中信房屋公布Q2宅指數報告 物價超越房價 民怨之首 |中信房屋仲介

中信房屋昨（27）日發布第2季宅指數報告，「物價高漲」成為民怨第一名，中信房屋董事長鄭余正全表示，第3季房市在央行持續打房、實價登錄上路下，預期呈現「量平價疲」，第4季在歐債、景氣等外在因素舒緩後，房市可望逐步回溫。

根據中信房屋第2季宅指數報告顯示，本季因油電雙漲所帶起的物價高漲，成為民怨第一名，取代連11季位居首位的高房價；物價高漲不僅讓民眾經濟感受綜合指數由首季的38.46下降至32.07（為歷年調查第2低）也讓短線3個月至半年內有購屋計畫的民眾比例由首季的5.2％降至4.2％。

雖然短期購屋買氣區於保守，但以中長期來看，2年內有購屋計畫比例達54.6％，較首季增加2.5個百分點；而未來半年到1年有意購屋則達14％、季增3.1％。

至於7月將上路的實價登錄政策，26.7％民眾認為不影響房價漲跌、認為景氣才是影響房價的主要原因。鄭余正全表示，雖然大多數民眾認為實價登錄不影響房價漲跌，不過，在新政策上路下，市場仍會出現觀望心態，加上央行持續打房下。

台灣經濟研究院六所所長楊家彥則認為，口袋深者會降低金融資產比重，增加在實質有限資產上，由於市場資金仍充沛，承接房市意願仍高。