吉美璞立 中外旅客最愛

位於台北市最具人文氣息、由吉美建設推出的美宅建築「吉美璞立」，從去年至今租用率高達93%以上，且住客有90%以上都為外國人，此次中秋佳節負責提供管理服務的璞立公司，特別舉辦住戶聯歡晚會讓住戶們有機會彼此互動，並感受台灣濃濃的過節氣氛。

北市民生東路四段80巷15弄的「吉美璞立」，位於有濃厚的美式社區風格的民生社區，該土地屬於國產署，吉美建設以高於所有權價格標到地上權土地約365.42坪，原本想要推行美宅建築，但由於國產署標售後不但拿走鉅額權利金，又不斷提高地租達數倍之多，導致後續諸多問題。

吉美建設對此也相當感嘆，因為當初是配合政府的土地政策，推動50年地上權只租不賣，但因國產署閉門造車，沒有好的配套，各種問題包括地租、稅金、產權移轉、銀行貸款額度及利率，讓原本想照顧弱勢團體協助購屋的美意，變成處罰購屋人的政策，標售地上權土地成為票房毒藥。

也因為這些不利的因素，「吉美璞立」的區分所有權人只有一個，不能成立管理委員會，種種壓榨和限制最後讓該建案只能走向長租的酒店式公寓；目前「吉美璞立」中外旅客租用情況非常良好，由於璞立裝修精緻，配備各種建材及家具良好且飯店式服務，地點又是台北市精華地區的靜巷，深受住客讚賞，是目前地上權用途轉型的最成功案例。（張瑞文）