房仲業調查：房市看跌比率 增高了 |永慶房屋仲介

房市多空消息紛雜，房仲業對第4季民眾購屋意項最新調查發現，民眾對房市看法相當淡定，近半數認為房價持平。此外，看跌民眾由上季的24％提高至本季的29％，看漲則由上季的33％，大幅下滑至2 4％，本季看漲看跌僅差距僅5個百分點，為最近1年以來調查結果差距最小的一次。

信義房屋在9月中旬針對網路看屋的民眾，進行第4季購屋意向調查，結果民眾對於第4季房市看法淡定，47％的受訪者認為房價展望持平，較上季的43％增加4％。

至於對未來房市看好程度，台北市仍是現階段最被看好的區域，新北市排名第2名，曾經一度成為最被看好的桃園地區，滑落到第4名。

而調查中也發現，電價調漲有高達一半民眾認為對於房價沒影響，只有28％民眾認為會助漲房價；反倒是美國量化寬鬆(QE)退場，有一半民眾認為房價會下跌，而奢侈稅延長年限，則有42％民眾看跌房價，顯示QE退場及奢侈稅是消費者心中影響房價的重要因素。

另外，儘管央行升息預警猶言在耳，但根據永慶房產集團虛擬及實體通路統計，在美國宣佈QE暫緩退場後一週(9/23-9/29)，物件留言量較宣佈當週大增29％，網路物件點閱量也成長14％，實際店頭成交量成長24％，各店來電量也成長28％。

永慶房產集團經理黃舒衛分析，台灣長期處在低利環境下，民眾置產保值需求仍在，且美國宣佈QE暫緩退場後，可以確定市場低利仍可持續一段時間，預估房市即將進入傳統購屋旺季，房市交易可望逐漸升溫。