雙北捷運宅 蘆洲案賣最好 |永慶房屋仲介

看準交通便利的優勢，不少民眾會選擇捷運周邊的住宅，產生「逐捷運而居」的生活型態，依據實價登錄資料，近一年雙北市捷運宅的交易量中，前三名分別為蘆洲站分構的「希望城市」、小碧潭站共構的「美河市」、菜寮站共構「冠德捷世」，成交價每坪最低4字頭。

永慶房產集團依據實價登錄資料，統計2020年2月至2021年1月雙北市捷運宅的成交資料，交易量冠軍為蘆洲站分構的希望城市，共120件成交，平均單價約為每坪42.3萬元。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，「希望城市」周邊生活環境良好，鄰近蘆洲捷運公園及蘆洲國民運動中心，提供民眾休憩運動的空間。此外，希望城市為戶數逾千戶的超大型社區，社區的房型相當多元，且公設比僅有27%，再加上到站即到家的交通優勢，讓該社區成為最熱門的捷運宅。

交易量第二名為小碧潭站共構的「美河市」，成交件數為82件，平均單價約為每坪54.0萬元。謝志傑說明，美河市同樣是總戶數逾千戶的超大型社區，與希望城市較不同的是，小碧潭站另有與京站及IKEA共構的大型商場，帶動了地區的生活機能。生活環境方面，則鄰近大面積的河濱公園，屬於河岸第一排，在兼顧休憩空間與景觀的環境下，成為吸引民眾購屋的誘因。

三重區的「冠德捷世」交易量排名第三，與捷運菜寮站共構，成交件數為57件，平均單價約為50.9萬元。謝志傑表示，菜寮站屬於三重較早期發展的商圈，商業發展活絡，生活機能相當完善，周邊有綜合運動公園，且需二站就可以進入台北市，在僅約50.9萬的親民價格下，是小資族購屋的主要考慮標的。

若以平均交易單價來看，前三高的皆位於台北市，其中單價最高的為與松江南京站共構的「新東京宅」，平均單價約為81.2萬元，第二是與南京三民站共構的「台北摩根」，平均單價約為80.7萬元，排名第三的則為與內湖站共構的「潤泰京采」，平均單價約為79.6萬。