329檔期夯 台中600億推案上膛 |麗寶建設

以興富發烏日高鐵新案「夢幻誠」為例，基地面積廣達7,600多坪，產品規畫22∼34坪，總戶數約達1,700戶，總銷150億元，無論總戶數或總銷金額，雙雙創下台中單一個案新高。

總推案量高達300億元的烏日高鐵特區，329檔期將由在地品牌建商－精銳建設、龍寶建設，以及興富發、寶佳、麗寶等大型集團分庭抗禮，區域房市將轉入新局面。

據實價登錄最新資料顯示，烏日區千坪以上的土地交易案，單價前三高都位在高鐵特定區內的新三和段、新站南段與新榮和段，住宅用地每坪單價約在28.8∼35萬元間，商業區土地更飆升到每坪52∼58萬元，反映建商看好該區域的發展前景。

其中，「精銳潮」基地位在榮和路、近環河路，基地面積達1,309坪，緊鄰高鐵特區內最大生態公園。據悉，該基地取得單價為高鐵特區住宅用地的新高價，精銳看中的就是三鐵共構交通網中稀有的低密度、高綠覆環境，規畫翻轉新世代潮生活的綠美宅，產品規畫25∼40坪，每坪開價28∼30萬元。

看好烏日高鐵特區發展性的還有惠宇建設。惠宇2014年購入位在環河路、近三榮七路的2,000餘坪土地，每坪成交單價35萬元，尚未進場已受到市場矚目，推估未來房價應站上「3」字頭。