北市店面成交 大增四成 |永慶房屋仲介

ECFA議題持續發酵，加上來台陸客絡繹不絕，使得大台北地區第

一季表現價量齊揚。據房仲業者統計，今年第一季台北市的店面

成交量，較去年第四季成長逾四成，單季價格也跳升了21.7%。

永慶房屋昨（22）日統計，大台北地區3月份的店面交易量年增率

，已連續九個月走高，台北縣更在補漲效應帶領下，年增率連增

12個月。

就成交價量分析，雖然台北市店面成交量並未超越2006年、2007

年的高峰期，但買氣持續走強，第一季成交量與去年第四季相較

，成交量成長了41%，成交單價則跳升了21.7%，投資信心及追價

意願，都是近三年來最高。

永慶房屋研展室協理黃增福近一步分析，在店面已成交的買方中

，台商及海外華僑的比率顯著增高，其置產動機多為資產配置，

可見具國際經驗的買方，積極看好台灣未來發展，預料台灣將複

製香港與中國大陸2003年簽訂CEPA後的發展，並比照香港當時兩

年內交易量倍增、精華區店面上漲逾五成的佳績。

此外，隨著店面價量水準再回高點，買方選擇的產品也緊抓兩岸

議題，黃增福指出，不少知名風景區及各大觀光夜市等陸客必到

景點，零售、餐飲的需求特別明顯，店面成交也創下區域紀錄。

黃增福說，若想在此時進場，專營陸客族群的紀念品、旅館業附

近周邊店面，是另一個可以關注的熱點。