不畏經濟逆風 避險首選房地產 |永慶房屋仲介

全球經濟逆風不停地吹，根據調查，近一季民眾對黃金的喜愛度大增了10個百分點，但就各投資工具比較，房地產仍是民眾避險首選，對定存及外幣的喜愛度本季都較第三季大降。然就目前經濟金融情勢觀之，投資人和法人都續看好金價後市展望。

中美貿易戰已持續一年多，近期因貿易衝突升級、英國硬脫歐、日韓貿易紛爭，各國經濟成長率都趨跌，根據房仲業調查，受訪的千份問卷調查中，民眾對黃金的避險看好度比例增加最多，從上一季的23％提高到33％，至於下降最多的是定存，由上一季的20％下跌至12％。

但即使民眾認為黃金具有避險的功能，買黃金的意願大增，但房地產依然是消費者認為最能保值的投資工具。

永慶房仲趨勢前瞻報告最新一季網路調查資料顯示，避險工具的排序，房地產再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比為35％，也較上季調查增加1個百分點，創下近五季新高。

對於近期資金大舉進入金市，法人對金市續看好，花旗集團（Citi）研究報告甚至指出，在中美貿易衝突、全球經濟衰退風險加劇等打擊下，美國聯準會若把基準利率降至0％，黃金價格可能在未來兩年內衝破每盎司2千美元，刷新歷史紀錄。

元大投信黃金ETF研究團隊表示，因沙國油田無預警遭受攻擊，在原油產能大減，中東地緣政治衝突升溫下，油價應聲飆漲，連帶使市場原先已和緩的避險情緒再度攀升，資金逃往具有避險性質的黃金市場，也使日前金價大漲，突破1,500美元。

後續可關注沙國修復進度，中美敲定10月再度協商、英國國會進入休會期、美債10年期殖利率等事件，短線若能小幅回檔，反而不失為中長線投資的良好買點。

富蘭克林證券投顧表示，若中美關係前景回暖，英國硬脫歐機率降低，貿易局勢向好及地緣政治風險降溫，避險買盤即會消退，金價表現也會跟著承壓。後續可留意美國聯準會政策，預期聯準會將進一步採貨幣寬鬆政策，對金價表現仍相對有利。