颱風季節挑屋去 看小不看大 |中信房屋仲介

芭瑪颱風雖然風力沒有想像中強，但滂沱大雨不斷，影響不

輸颱風來襲，隨之而來的水患，甚至讓某些區域一夜成為水鄉澤

國，房仲業者表示，在雨季或是颱風後的一、二週左右看屋，可

以看到最真實的屋況，購屋者應該要好好把握。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，侷限在小範圍、短時間

的積水，對區域房市不會產生明顯且立即的負面影響，房價是否

受重創，颱風與梅雨季被視為主要的觀察指標。

徐佳馨進一步說明，在梅雨季或颱風季節後看屋，最好本持

著「看小不看大，重舊不重新」的原則。

徐佳馨解釋，由於嚴重淹水報導往往是針對大範圍區域，而

報導一出總讓該區域房價產生短期性的下跌或是議價空間增大，

對於打算購屋的消費者來說，在這段時間議價，對買方來說不啻

是天上掉下來的籌碼，議價後往往可以省下數十萬的費用。

中信房屋行銷部副理江龍名說，另外，接連而來的豪大雨，

對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件

，往往在大雨中原形畢露，利用颱風過後看屋，最好以未裝潢過

的房子為主，如果以裝潢屋為首選，那最好選擇已經裝潢過一陣

子的房子，更容易看出房屋本身的好壞。