房仲：大台北第二季 內湖交易件數成長最大 |中信房屋仲介

房市漸漸退燒，房仲業者表示，以今年大台北地區一、二季成交

件數作為參考分析比較發現，部份房價過高或議題發酵過度的區

域，成交量體漲跌最為明顯。第二季成交件數與第一季相較，以

內湖區的37.5%成長最大，松山區跌15.2%的縮減則較深。

第二季成交件數中，台北市中正區、中山區、內湖區、北投區及

信義區的成交件數增加；台北縣部分，則是以永和市、鶯歌鎮及

泰山鄉為成長，泰山鄉以 37.5%的成長幅度奪冠。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，第一季的房市熱鬧滾滾，

成交量可用暴量來形容。第二季在股市與油價相關議題牽引拉扯

之下，讓六月的成交量體跌近二成五之多，不過優質行政區仍在

逆勢中脫穎而出。

江龍名表示，北市第二季的交易量雖萎縮，但整體數字尚屬正常

。內湖區近年來的發展與規劃完整，在即將開通的捷運線庇蔭與

7月松山機場直航議題驅使下，成交量體不減反增，與第一季相

較有37.5%的成長。

行政機關最多的中正區，因為具有住戶多為公教機關人員，巷內

多是單純幽靜住宅區，周邊卻是商業精華區等強項，房價不但抗

跌，與第一季相較，成交量也有25% 的成長。

松山區與南港區的萎縮量雖在11%到15%之間，不過就未來發展條

件分析，仍屬安全範圍。

另外，蘆洲市、新店市、淡水鎮、三峽鎮、土城市與樹林市皆出

現10%到20%左右的衰減，供給與需求、價位與去化之間的牽動是

讓區域成交量下滑最需要注意的地方。