光復南路土地流標 忠孝東路標案 每坪飆出207萬

台北市政府都發局昨日(27)公開標售2處市有土地，其中，忠孝復興捷運站附近、忠孝東路三段248巷內的70.79坪土地，以每坪207 萬元的高價順利標出；光復南路421巷內的135.52坪土地，則因基地條件不佳，乏人問津。永慶房屋代銷事業處王財旺協理昨天表示，下半年景氣反轉，建商手上的土地庫存普遍不少，利息也相對吃重，因此對於大面積土地標售，已改採保留態度；反觀100坪左右、金額不大的土地，甚至100坪以內的小面積土地，比較受到建商和投資者的青睞。第1標忠孝東路三段巷弄內70.79坪土地，雖然附近整體生活機能佳，台北市精華土地一地難求，但王財旺分析，由於基地形狀不佳，因此僅吸引2封標單參與投標，最後由賴姓投資人，以1.47億元得標，換算土地單價為每坪207.11萬元。以住三容積225％來推估，未來推案價格應在80萬元以上。至於光復南路421巷內135.52坪的土地，雖鄰近國父紀念館，但有路沖問題，建商要避開路沖與正對旁邊建物屋角的問題並不容易，且周邊多為10層樓以上的建築，要整合開發，可能性低，因影響建商投標的意願，最後流標。