房價跌 中古屋交易微增

受到年底購屋旺季以及自住需求回溫的激勵，全台11月中古屋交易微幅升溫，信義房房屋、永慶等四大房仲業者上月門市交易量，較10月有持平至8%的成長，不過業者也指出，購屋需求未見急迫性，年底難見明顯出量的激情演出。根據各大房仲業者自結11月各門市交易量，信義房屋月增8%、永慶房產集團月增2%、住商機構月增1.3%、台灣房屋月增0.2%。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以今年房市買氣欠佳的雙北市，月增率均逾15%，增加幅度領先其他都會區，主要原因在於台北市房價已經領先下修，加上近期政策不再強力調控房市，購屋人認為最近半年市況變化不大，若有地段不錯、價格有吸引力的物件，購屋意願就會明顯增加，特別是台北市的蛋黃區，房市交易量有從底部回溫的跡象。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雙北市房價修正幅度已超過一成，房價有感修正，加上破盤個案消息頻傳，讓屋主心態鬆動，讓價意願增加，中南部年底購屋、趕在農曆春節入住的需求性買盤，也使10月及11月的交易量出量反彈。台北市高總價產品交易量也有回溫跡象，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅成本攀升下，售屋心態軟化，買方購屋態度轉為積極。