賣方鬆動…地價看跌10%

策壓抑房市，建商去年下半年減少獵地，買盤動能不繼，導致地主價格底線鬆動，永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，地價有望跌逾10%，在土地原料跌幅可望大於房屋成品概念下，不少建商會開始進場購地。葉凌棋坦承，土地價格確實鬆動，包括市區、郊區都有土地以低價釋出，大部分建商仍希望土地價格能持續壓低，以利降低土地成本。達麗建設董事長謝志長也表示，近期接獲不少中小型建商欲把進行很久的都更案，尋求中大型建商接手的案子，以比率來說，手中十件評估中新案，就有六件是此類型個案。相關案件多是中小同業有資金問題，因此希望和上市櫃建商合作開發，或轉賣給中大型建商。