房市迎暖冬 房仲交易增

房市進入第4季旺季，包括四大房仲公布10月旗下門市交易量，普遍月增2~27%，亦較去年同期增加一至二成，顯示房市步入年底旺季，加政策干擾因素幾乎不再，年底有望維持暖冬表現。根據大型房仲業者公布10月門市交易量顯示，信義房屋月增9%、永慶房產集團月增2%、台灣房屋月增2%、住商機構月增27%，與去年同期相較，整體房仲業績約成長一至二成。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，第4季通常都是購屋旺季，民眾趕在農曆過年前入住，但在新案陸續讓利搶市下，民眾抱持「買舊不如買新」的心態，雖然民眾看屋意願增，但建商讓利風潮持續發酵，比價效應擴大，擠壓中古屋銷售空間，讓交易量僅小幅成長。優美地產企研室召集人葉立敏表示，在自住客支撐下，10月買氣持續增加。