中信房屋宅指數調查 北市Q4購屋預算1,323萬元 創新高 |中信房屋仲介

中信房屋發布第4季「宅指數」調查，北市本季購屋預算為1,323萬元，創下歷次調查以來的新高，有鑒於雙北市房價高漲，有超過6成的民眾考慮轉進高雄及新竹縣市購屋。中信房屋董事長鄭余正全認為，在景氣、打房、升息的3大變數干擾下，明年房市總體交易量預估將較今年小幅修正3％，買賣移轉棟數仍可望維持在35萬件的基本盤。

根據中信房屋宅指數各縣市的「購屋預算」調查發現，北市本季購屋預算為1,323萬元，較上季的1,181萬元，多增加了142萬元，創下歷次調查以來的新高；新北市由上季的892萬元增加到988萬元。

由於雙北房價居高不下，「宅指數」調查在2年內有進場意願的首購族中，以高雄市的買方進場意願最高，比率達65.68％，排名第1；新竹縣/市比率為64.53％，排名第2；而台南則以57.6％比率排名第 3。

鄭余正全表示，同樣的預算首購族在高雄能買到3房新屋，在台北只能買到小坪數產品，所以年輕人的購屋意願高雄勝雙北；此外，新竹竹科地區，由於所得較高，且中古屋單價仍在1∼2字頭間，所以首購族進場意願本季高居第2。

此外，調查中也顯示，「景氣表現」、「政府打房」、「央行升息」為影響明年房市變化，前3大最大干擾變數。鄭余正全認為，明年房價表現上，精華區的北市預估在正負3％徘徊；而大台北郊區及中南部地區，預計低總價產品仍有5％∼10％的補漲空間，明年房市表現將是「謹慎中帶著樂觀」。