房仲首創 永慶房屋推實價登錄3.0 |永慶房屋仲介

內政部實價登錄2.0版修法未通過，為回應民眾對房價資訊能更透明的期待，永慶房產集團董事長孫慶餘5日宣布，推出實價登錄3.0版的「誠實房價報告書」，率先揭露永慶房屋成交物件資訊至門牌地址，永慶房屋預計陸續揭露近5年的成交資訊，總計將近20萬筆資訊。

孫慶餘在「永慶房屋實價登錄3.0-誠實房價報告書」全新上線記者會上表示，「消費者在意的房價公開透明，永慶房屋帶頭來做！」，並宣示秉持「先誠實再成交」的服務精神，持續堅持三不政策：不炒房、不造假、不隱瞞。

孫慶餘表示，房仲業者不能只做到合法，畢竟房屋交易金額大，為保障消費者權益，要用高道德標準自我要求，絕對不能因為掌握房價資訊而「球員兼裁判」，傷害消費者權益。

永慶調查顯示，有78％的消費者支持實價登錄揭露完整的門牌地址，實務經驗顯示，買賣雙方對於實價揭露至門牌的抗性並不高，亦顯示消費者高度期待房價透明。

這不是永慶第一次走在政策之前，多年前孫慶餘因看不慣房仲業無法可管，資訊不透明，賺差價坑殺消費者的事件頻傳，因此從國外引進並推動新式仲介，花了十年時間在公會奔走推動，讓「不動產仲介經紀業管理條例」能立法通過，2007年永慶房屋全面公開成交行情，免費提供網上查詢區域成交行情，比政府實價登錄政策早了六年。

永慶房屋業務管理部協理陳賜傑表示，市場上仍有不肖業者以「片段、模糊、造假」等方式，玩弄實價登錄成交行情資訊，坑殺消費者，例如選擇性的提供實價登錄資料，而非全面完整提供，刻意給買方較高價行情參考，給賣方則提供較低價行情參考；也有一些業者擴大範圍的提供成交價，如提供文山區買方時，不僅文山區還夾雜較高價的大安區行情資料，誤導消費者提高出價。

永慶房屋此次推出「先誠實再成交」升級服務，為每位客戶製作專屬的「誠實房價報告書」，匯集客戶最在意的三項成交資訊，包括提供即時完整的成交行情資訊，除政府實價登錄資料外，永慶房屋成交的物件一旦完成交屋，立即更新並揭露至門牌地址，並提供區域、路段及社區的行情趨勢分析，及提供鄰近社區近期最新成交行情，讓客戶全面且完整的掌握房價資訊。