房市冰風暴 仲介恐爆關店潮

房市買盤急凍、景氣陷盤整，但房仲業者仍持續展店腳步。據統

計，今年5月至8月，全國建物買賣移轉件數大幅縮減三成五，全

國不動產經紀業家數卻成長5.1%。業界認為，在粥多僧少情況下

，今年底恐怕會出現一波「房仲關店潮」。

內政部統計，8月全國建物買賣移轉件數為2萬6,527件，較5月的4

萬839件，明顯減少1萬4,312件，萎縮高達35%。

不動產經紀業家數卻持續增加，今年5月為3,861家，8月已成長至

4,057家，成長5.1%，且家數持續增加，目前已到4,139家。

部分品牌前幾年獲利甚豐，對後市過度樂觀，因此仍持續快速拓

點。永慶房屋研展部協理黃增福說，觀察全國建物買賣移轉件數

，「房市大餅」正急速萎縮，今年前八月平均月成交件數為3萬

4,048件，略低於去年月平均成交件數3萬4,550件。

黃增福分析，新政府上台時，民眾樂觀預期股市將攻上萬點，激

勵房市交易量攻堅動能，5月買賣移轉件數達4萬0,839件，打破去

年月均線水準。但在國際經濟情勢不佳、股市急轉直下，又受國

際金融海嘯打擊金字塔頂端族群資產大幅縮水，房市成交動能急

凍，造成8月單月僅成交2萬6,527件。

永慶房屋統計，5至10月間，台北縣及台中市不動產經紀業家數成

長最多，分別成長10%及8.2%。以各主要縣市建物買賣移轉登記

筆數來觀察，減少幅度最多是高雄市、台北市、台中市，減幅分

別為45.9%、42.7%及41.4%。