北市豪宅交易 重返榮景 |永慶房屋仲介

豪宅買氣連兩月成長，預期3月在新屋買氣回溫帶動下，豪宅交易量可望回到奢侈稅前榮景，台北市豪宅每坪平均成交價格來到113.8萬元，是近15個月來新高，單月成交量有望比2月成長逾兩成。

永慶豪宅事業部統計，以到3月16 號為止的買賣市況推估，3月北市頂級豪宅交易量能，較2月同期成長逾兩成，豪宅買氣可望達成連續三個月正成長，交易量有機會創近八個月來新高，回到去年奢侈稅上路前的市況。

永慶首席房產顧問葉國華表示，北市頂級豪宅去年8月起量能明顯減緩，去年下半年交易量約僅上半年的五至六成。

台北市豪宅自今年1月總統大選後開始回溫，尤其2月下旬起受到329檔期激勵，買盤逐步湧現，帶動成交量能成長，估計3月豪宅成交量可比2月成長逾兩成。

葉國華說，3月北市頂級豪宅平均成交單價113.8萬元，較2月僅微幅成長，變動並不大，目前市場買方進場追價狀況仍相當謹慎，有意願售屋的屋主，心態仍不宜期待房價出現過高反彈。

永慶統計，今年來頂級豪宅買方評估重點，有高達53%看重「未來增值潛力」，顯見兩岸經貿開放加速，頂級豪宅產品長線增值潛能，已相當受到高資產人士的重視。

329檔期中台北市仍不乏豪宅推案，包括日喜建設在中山區推出「達官苑」，坪數雖設定在百坪到50坪之間，由於位在台北市中心，往來松山機場交通便利，僅有20多戶可銷售，目前市場反應不俗。

長虹建設在內湖推出的新案「長虹天璽」將1,400坪土地興建獨棟大樓，每個物件坪數均超過130坪以上，是在奢侈稅上路後少見的極大坪數新案，總銷規模88億元，平均每坪單價為135萬元，高樓層更喊到每坪160萬元，價格不低。