北市去年房屋交易量 六年來新低 |永慶房屋仲介

台北市政府地政處醫(16)日最新房屋買賣移轉件數出爐，2008年12

月交易量4862筆，較11月成長3成；累計全年交易量耍縮11.9%，創

下近6年來新低紀錄。惟士林、大同兩區，房屋交易逆勢成長7至8

成，尤其中、低價位的住宅，是買盤最愛。

台北市政府、永慶房仲集團昨天公佈，2008年12月份台北市建物

買賣移轉件數共4863筆，較上月3732筆增加30.2%。儘管仍低於今

年月均量5343件，相較於11月創下全年除農曆過年來新低紀錄，

12月交易量已開始逐漸回暖。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，從台北市成交均價來看，房價在這

半年來盤整修正後，市場成交量確實有回穩跡象，顯示在當前經

濟不景氣階段，房價修正才是購屋民眾關注的焦點。在行政區方

面，士林、大同區成交件數都開出紅盤，12月交易量分別為612

、198筆，較上月334、113筆，分別大幅成長83.2%、75.2%。

在房屋平均行情方面，葉凌棋表示，在全球景氣衰退的壓力下，

民生消費信心薄弱，房價向下盤整勢所難免，在這樣低迷的經濟

環境下，只要經濟景氣持續衰退，房價很難有上揚的空間，台北

市房價在去年5月來到每坪37.2萬元新高；經高檔盤整後，12月均

價來到每坪27.8萬元。

葉凌棋表示，全球景氣預估將在今年第2、3季落底，從年初到

第2、3季，預期只要房價適度下修到合理水準，交易量也會跟著

逐漸回穩。