建商：衝擊大型開發案 ｜永慶房屋仲介

遠雄建設總管理處副總經理蔡宗易表示，金管會若以調高風險係數來限制保險業購買不動產，有可能降低壽險業投資大型不動產開發案的意願。

蔡宗易指出，目前平均每家壽險業者在不動產的投資部位僅6至7%左右，比率不高，即使是以不動產開發為重心的遠雄人壽，不動產投資比率也僅14%，且半年內並未有資金再投入不動產中，因此對財政部進一步管控壽險業者的不動產投資，實在不解。

蔡宗易表示，壽險業者可運用資金部位較高，因此投資產品包括政府的公共建設、大型不動產開發案、整棟商用不動產、廠辦等，投資住宅的比重很低，若金管會把打炒房目標轉向壽險業，恐怕造成壽險業資金出走海外，不利於國內公共建設投資案、大型不動產開發案。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，銀行業者不動產放款比率超標情形，從去年的17家降至目前的10家，若只是再度檢查銀行的改善狀況，對房市沒有太大影響。不過，預計第3季房市交易量將較本季再縮10%，呈現「量縮價平」格局。