換掉台慶招牌 永慶上海大拓點

上海永慶房屋副總經理陳史翎表示，日前以兩個星期時間，將上

海「台慶房屋」39家店的招牌全數轉換成「永慶房屋」，明年將

加快展店速度，農曆過年前總店數將達到42家店，明年底總店數

將達60家店。

永慶房屋2005年進入上海市場，由於永慶房屋名稱已經被人註冊

，讓永慶只能先以台慶房屋名義在上海營業，歷經四年的爭取後

，今年終於拿回永慶房屋使用權，近期招牌全面換新，並加速拓

展新據點。

上海房仲市場是兵家必爭之地，估計房仲業者總店數高達1.5萬家

，比去年底的7,000家成長一倍，但近年因殺價競爭激烈，北京、

深圳及香港等地知名房仲業者都進入上海地區搶地盤，都鎩羽而

歸。

陳史翎強調，永慶房屋在上海穩紮穩打，明年跨入50家店的規模

經濟門檻，很多同業在跨過50家店後都面臨管理不易的問題，甚

至自相殘殺搶客戶，永慶房屋在選店時就納入詳細考量，加上長

期教育訓練及團隊合作的企業文化，確保永慶房屋能夠站穩上海

市場。

對於大陸房市明年即將出現極大變化，陳史翎分析，大陸明年的

的房市政策相當明確，就是房價不能再漲，並增加土地及房屋的

供應量，可能課徵物業稅（房屋稅）等手段，壓抑房價上漲，也

以賦稅鼓勵自住，例如房屋增值稅免稅資格就從持有房屋二年提

高為五年，鼓勵民眾長期持有房屋。

陳史翎表示，從資金也可看到明年大陸房市的發展，今年大陸放

出貸款額度約人民幣10兆元（約新台幣48兆元），明年初步定調

是7.5兆元（約新台幣36兆元），也就是說資金收縮近三成，會把

投機資金趕出去，估成交量會減少三成。