中信房屋調查 重稅衝擊購屋 |中信房屋仲介

中信房屋昨（29）日發布第3季宅指數調查指出，「重稅」已取代「高房價」，成為影響民眾購屋的主要因素，而多數民眾贊成台北市應取消加價項目、三戶以內的自用房屋應輕稅、豪宅路段率固定加乘應在三成以內。

過去房價是影響購屋意願的主要因素，不過重稅衝擊購屋意願的比重大幅提高，中信房屋調查顯示，本季買方希望「物件有增值或轉手空間」、「降低貸款利率」、「提高貸款成數」和「稅賦降低」比重提高，其中，認為降低稅負會提高購屋意願，從上季的24.6%提高至31.7%，增加了七個百分點。

中信房屋副總經理劉天仁表示，重稅已經取代房價，成為房市的大魔怪，高持有稅同時影響了購屋及都更的意願。房屋稅加重的程度，讓潛在購屋者除煩惱如何買房子，還要煩惱如何養房子，稅賦可能成為壓垮房市的最後一根稻草。

針對近期房屋稅爭議的調查顯示，有高達89.6%的台北市民認為應取消台北市房屋稅包括電扶梯、中央空調、玻璃帷幕等加價項目；51.8%的民眾同意自用住宅輕稅，且夫妻、配偶、未成年子女、直系血親應限制全國三戶以內；83%民眾認為台北市豪宅路段率若改成固定係數加成課稅，加乘應在三成以內。

劉天仁表示，雖然近期不少房市指標出現一點曙光，例如二次購屋比率增加、對於未來房價走向民眾比業者樂觀、不動產理財比重提高等，但成交狀況仍然膠著。主要原因在於，即使過去屋主開價通常是實價加二成，向下修正至實價加一成；但買方對成交價的期待也同步從實價往實價的九折位移，造成目前的低交易量，預期今年全年買賣移轉件數約24.4萬件，將創歷史新低量。