有助拉抬區域周邊房價

中信房屋復興加盟店經理高孟祺：

就周邊房市來看，以復興、南京、建國、民生組成的這個區塊，

在今年以來漲幅達12%多，是中山區中價位最高的區域。

以周邊近期推案來看，國泰人壽在中山北路晶華酒店對面的豪宅

推案、宏盛建設在六福皇宮對面的大樓型產品，都喊到每坪200萬

元，長春路與龍江路口的華爾道夫第一期單價則在40萬到45萬，

二期就漲到55萬到70萬元，第三期更上看到每坪150萬元，可以看

到這個區域房市的蓬勃發展。

兩岸直航和捷運開通，都將讓南京東路與松江路的辦公室產品空

置率由原來的10%，下修到6.86%，國泰人壽在7月中旬以每坪土地

301萬元，標下建國北路與合江街一帶795坪國有土地，但具體效

應，可能得等到與遠雄建設合作推出近2,000坪的都更計劃後，周

邊的市容可望煥然一新，商業活動、住宅品質等等，都可能因此

全面提升改善，也有助於再拉抬周邊房價。