六都8月移轉棟數 大減12∼20% |永慶房屋仲介

房市雪上加霜，受股災、颱風影響，昨(1)日公布的六都8月買賣移 轉棟數較上月同步大幅下滑12％∼20％，其中，北市8月移轉量創下 歷史單月次低紀錄、新北市也僅剩高峰時期的三分之一量能；合計六 都8月移轉棟數僅剩1.5萬棟，大約只有房市多頭時雙北市1個月的移 轉量，房市交易量縮情勢相當嚴峻，雙北房市恐陷入流動性風險。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雙北市8月移轉棟數合計為 5693棟，交易規模僅是2010年時北市單月的交易水準，而六都8月移 轉量合計僅1萬5170棟，大概是雙北市熱絡時1個月的移轉量，房市交 易量縮情勢相當嚴峻。

曾敬德認為，現今北市12個行政區等於1個月成交量僅100多件，新 北市高峰時期單月移轉量也有逾1萬棟，現在僅剩三分之一，雙北房 市恐陷入流動性風險。第4季為房市旺季，量能應有機會提升，但全 年移轉棟數仍將進入27萬棟保衛戰。

太平洋房屋副總章克勤表示，累計今年前8月六都買賣移轉棟數合 計13萬3,621棟，年減18.8％，鬼月又碰上股災，讓原就量縮的房市 更加冷清，即使央行鬆綁了房貸信用管制，也緩不濟急，加上年底的 總統大選因素，預估第4季旺季也很難衝出太大的交易量，今年的移 轉棟數將持續下探，為房市迎來更嚴峻的考驗。

永慶房產集團經理黃舒衛指出，今年全台交易量持續走低，全台前 7月平均交易量僅2.27萬棟，全台總交易量僅15萬9419棟，市場保守 看待房市，全年交易量30萬棟大關確定失守，不排除可能面臨創新低 紀錄。