降低災情 各業出招 房仲 大打網路行銷戰 |永慶房屋仲介

台灣房市歷經一波急升後，受八八水災、新流感疫情等利空因素

影響，買氣明顯轉淡，成交也開始遲滯。

為因應當前市況，房仲業者近來大打網路行銷戰，聚焦「抗漲」

；建商則因降價不易，多走感性行銷路線，訴求新型態的生活型

態（life style）。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，8月大台北地區成屋成交量，比

7月減少兩成，中、南部地區萎縮更嚴重，其中高雄各店頭來電量

與來客數較7月少了近三成。

為刺激買氣，永慶日前在自家房仲網上推出「發財屋」專區，選

出5,000多個具增值潛力的物件。廖本勝說，「發財屋」上線以來

，流量占永慶房仲網的40%，物件的點閱數更為原房仲網的四到

五倍。

信義房屋也在自家網站推出「抗漲博覽會」專區，共選出3,000個

物件。信義房屋網路行銷經理蕭政華表示，「抗漲」專區中的物

件，都是經過篩選且物超所值。

蕭政華表示，民眾如今購屋已不再瘋狂追價，轉為理性比價、精

挑細選，「抗漲博覽會」專區推出後，專區物件成交比約為全站

物件成交比的1.5倍，撮合狀況頗佳。

建商因土地取得與營造等成本並未下降，降價不易，近來多採取

感性行銷手法。遠雄集團規劃9月底推出藝術嘉年華系列活動；遠

雄副總張麗蓉表示，在遠雄「未來之丘」附近，正在打造一件大

型公共藝術品，名為「敬天樂土」，屆時將成為嘉年華活動的主

角。

南部建築業龍頭京城建設則推出「京城生活美學季」。京城建設

總經理劉朝森說，水災、新流感等因素，短期對買氣確有衝擊，

但長期來看，台灣房市仍是偏多，這幾年來，愈來愈多人注重

life style，京城將以此做為第四季行銷主軸。