北市房價 每坪45.5萬

永慶房仲集團針對中古屋的最新成交行情統計顯示，台北市

已漲到每坪45.5萬元，創下歷史新高；信義房屋昨天最新公布的

2010年第1季信義房價指數也顯示，都市更新獎勵政策拉抬台北市

「高齡」老屋的行情，使得台北市中古屋房價指數，也突破歷年

來新高。

儘管庶民大眾、政府官員普遍都不樂見高房價時代來臨的事

實，可是房價卻仍屢創新高，和政府打房政策，走勢似乎背道而

馳。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北都會區房價節

節攀升，政府抑制房價上揚的動作也越來越多；可是即使行政院

、央行及金管會頻頻出招，但成效還不明顯，台北市的高房價，

依舊難以撼動。

根據最新1季的信義房價指數顯示，2010年第1季台北市住宅

指數為229.35，較前季上揚4.2％，亦較去年同期增長約2成7，台

北市房價再創歷史新高。

這項信義房價指數，是由政治大學商學院與信義房屋，共同

合作發布。結果顯示，由於受到台北市房價的牽動，台灣地區住

宅指數為152.66，較前季上揚0.6％，也比去年同期上漲約2成。

雖然房價持續上漲，但全台房價漲幅已明顯縮小。綜觀各區

房價指數結構，已出現台北市獨漲的局面，房價走勢明顯與其他

各區脫鉤。

蘇啟榮表示，最近一季中古屋房價持續驚驚漲，最主要因素

，是受到都更議題持續發酵的影響，台北市的舊公寓都能賣到好

價錢，成為推升北市房價水準的關鍵。

至於台中、高雄，實質房價走勢則相對平穩。以台中來說約

121.47，高雄則較前期上揚2.7％，來到144.98。