價跌量增 北市蛋黃區成交量大增逾4成 |永慶房屋仲介

今年上半年雙北市高總價住宅交易回溫，其中，北市蛋黃區房價下 修近1成，成交量逆勢大增逾4成，以中山、中正區最熱門，占交易量 6成之多，至於蛋白區量微增3.6％。整體來看，北市高總價市場呈現 「價跌量增」，新北市則呈現「價微跌、量小縮」的局面。

永慶房產集團根據實價資料統計，今年上半年北市中心(中正、中 山、大安、松山與信義區)總價6,000萬以上的平均房價每坪為104.8 萬，較去年同期修正8.1％，交易量則成長44.3％。

中山區交易量占43％居市中心之冠，其次是中正區占21％，兩區總 和即占市中心區交易量的6成；其中，中山區熱門社區包括松江路「 東西匯」、長春路258巷「華爾道夫三期」，另有大直區數個具指標 性豪宅。中正區部分，知名社區有和平西路一段「力麒首御」、羅斯 福路三段「台大OPUS ONE」以及汀洲路一段的「千荷田」等。

北市郊區總價4000萬以上平均房價每坪為71.5萬，較去年同期修正 7.4％，成交量則小幅成長3.6％。內湖區交易占31％最多，知名社區 有新富街「元大君品」、內湖路二段「碧湖君臨」、金龍路47巷「璞 園偕樂」等。

新北市上半年總價2,000萬以上住宅，與去年同期相較，均價微跌 2％、量也小縮6％，量價變化較小，交易熱區以林口區、板橋區與新 莊區名列前三。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，北市高總價市場呈現「 價跌量增」，新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面，顯示高總 價住宅也和一般住宅市場一樣，須有感讓利才能吸引買方購屋。