今年上半年六都十大人口淨遷入行政區，以台中市北屯區淨遷入2,131人為最多，新北市的林口、淡水則以超過千人分居第二、三名，六都十大人口淨遷入行政區，清一色均為房價1、2字頭的中低房價區。

根據民政局統計，六都十大移居熱門行政區中，新北有林口、淡水、五股三區入榜，桃園有龜山、桃園、楊梅三區入榜，新北及桃園的成熟重劃區因近年大量興建房屋，帶動人口淨遷入；此外台中有北屯、南屯二區進入前十；台南安南、高雄仁武則是南二都中人口淨遷入最多的行政區。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，影響人口遷徙的誘因包含就業機會、房價高低、公共建設、交通便利性及社會福利政策，區外人口遷入，產生大量房地產的剛性需求，房價也更具支撐。

值得注意的是，十大熱門移居行政區中，桃園楊梅、台南安南、高雄仁武目前房價水準仍是1字頭，房價最高的新北林口平均房價不過每坪26.9萬元，房價仍是影響人口移動的主要因素，由於都會區房價居高不下，帶動居住人口往低房價區移動。六都人口紅利表現最亮眼的行政區為台中市北屯區，上半年人口淨遷入超過2,000人，陳金萍表示，北屯坐擁捷運綠線、鐵路高架等重大建設題材，民間企業也紛紛進駐，COSTCO、漢神百貨、台中巨蛋、環球購物中心陸續設點，房市後勢發展效益可期，總價千萬左右的預算，在市郊新興重劃區可以買到二房或二加一房的新房，吸引不少年輕首購族移居北屯。