全年房屋交易拚30萬棟

國內疫情逐漸趨緩，房市買氣也開始回籠。永慶房產集團昨（16）日針對第3季趨勢報告指出，後疫情時代消費者對房價走勢呈多空兩極，不過前五月買賣移轉棟數影響有限，加上低利環境下，疫情趨緩後買盤出籠，雖然下半年仍存在疫情未止、美中貿易戰兩大變數，但推估2020年全台交易量年增減幅度在3%內，有機會續守30萬棟大關。

根據永慶房屋網路會員調查，第2季看跌房價比例從首季的30%驟升至55%，第3季降回35%；看漲比例則從首季的25%降至第2季15%，第3季再回升至30%。排除第2季疫情干擾，買方對於房價漲跌看法均較首季上升，顯見進入後疫情時代，消費者對於房價看法呈現多空兩極化趨勢。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，2020年以來，全球經濟籠罩新冠肺炎疫情陰影，國內受疫情影響最嚴重的時間點是3至4月，民眾盡量減少出門與降低消費，恐慌情緒發酵，導致房市短暫受衝擊，但國內疫情控制得宜，加上市場自住、置產等剛性需求仍在，5月多日「零確診」助攻下，民眾購屋信心回溫。

根據各地政局資料統計，今年前五月七大都會區買賣移轉棟數達9.38萬戶，僅年減2.8％。其中，台北市前五月買賣移轉達1.12萬棟，逆勢創近六年新高外，桃園市累計1.62萬棟，年增13.4%最多，同樣創六年區域新高，惟南部兩都交易量受影響，年減逾一成，但近期買氣明顯回籠，需求仍強勁。