店東：系統+聯賣 素人業績破百萬 |永慶房屋仲介

永慶加盟三品牌的績效可以延續去年好成績，繼續在今年第一季發光發熱，主要來自獨有的「系統平台」和「深度聯賣」的強勢助攻。

永慶不動產明華國中加盟店店東陳秋妮表示，加盟永慶不動產這麼多年，深刻感覺到，一個集團總部能力很強，需要很有「慧根」；身為加盟店，只要做到「會跟」，業績自然滾滾來。

經常在全台各地上課分享「如何善用永慶加盟三品牌的系統平台」的陳秋妮表示，永慶房產集團提供加盟店七個系統平台，全部都摸熟了，對店東長在領導管理上，無論是帶人、管理庫存物件、服務客戶上，都有具體的數據化資料，可以集中火力持續優化和升級，將劣勢升級成優勢。

陳秋妮表示，即便是房仲素人，只要一步步跟著系統前進，忠實記載服務客戶過程，店東長就可以即時介入，在關鍵帶看前提醒注意事項，幫新人把握成交的機會，系統還能幫忙管理上百位客戶的生日或重要節日，讓經紀人服務更細膩到位。一位86年次的房仲素人，靠著系統和聯賣，試用期剛滿業績已突破150萬元，立刻晉升「百萬經紀人」。

這兩年來，系統和聯賣e化更緊密，經紀人只要一支智慧手機，就可以到處辦公。一杯咖啡的時間，就可以幫客戶預約好後面三組帶看行程，甚至還有負責的經紀人陪同介紹物件，進一步提升成交機會。

永慶不動產中華藝校加盟店店東郭銘揮表示，聯賣DNA已經深入企業文化中，加盟店類直營的經營模式，因為在功能強大的e化作業系統輔助下，「深度聯賣」規範完善、明確且透明，各區加盟店都願意遵守，一起把商機做大，無論是預約看屋、下斡旋，都可以透過手機即時處理，成交速度當然倍增。

「深度聯賣」對客戶而言，就是優質服務「一家委託，百店聯賣，千人攜手服務」，提供買方客戶更多物件挑選，提供賣方客戶更多的成交價選擇，成交效率當然加速快轉。郭銘揮表示，以我們店頭為例，聯賣業績占比約在25％上下，掌握了這筆業績，就有穩定加盟店營運的資本。

「深度聯賣」對於新加盟的店東長更是一大福音，加盟永慶三品牌，立即可以獲得該區上百間加盟店的庫存物件，只要找到客戶，不怕沒有物件可以賣。在庫存物件的數據化報表，讓經紀人可即時回報屋主客戶，讓他們知道自己的房子有被妥善行銷和宣傳，甚至帶看人數、留言詢問等資訊，也不會遺漏。