超額供給壓力 稍緩解

近年各地重劃區陸續推案，房市始終存在供過於求的隱憂，根據內政部不動產資訊平台統計，2016年起連續四年，新建餘屋皆落在7萬多戶高量，但永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，雖然市場餘屋量仍處高峰，但四年間維持在7萬戶的水準，顯示市場去化力道強勁，超額供給壓力較過去稍微緩解。

葉凌棋表示，2019年第2季全台新建餘屋仍有7.81萬戶，雖較2018年同期的8.01萬戶低，顯示餘屋供給壓力略減，但仍處於高檔；此外，今年前四月全台使照量2.79萬戶，也較2019年減少5%，但也仍處於高檔。

再從建照核發量觀察，全台前四月建照核發量達4.73萬戶，創15年來新高，較2019年成長5%。葉凌棋說，若以施工期二至三年推算，2022至2023年新增供給恐大幅增加，顯示房市目前與未來新增供給量大，超額供給雖然較過去趨緩，但隱憂未解。