199億 亞太會館堅持天價標售 |永慶房屋仲介

房市溫度降低，但台北市精華區土地仍然熱絡，尤其是信義計畫

區7月土地交易總額仍將近132億元。10月中旬財政部國產局將標

售的A10基地，市場預期，底價37.28億元應該可以順利脫標。

信義計畫區另一件話題不斷的亞太會館標售案，亞太會館董事長

特助唐雅君昨天表示，最快年底可能會再舉辦標售，但仍堅持5月

分令人咋舌的199億元的超高底價。她說，亞太會館持續尋找「願

意、有能力蓋出超級豪宅」的買主；即使順利賣出，亞太會館仍

會持續經營到2010年。

房地產業者指出，信義計畫區7月雖然只有兩筆土地交易，但是金

額都相當龐大，分別是遠雄人壽以129億元買下A1土地和建物，

與幸福人壽以33.89億元買進台北101對面的花旗銀行土地。

信義房屋商仲部執行協理林彥宏表示，信義計畫區土地目前是「

賣一塊、少一塊」，只要在信義計畫區內，每塊空地都是碩果僅

存，尤其A1基地以高達每坪697.55萬元出售，加深大家對信義計

畫區土地行情的期待。

林彥宏也指出，目前信義計畫區正在興建或未來預定開發的土地

，將在明年開始陸續完工，未來3到5年將是信義計畫區第二批大

規模的完工潮，配合捷運信義線開通，預料未來10年將是信義計

畫區第二次成長期。

除了信義區，台北市都發局昨天標售2筆土地，位在忠孝東路三

段248巷內的70.79坪土地，由賴姓民眾以1.47億元得標，土地單

價每坪207.11萬元，容積單價為每坪92.05萬元。

永慶房屋代銷部協理王財旺指出，聯勤信義南北基地，成交單價

創下住宅區新高，不過由於景氣反轉，建商手中土地庫存都不少

，利息也相對吃重，對於大面積土地採保留態度。

反而是100坪左右、甚至不到100坪的小面積土地，較受市場青睞

。