永慶房屋：蘆洲捷運宅熱銷，雙北區案成交冠軍

台灣房市新趨勢：捷運宅熱門！永慶房屋揭露雙北市交易量前三名

近來，隨著交通便利性不斷提升，許多民眾選擇住在捷運周邊，形成「逐捷運而居」的生活風潮。根據實價登錄資料顯示，雙北市捷運宅的交易量中，蘆洲站分構的「希望城市」、小碧潭站共構的「美河市」、菜寮站共構的「冠德捷世」分別蟬聯前三名，成交價每坪最低4字頭。

永慶房產集團對此進行了統計，發現2020年2月至2021年1月期間，蘆洲站分構的「希望城市」以120件成交，平均單價約每坪42.3萬元，成為交易量冠軍。該社區周邊環境優質，有蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心，提供民眾休憩運動的空間，且房型多元、公設比僅27%，加上交通便利，成為熱門選擇。

第二名的「美河市」則是總戶數逾千戶的超大型社區，與京站及IKEA共構的大型商場，帶動了地區的生活機能。該社區鄰近大面積的河濱公園，景觀優美，成為吸引民眾購屋的關鍵因素。成交件數為82件，平均單價約每坪54.0萬元。

排名第三的「冠德捷世」位於三重區，與捷運菜寮站共構，成交件數為57件，平均單價約50.9萬元。該地區商業發展活絡，生活機能完善，周邊有綜合運動公園，且僅需二站即可進入台北市，成為小資族購屋的首選。

值得注意的是，以平均交易單價來看，前三高的皆位於台北市。其中，與松江南京站共構的「新東京宅」平均單價約81.2萬元，位居第一；與南京三民站共構的「台北摩根」平均單價約80.7萬元，排名第二；與內湖站共構的「潤泰京采」平均單價約79.6萬元，位居第三。