中小坪數 躍居主流

大店面不再受歡迎，從實價登錄近一年店面交易資料來看，統計店面成交的坪數占比，台北市集中交易在20至40坪，成為最熱門的店面物件，整體占成交比例50.3%，其次才是20坪以下的物件，占比為27.4%，60坪以上店面約在一成以內。永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，大坪數店面需求逐漸減少，中小坪數的物件較容易出租，也成為目前投資人瞄準的產品。香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，以一級戰區東區為例，單坪租金高於一般商圈，換算下來大店面租金直逼天價，但真正能承擔租金費用的莫過於國際品牌，因此在電商崛起的影響下，品牌不再將街邊店視為唯一首選，進而迎來大店面的倒店潮，但再找下一位財力雄厚的租客，並非易事。吳懿倫指出，目前街邊店出租回歸到正常面，20至40坪的中小型店面成為租客的首選，因此受到投資人的青睞，而過往像是5坪左右的迷你店面，或動輒百坪的大店面，在出租市場發生轉變後也較不受歡迎。