台北大巨蛋周邊房價 落漆 |永慶房屋仲介

原是帶動區域房價指標的巨蛋開發案，因遠雄大巨蛋爭議延燒，讓周邊房價悄悄起了變化。根據有巢氏房屋統計，全台北中南4座巨蛋，包括台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋，房價均穩定上揚，其中，高雄巨蛋2年漲幅12.3％最高，而台北大巨蛋房價2年來平均單價已由9字頭下修至8字頭，成為4座巨蛋中房價唯一下跌。

具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程，也具有帶動周邊房價的向上指標，不過，遠雄大巨蛋近期紛擾不斷，甚至還有「拆蛋」的危機，讓台北大巨蛋搖身一變成為區域嫌惡設施代表。

有巢氏房屋統計，台北大巨蛋去年周邊房價平均每坪有91.2萬行情、年漲幅1.2％，但今年第1季，單價已下修至88萬，近2年來房價反而下跌2.3％。

而高雄巨蛋位於北高雄最精華區段，除有巨蛋體育場外，還有漢神巨蛋購物中心，去年周邊房價平均單價17.8萬，今年第1季上升至18.3萬，近2年房價漲幅達12.3％表現最亮麗。此外，台北小巨蛋及台中巨蛋周邊房價平均也有3.1％∼6％的漲幅。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示，台北大巨蛋位於北市精華區內，不過自大巨蛋建設以來，大小衝突不斷，完工日遙遙無期，間接影響房價，加上位於市區，巨蛋周邊大樓密集度高，原本期待由大巨蛋完工帶動另一波房價高峰，也因影響周邊安全疑慮變成拉低房價的因素。

台北小巨蛋生活圈位於南京敦北商圈，周邊除了辦公大樓，有微風百貨南京店、IKEA、松山運動中心、台北體育館等設施，生活機能完整，加上捷運松山線通車後，南京復興站成為捷運雙交會站點，周邊房價也水漲船高，近2年房價漲幅3.1∼3.3％。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店長郭明揮則指出，高雄巨蛋位於北高雄最精華區段，周邊有25、29等早期開發重劃區，且博愛路是高捷紅線的主軸路線，巨蛋商圈成為北高雄經濟發展重心。此外，高雄巨蛋周邊相對空曠，以南有三民家商操場可容納疏散，以北為小片的重劃區域，安全疏散問題較台北大巨蛋來說，相對危險度較低。