民眾購屋意願跌破5成 創5年新低 |中信房屋仲介

中信房屋昨(26)日發布最新宅指數，調查顯示有高達近4成民眾認為，政策影響力已經超越市場供需以及景氣變化，未來房價漲跌將看政府臉色。

此外，民眾購屋意願更創下5年來新低；而被央行新納入管制區域的五股，也名列民眾認為下半年房價最可能下修第2名，僅次於淡海新市鎮。

中信房屋昨日發布報告，針對政府打房但房價仍居高不下，有39. 8％民眾認為持有稅太輕是主因；也有37.9%民眾認為房市政策失靈，公告現值、地價調升反助漲土地價格飆漲；整體而言，近4成民眾仍認為未來房價漲跌要看政府態度。

調查也顯示，「2年內有購屋計畫」的民眾占48.6％，較上季的50 .4％下降了1.8％，是宅指數自2009年第1季調查以來，購屋意願最低的一次，顯見民眾進場意願明顯轉趨保守。

調查顯示，有24.5％的人認為「淡海新市鎮」將是下半年房價最可能下修區域的第1名；而央行新納入管制區域的五股，有19％民眾也認為「五股洲子洋重畫區」房價會下修，高居排名榜第2名。

宅指數進一步分析，北市首購族購屋預算從上季的1,091萬元，下滑到本季的1,000萬元；至於2次購屋的換屋族及投資買盤，購屋預算也從上季的1,827萬元降到本季的1,455萬元，意味下半年1,500萬元以內的低總價產品才是市場主力。

但新北市首購族購屋預算，反由上季的804萬上升至本季的839萬，桃園縣市也由566萬增加至628萬，高雄市則由514萬增加至566萬，顯示北市之外的首購族追價意願較濃厚。