6月買賣移轉棟數 雙北房市走疲 月減6.7％ 高市熱絡 月增4.13％

新北市政府昨(3)日公布6月買賣移轉棟數，表現狀況與北市相當，月減6.7％，同樣結束連續4個月的反彈，但仍為近1年以來單月的次高紀錄。至於，高雄市則有別於大台北量縮格局，6月移轉棟數共4341棟，較上月增加172棟，月增4.13％。

新北市6月建物買賣移轉棟數為6852筆，較上月減少410筆，減幅為6.7％，觀察各行政區移轉棟數，板橋區6月交易量883棟，位居新北市各區之冠，其次為淡水區692棟，交易量較上月逆勢成長3.3％，高居第二，新莊區交易量669棟，暫居第三，也較上月成長4.8％。

從雙北二都買賣移轉棟數來看，6月皆比5月量跌6％左右。

台灣房屋市場經理劉志雄表示，買賣移轉動能係一落後指標，6月買賣移轉棟數，反應4月下旬至5月的買氣，受到繳稅季節資金排擠效應、歐債問題、央行打房政策等重大利空衝擊，導致交易量下滑，未來因低利環境依舊，加上8月1日實價登錄前買屋潮湧現，房市可望持續平穩推升。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新北市6月買賣移轉雖下滑，不過仍是近1年來的次高紀錄，表現不算太差，以人口較為密集的行政區來看，林口、新莊、汐止、淡水都是較上月呈現正成長，這幾個區塊平均房價在2字頭，也是新北市相對平價的區塊，可見自住客仍青睞平價與生活條件不錯的區域。

高雄市6月買賣移轉棟數共4341棟，較上月增加172棟，月漲幅4.13％，有別於大台北「量縮」格局。觀察各行政區移轉動能表現，左營區6月買賣移轉棟數為1262棟，較上月增加701棟，月增幅高達124.96％，是高雄縣市合併後，創下單區單月棟數站上千棟的行列。

永慶房仲經理黃舒衛指出，高雄市買賣交易連續兩個月超越雙北市，尤其左營區部分，交易量破千實屬相當罕見，觀察市場情況，除了有建案交屋的影響之外，左營區內有捷運、公園綠地規劃但價格實惠的名宅林立，因此吸引許多北客南下購屋以及在地區域客戶的認同。

台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉分析，高雄已逐漸脫離奢侈稅的影響，加上520高雄房市熱度未減，雖看屋潮減少1至2成，但因為高雄房價基期低，購屋壓力不大，特別是北高雄小宅熱銷頻傳，左營區更創下自縣市合併升格後，單月買賣移轉棟數站上千棟的行列，推估應是某一批新成屋辦竣買賣移轉登記所致。