選後房市增溫 看屋客爆漲二成 |永慶房屋仲介

立委選舉落幕後，藍軍大勝有助於政策的穩定，投票日之後

的第一個週日假期，房地產市場也立刻湧入看屋客戶。其中，北

台灣都會區房仲店頭出現的來客量、詢問度，激增二○％，預期

選前遞延性買盤在選後將陸續回流。

永慶房仲集團總經理廖本勝昨天指出，根據最新統計顯示，

選後第一個星期假日，台北市中心的高總價豪宅市場，平均帶看

量、收斡量，與前一天週末假期相較，成長五％；尤其泛藍支持

者較集中的文教區，包括台北市郊的文山區、新店市等，更出現

大幅激增二○％的成長，平均來說房仲公司周日店頭的訪客量，

都比投票日激增一五％。

北區房屋首席總經理彭培業表示，根據周一一早的主管會報

也顯示，立委選舉結果影響中高價住宅的人氣、買氣甚為明顯，

開票結果反應藍軍大勝後，光是周日各店頭的來客量、詢問度，

平均就比過去幾個月激增二○％，尤其是天母的豪宅客戶，甚至

還加快腳步下訂簽約。

太平洋房屋總經理高永昆表示，立委選後預期中古屋買氣會

持續回升，至少藍營重掌大旗的局勢，不易在未來兩個月再翻盤

，預料已壓抑數月的房市買氣，可望愈來愈加溫，相對的議價空

間也會縮小。

信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示，周日由於冷氣團來

襲，影響購屋客戶上門看屋的意願，雖增加的買氣不太明顯，但

若本來周日是好天氣，房市人氣、買氣回流的速度將更快。來信

義房屋主動電訪客戶的反應，即發現購屋意願又回來了，未來幾

周不論中古屋、新成屋，市況將重現農曆新年前的旺季；此外，

建商也正醞釀提前發動推案攻勢。

根據永慶房仲集團資料顯示，歷年大型選舉過後，大台北地

區房價皆微幅上揚。其中，以二○○四年總統大選後三個月平均

房價，比選前三個月的漲幅，最為明顯，前後大概上揚了

五．六五％。

不過，這幾年來歷次立委選舉的結果，反而對房市的影響，

較不明顯。以二○○四年立委選舉而言，選前三個月，大台北地

區的平均房價為每坪二○．一萬元；選後三個月的平均房價則為

二○．三三萬元，反彈幅度僅一．一三％，呈平盤格局。

值得注意的是，未來總統大選後兩岸政策動向，仍是牽動房

市的最大關鍵。根據永慶房仲網今年初做的市調顯示，有近五成

民眾認為，影響投資房市意願因素中，兩岸關係的未來發展是重

要關鍵。

此外，立委選舉結果「重現藍天」後，不只台北都會區買氣

回籠，台中、高雄市具指標性的高總價豪宅預售屋接待中心也出

現人氣、買氣，其中高雄豪宅預售屋出現的台北客就比選前增加

二成。

以大型建商規劃的豪宅預售個案為主要銷售標的的海悅廣告

公司副總經理王俊傑昨天表示，選舉對高總價豪宅的客戶影響最

為直接，這類客層對於政局的敏感度也最高，立委選舉過後讓不

少市場人士吃下定心丸，建商也躍躍欲試準備新春推案計劃。