永慶集團加盟體系 質、量雙衝 |永慶房屋仲介

儘管奢侈稅讓全台房市量縮，但衝擊最大的房仲業，全台每月仍以平均新增38家的速度展店，其中永慶房仲集團加盟體系更是「質」、「量」雙管齊下，旗下的有巢氏房屋年底可達360店、台慶不動產達 95店，預估集團全年加盟店可達815家，房仲業大者恆大趨勢更為明顯。

奢侈稅上路後讓全台房市交易顯萎縮，房仲業者雖苦不堪言，但展店腳步卻不敢停歇，根據台灣不動產仲介商業同業公會全聯會統計，預估目前全台房仲業約有8,000多家，且平均每月以新增38家的速度增加當中。

而永慶房產集團3大加盟體系已規畫出明確定位，永慶不動產走向服務提升「質」的改變，有巢氏房屋、台慶不動產則以衝「量」為主。其中，定位在「深耕社區」的有巢氏房屋總經理孫寶國表示，有巢氏房屋目前321家門市，預計至今年底可達360家，年成長近15％，明年將挑戰400家。

永慶加盟總部副總劉炳耀指出，去年10月才成立的台慶不動產，因月費門檻較低，展店速度相當順利，台慶北部加盟店由去年的8家，到目前已達40家，目前全台已簽約加盟店為82家，預計今年底可達9 5家。

他表示，雙北市因房價相對較高，受奢侈稅影響衝擊較大，房仲業市場只有個位數成長，但今年桃園及高雄都有2∼3成的成長，其中， 永慶不動產加盟店在高雄目前有85家，預計年底可達89家，坐穩高雄第1大房仲業。

此外，針對目前房市狀況，有巢氏房屋統計「購屋行為調查」顯示，民眾購屋預算總價，北市以900∼1,100萬為主、新北市為700∼90 0萬、中南部則在500萬以下。

劉炳耀表示，就房仲業目前成交產品總價帶來看，北市以1,200∼ 2,000萬元為主、新北市約在700∼1,200萬元、中南部則在500萬左右，實際市場交易狀況與民眾心中理想購屋預算有不小落差。

劉炳耀同時強調，在目前房市成交量不變下，房仲門市愈開愈多，但是市場大餅並未增加，預料未來房仲將是高度競爭的行業，為因應此趨勢，提升服務品質與持續展店將是明年重心，房仲業將走向品牌價值與大者恆大。