11月移轉棟數 新北逆勢增 北市、台中、台南均較10月下滑 |永慶房屋仲介

台北、新北、台中、台南4都11月建物買賣移轉棟數出爐，除新北市月增11％，重回7,000棟大關外，其餘3都成交量均較10月小幅下滑，台北市月減3.5％、台中月減1.8％，而台南月減3.7％；北市受預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉低於今年來的單月水準，其餘3 都仍在月均值之上。

台北市11月建物買賣移轉棟數為2,983棟，較上月減少109棟，微減 3.5％；交易量排名最高的前3名分別為中山區580棟、內湖區416棟以及文山區329棟。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉棟數跌破3,000棟，低於今年以來的單月水準。

新北市11月建物買賣移轉棟數為7,134棟，較上月增加691棟，月增 11％，為近4個月以來的高點。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，新店區與淡水區因新屋過戶因素， 2區交易量雙雙破千戶，其中，新店區寶橋路上超過千戶的大型社區「玉上園」新屋過戶，再度推升交易量；而淡海新市鎮新春街的「原石樸莊」與新市一路一段「和光圓閣」也出現整批建物過戶。

台中市11月建物買賣移轉棟數為4,355棟，月減1.8％；行政區交易量排行前3名分別為北屯區742棟、西屯區652棟與北區421棟。

台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940棟，月減3.7％；行政區交易量排行前3名為永康區320棟、安南區264棟與東區258棟。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，永康區是南市的精華區段，一直是當地房市的領頭羊；台中的北屯區則因交通利多加上相對低基期的房價，讓房市熱度持續發燒。